Банзаракцаев Александр Самбуевич

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: <адрес>, до ***.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится земельный участок по вышеуказанному адресу. Для оформления права собственности на участок по Закону РБ от *** ...-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила установить факт пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес> до ***.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представл...

...енные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из пояснений представителя истца следует, что истец с 1997 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>Б.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Б, площадь земельного участка составляет 903 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Согласно технического паспорта по состоянию на *** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, инвентарный ..., год постройки жилого <адрес>, жилая площадь <адрес>,1 кв. м.

Распоряжением ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления гр. ФИО7 земельного участка в аренду: местоположение <адрес>Б, условный ...

Из справки ... от 2010 года следует, что объекту недвижимости (индивидуальный жилой дом) присвоен адрес: <адрес>Б, владелец ФИО2, дата регистрации *** год.

Протоколом ... *** проведено измерение сопротивления изоляции электропроводок и кабелей по адресу: <адрес>, ..., заказчик ФИО1

Согласно претензии Филиала «Бурятэнерго» у ФИО1 на дату *** имеется задолженность в сумме 9383 руб. за пользование электроэнергией.

Из чека от *** следует, что ФИО8 оплачена сумма за техническую инвентаризацию.

Также ответчиком производились оплаты за пользование электроэнергией по адресу: <адрес>Б, что подтверждается чеками от ***, от ***, от ***, от ***.

Согласно фотоматериалов на земельном участком имеется жилой дом – в котором обустроено все для проживания – имеется мебель и электрооборудование, комнатные цветы и т.д., также имеются надворные постройки - теплица, навес.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 заключил брак с ФИО3 ***, имеет несовершеннолетнего сына ФИО4, *** года рождения.

Согласно справок ГАУЗ «Городская поликлиника ...» от *** ФИО9 и А.С. наблюдаются в вышеуказанной поликлинике с 2010 года.

Согласно справки из детской поликлиники от *** ФИО4, *** года рождения здоров, может посещать детское учреждение, адрес проживания указан как <адрес>Б, прикреплен к ГП-6.

Кроме того, согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на сентябрь 2013 года, на апрель 2015 года, на май 2023 года на испрашиваемом земельном участке присутствуют строение.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11-Ц. подтвердили факт того, что ФИО1 используется земельный участок с расположенным на нем жилым домом, проживает в указанном доме по адресу: <адрес>Б.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным им земельного участка до ***.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>Б до ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО5, паспорт ..., земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ***.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-12