Бань Николай Михайлович

Дело № 2-42/2021

УИД №33RS0010-01-2020-001519-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 апреля 2021 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Трусковской Н.С.,

при секретаре Срибной Т.А.,

с участием представителя истца Бань Ж.Б. по доверенности - Бань Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску Бань Жанны Борисовны к Департаменту лесного хозяйства администрации Владимирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, Администрации Киржачского района Владимирской области, Администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области, Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Бань Ж.Б. с учетом уточнения обратилась с иском к Департаменту лесного хозяйства администрации Владимирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, Администрации Киржачского района Владимирской области, Администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области, Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, признании наличия реестровой ошибки в сведениях Едино...

...го государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым № и земельным участком <данные изъяты> (кадастровый №), установлении границы между земельным участком с кадастровым № и земельным участком с кадастровым № по линиям Н1, Н8 межевого плана с кадастровым № от 18.01.2021 г.; установлении границы между земельным участком с кадастровым № и земельным участком <данные изъяты> (кадастровый №) по линиям Н1, Н8 межевого плана с кадастровым № от 18.01.2021 г.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В ходе проведения работ по межеванию границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Реестровая ошибка заключается в несовпадении фактической границы земельного участка с кадастровым № и населенного пункта <данные изъяты> (кадастровый №), а также входящего в него земельного участка истца с кадастровым № с границами, указанными в ЕГРН. Полагает, что ошибка могла возникнуть ввиду неправильного отражения сведений о местоположении границ (координат) смежных земельных участков.

В судебное заседание истец Бань Ж.Б. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Бань Ж.Б. по доверенности - Бань Н.М. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в уточнённом исковом заявлении (л.д.171-73) и письменных объяснениях (л.д.92-95).

В судебное заседание ответчики: Департамент лесного хозяйства администрации <адрес> (ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во <адрес>, администрация <адрес> (ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие), администрация МО СП Кипревское, (ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие), Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя), о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Департамента лесного хозяйства администрации <адрес> по доверенности - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ направил в суд отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым № входит в состав земельного участка лесного фонда с кадастровым №. Лесные участки лесного фонда являются федеральной собственностью (ч. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ).Департамент осуществляет полномочия, переданные РФ в соответствии с ч. 1 ст. 83 ЛК РФ органам государственной власти субъектов РФ. Департамент не уполномочен на решение вопросов по установлению и (или) изменению границ участков лесного фонда. Отнесение лесов к эксплуатационным, резервным лесам, установление и изменение их границ в соответствии с п. 5.4.4 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденном постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 736, относится к полномочиям Федерального агентства лесного хозяйства РФ. Таким образом, Департамент не признает исковые требования, поскольку не является надлежащим ответчиком по данному иску. Департамент не возражает в удовлетворении требований истца к другим соответчикам. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 6.1, ст.ст. 67 - 69.1 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда, лесных участков, их площадь, иные характеристики определяются в лесоустроительной документации. Граница лесного фонда, отраженная в лесоустроительной документации лесного квартала 20 лесотаксационного выдела 4 Южного участкового лесничества урочище Киржачское (планшет №) лесоустройства 2018 года, не соответствует границе земельного участка лесного фонда с кадастровым № в месте пересечения с земельным участком истца с кадастровым № <данные изъяты> Изложенное подтверждается выпиской из государственного лесного реестра от 03.02.2021. На основании изложенного в удовлетворении требований Бань Ж.Б. к Департаменту лесного хозяйства Владимирской области просят отказать, требования истца к другим соответчикам просят удовлетворить (л.д.204).

Представитель администрация Киржачского района Владимирской области по доверенности - Апанасюк Д.С. направил в суд отзыв, из которого следует, что в соответствии с лесоустроительной документацией <данные изъяты> не соответствует границе земельного участка лесного фонда с кадастровым № в месте пересечения с земельным участком Бань Ж.Б. с кадастровым № (далее Участок). В отзыве указывают, что Участок выделен на основании постановления Кипревского сельского округа Киржачского района Владимирской области от16.04.1996 №36 «О предоставлении в собственность земельных участков в д.Арефино для индивидуального жилищного строительства. Принимая во внимание то обстоятельство, что участок сформирован и предоставлен более 20 лет назад, а также учитывая тот факт, что на Участке зарегистрирован жилой дом, руководствуясь нормами действующего законодательства, администрация Киржачского района не возражает в удовлетворении заявленных истцом требований (л.д.208).

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1200 кв.м,, с установленным 16.04.1996 года кадастровым № относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит Бань Жанне Борисовне. Граница земельного участка не установлена (л.д. 84-85).

Земельный участок площадью 809000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты> относится к землям лесного фонда. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.26-35).

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6 18.01.2021 года, фактическое местоположение и пользование уточняемого участка, принадлежащего на праве собственности Бань Ж.Б., в данных границах прослеживается на публичной кадастровой карте (схеме расположения) (л.д.220).

При таких обстоятельствах, по мнению кадастрового инженера, наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами лесного участка с КН № не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

В силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

По положениям ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из объяснений представителя истца следует, что по границе земельного участка истца с земельным участком ответчика установлен забор, который существует на данном месте более пятнадцати лет. Споров по фактическому местоположению смежной границы у истца и ответчика не имелось и не имеется.

Сведения о местоположении границ земельного участка истца и ответчиков, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют фактическим границам указанных земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что выделение земельных участков в собственность в д. Арефино произошла в 1996 году, то есть более 25 лет назад (л.д.13).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, и объяснениям представителя истца, сведения о границах земельных участков вносились в ЕГРН картографическим методом, без учета реальной конфигурации и фактических пользований участками, граничащими с лесными участками. Следовательно, граница <адрес> № от 29.08.2011 года внесена в ЕГРН по границе учтенного на тот момент лесного участка с № также без учета реальной конфигурации земельных участков в населенном пункте. При этом тенденция пересечения границы населенного пункта и земельных участков прослеживается по всей лице Ольховой.

При указанных обстоятельствах и отсутствии спора между владельцами вышеуказанных земельных участков, что подтверждается многолетней перепиской с ними истца (л.д.98-121), суд полагает возможным не применять нормы ч.3 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, предусматривающие запрет на пересечение границами земельных участков границ муниципальных образований и (или ) границ населенных пунктов.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6, объяснений представителя истца следует, что сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <данные изъяты> и земельного участка по адресу: <данные изъяты> воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков и имеют наложение на фактические границы земельного участка ответчика. Причиной наложения земельного участка является допущенная реестровая ошибка, обусловленная тем, что при уточнении местоположения границ земельного участка истца и ответчиков были неправильно определены координаты характерных точек границ этих земельных участков.

Ответчики: Департамент лесного хозяйства администрации Владимирской области, администрация Киржачского района Владимирской области, администрация МО СП Кипревское не возражали против удовлетворения иска Бань Ж.Б. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка, установлении границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить иск Бань Ж.Б.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешение данного спора не связано с установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, в связи с чем, суд распределение понесенных истцом судебных расходов не производит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Бань Жанны Борисовны к Департаменту лесного хозяйства администрации Владимирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области, Администрации Киржачского района Владимирской области, Администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области, Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым № и земельным участком <данные изъяты>

Установить границу между земельным участком с кадастровым № и земельным участком с кадастровым № по линиям Н1, Н8 межевого плана с кадастровым № от 18.01.2021 г.

Установить границу между земельным участком с кадастровым № и земельным участком <данные изъяты> по линиям Н1, Н8 межевого плана с кадастровым № от 18.01.2021 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: Н.С. Трусковская

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2021 года

Председательствующий судья Н.С. Трусковская