Банщикова Сима Владимир кызы

Дело №2-13-1759-1

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ковров 04 июня 2013 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Седовой Ю.Н., с участием представителя истца МГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банщиковой Н. Д. к Постновой Р. А., Войнову В. А., Власовой С. Ю., действующей в своих интересах и интересах Войновой Р. Л., Войнову С. Ю. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Банщикова Н.Д. обратилась в суд с иском к Постновой Р.А., Войнову В.А., Власовой С.Ю., действующей в своих интересах и интересах Войновой Р.Л., Войнову С.Ю. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Банщикова Н.Д., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя МГ с надлежащим образом оформленной доверенностью.

В обоснование заявленных требований представитель истца МГ в судебном заседании пояснила, что <дата> между истцом и Войновым Ю.А., Постновой Р.А., действующей от себя и от имени Войнова В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. В соответствии с передаточным актом, продавцы передали, а покупатель приняла указанный жилой дом. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании вышеуказанного договора. Данный договор по неграмотности истца не был зарегистрирован в Муниципальном учреждении бюро технической инвентаризации и учета недвижимости <адрес>. В связи с тем, что Войнов Ю.А умер <дата>, в настоящее в...

...ремя не имеется возможности его зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики Постнова Р.А., Власова С.Ю., действующая в своих интересах и интересах Войновой Р.Л., Войнов С.Ю., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик Войнов В.А., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третьи лица СВ кызы и ЕВ, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Банщикова Д.Е. и ТЕ, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Учитывая изложенное, принимая во внимание своевременное и надлежащее извещение сторон, а также ходатайства ответчиков о рассмотрении дела без их участия, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца МГ, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от <дата>, удостоверенному нотариусом Ковровского нотариального округа МГ, реестровый номер 296, Банщикова Н.Д. приобрела у Войнова Ю.А., Постновой Р.А, действующей от себя и от имени Войнова В.А. по доверенности, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м. (л.д.4-5). Расчет между сторонами произведен полностью при подписания договора (пункт 5 договора).

Из передаточного акта от <дата> следует, что Войнов Ю.А., Постнова Р.А., действующая от себя и от имени Войнова В.А. по доверенности, передали Банщиковой Н.Д., а последняя приняла указанный жилой дом, претензий по передаваемому жилому дому не имеет (л.д.6).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> <дата> <№>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является Банщикова Н.Д., вид права – собственность (л.д.7-8).

Из технического паспорта на жилой дом от <дата> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-14).

Согласно свидетельству о смерти серии II-НА <№>, выданному <дата> Отделом ЗАГСа <адрес>, Войнов Ю. А., являющийся стороной по договору купли-продажи жилого дома от <дата>, умер <дата> (л.д.51).

В силу положений п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ Войнов С.Ю. и Власова С.Ю., дети наследодателя, и его супруга Войнова Р.Л., являются наследниками первой очереди по закону после умершего Войнова Ю.А. Войнов С.Ю. от причитающейся доли наследственного имущество отказался (л.д.55).

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что данная сделка соответствует закону, а также, исходя из наличия воли сторон на заключение и исполнение этой сделки, и учитывая признание иска ответчиками, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банщиковой Н. Д. удовлетворить.

Признать за Банщиковой Н. Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья попись О.С.Ивлиева

ВЕРНО.

09.07.2013г.

Судья О.С.Ивлиева

Секретарь А.А.Ежова

Справка: решение суда вступило в законную силу 09 июля 2013 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1759-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья О.С.Ивлиева

Секретарь А.А.Ежова