Банных Олег Афанасьевич

Дело № 2-946/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Банных О.А. к Демко Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставлении доступа в помещение, передаче ключей,

У С Т А Н О В И Л:

Банных О.А. обратился в суд с иском к Демко Н.В., в котором просит обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью 43,6 кв.м по АДРЕС, предоставив истцу доступ в указанное жилое помещение путем передачи истцу комплекта ключей от замков входной двери указанной квартиры, и не чинить в дальнейшем препятствий к пользованию истцом данным жилым помещением.

В качестве основания иска указал, что является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, собственником остальных ? долей является ответчик. Ответчик нарушает право истца пользоваться спорным жилым помещением, в частности, ответчиком установлен замок на входную дверь, от передачи истцу ключей ответчик уклоняется. Разделение жилого помещения между сторонами или выдел доли истца в натуре невозможны вследствие конструктивных особенностей квартиры и недостижения соглашения между собственниками по вопросам совместного использования квартиры.

Истец Банных О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Демко Н.В. в судебное заседание не явилась, о вр...

...емени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец Банных О.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано 07 октября 2016 года, собственником ? долей в праве собственности на указанную квартиру является Демко Н.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию, право собственности Демко Н.В. зарегистрировано 20 сентября 2016 года (л.д. 9 – выписки из ЕГРП, л.д. 21-23 - свидетельства).

По сведениям администрации Долгодеревенского сельского поселения от 13 июня 2017 года № в квартире по АДРЕС зарегистрированы Демко Н.В. и Д.М.В.

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОМВД Сосновского района Челябинской области от 20 июня 2017 года по АДРЕС проживают Демко Н.В., ее муж Д.В.А. несовершеннолетний сын Д.М.В.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в п. 45 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Вместе с тем, каких-либо допустимых письменных доказательств наличия препятствий со стороны Демко Н.В. в пользовании истцом спорной квартирой, нарушения прав истца действиями (бездействием) ответчика, реальной угрозы нарушения права собственности истца или законного владения со стороны ответчика суду не представлено. Наличие задолженности Демко Н.В. по коммунальным платежам за спорную квартиру, на что ссылается истец, таковым доказательством не является.

Напротив, истец в судебном заседании подтвердил, что письменное требование в адрес ответчика о предоставлении доступа в квартиру, передаче ключей не направлял, в июле 2017 года Банных О.А. самостоятельно вскрыл входную дверь квартиры по АДРЕС, поменял замок, ключи от входной двери передал супругу Демко Н.В. В настоящее время ответчик не препятствует истцу в доступе квартиру, ключ от входной двери у истца имеется.

Несмотря на данные обстоятельства, Банных О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, полагая, что в дальнейшей Демко Н.В. будет чинить препятствие в пользование спорной квартирой. Также истец пояснил, что проживать в квартире не планирует. Предъявил суду письмо, направленное в адрес ответчика, с предложением выкупа принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру.

По смыслу статей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

Нарушений прав истца судом не установлено, возможное нарушение прав истца в будущем действиями ответчика основанием для вынесения судебного решения по заявленным исковым требованиям не является.

На основании изложенного, исковые требования Банных О.А. предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Банных О.А. к Демко Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по АДРЕС, предоставлении доступа в помещение, передаче ключей отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: