Баоакер Александра Михайловна

№ 2-1344/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Бузулук 15 мая 2025г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Бобылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарутина Т, к ИП КФХ Евлюшкин В.В., администрации Бузулукского района, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Алексеев Ю.П., Елисеев Н.В., Тихонов ТВ., Феоктистова Т.В., Александров А.В., Васильев А.Н., Михайлов Т.Н., Матвеева ТВ, Коровина Т.В., Поздняк А.Н., Иванов А.В., Горева Л.В., Барабанкщиков з.Ю., Богданова в.Ф., Фефелова Н.А., Шикунова А.И., Балакер А.М., Елисеева Е.И., Грелов А.В., Горев И.Н., Чубруков н.С., Поколева М.А,, Чубруков В.А., Алексеева М.А., Игнатьев Н.В., Васильев А.А., Васильев В.В., Крючков В.М., Говоркова Т.И., Коровин А.И., куликова Г.В., Мордарь В.В., Бондарева Л.Э., Ваоенникова Л.В,, Воробьев С.В., Богданова М.В., Бондарева М.А., Воробьева Л.Ю., Богданов А.А., Алексеев Ю.П., Степанов И.Н, Игнатьева И.Н., Степанова А.В., Смирнов Ю.И, Колесников В.В., Иванова Н.А., Петюшина Н.В. , Котова В.В., Поспелов С.В., Грицюс В.К., Балакер В.М., Грицене Р.А., Алексуткина В.В., Матвеев А.Н., Алексеева Г.П., Елисеев Ю.В., Кузнецов В.Е., Горев Н.А., Фадеев А.Ф., Ефремов А.В., Платонов А.В., Евлюшкин В.В. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шарутина Т.Ю. обратилась в суд с указанным иском о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что ** ** **** между собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и Евлюшкиным В.В.был подписан договор аренды от ** ** ****, дата государственной регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации № согласно которому собс...

...твенниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был передан, а ответчиком Евлюшкиным В.В. принят во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, принадлежащий собственникам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. надлежащим образом были исполнены принятые на себя обязательства и передан Ответчику земельный участок, указанный в договоре аренды от ** ** ****.Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно договора аренды земельного участка, он обязался ежегодно выплачивать арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды Ответчиком выполнено не было. За период с ** ** **** и по настоящее время им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Согласно договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд.

Собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.направили в адрес Ответчика письмо, в котором заявляли о своем намерении расторгнуть договор аренды земельного участка. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

По инициативе Ответчика ** ** **** было проведено общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером №. Собрание (кворум) состоялось, замечаний не было.

По третьему вопросу повестки дня выступил Альбаев А.Р., который предложил проголосовать за вопрос о расторжении договора аренды от ** ** **** с целью заключения нового договора аренды земельного участка. Голосовали: за <данные изъяты> долей; против <данные изъяты> доли, воздержалось 4 доли. Постановили: на новый срок 5 лет заключить договор с Платоновой А.В. на предложенных ее представителем условиях арендной платы. Договор был составлен ** ** **** и сдан вместе с протоколом на регистрацию в МФЦ ** ** ****.

Однако, ** ** **** нами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, а именно: При проведении правовой экспертизы установлено, что в сведениях ЕГРН внесена запись об ограничении в виде аренды от ** ** **** № в пользу Евлюшкина В.В. на основании договора аренды земельного участка от ** ** **** и запись о регистрации аренды от ** ** **** № в пользу Евлюшкина В.В. на основании Договора аренды земельного участка от ** ** ****

В целях устранения причин приостановления необходимо представить в регистрирующий орган в качестве дополнительных документов соглашение о расторжении договора аренды, заключенное сторонами либо документ, предоставляющий собой наличие оснований для проведения регистрирующим органом действий по прекращению ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости – решение суда.

Самостоятельно разрешить данный вопрос не предоставляется возможным, в связи с этим я вынуждена обратиться в суд за защитой прав собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ** ** ****, дата государственной регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации № и договор аренды земельного участка от ** ** **** дата государственной регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации № заключенные собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и Евлюшкин В.В.. Исключить запись из ЕГРН - договор аренды земельного участка от ** ** ****, дата государственной регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации № и договор аренды земельного участка от ** ** **** дата государственной регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации №

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, каких либо ходатайств в суд не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и мете судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно абз. 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову; истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика не представляется возможным, поскольку их показания необходимы для правильного разрешения дела. Истец о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Суд находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое Шарутина Т, к ИП КФХ Евлюшкин В.В., администрации Бузулукского района, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Алексеев Ю.П., Елисеев Н.В., Тихонов ТВ., Феоктистова Т.В., Александров А.В., Васильев А.Н., Михайлов Т.Н., Матвеева ТВ, Коровина Т.В., Поздняк А.Н., Иванов А.В., Горева Л.В., Барабанкщиков з.Ю., Богданова в.Ф., Фефелова Н.А., Шикунова А.И., Балакер А.М., Елисеева Е.И., Грелов А.В., Горев И.Н., Чубруков н.С., Поколева М.А,, Чубруков В.А., Алексеева М.А., Игнатьев Н.В., Васильев А.А., Васильев В.В., Крючков В.М., Говоркова Т.И., Коровин А.И., куликова Г.В., Мордарь В.В., Бондарева Л.Э., Ваоенникова Л.В,, Воробьев С.В., Богданова М.В., Бондарева М.А., Воробьева Л.Ю., Богданов А.А., Алексеев Ю.П., Степанов И.Н, Игнатьева И.Н., Степанова А.В., Смирнов Ю.И, Колесников В.В., Иванова Н.А., Петюшина Н.В. , Котова В.В., Поспелов С.В., Грицюс В.К., Балакер В.М., Грицене Р.А., Алексуткина В.В., Матвеев А.Н., Алексеева Г.П., Елисеев Ю.В., Кузнецов В.Е., Горев Н.А., Фадеев А.Ф., Ефремов А.В., Платонов А.В., Евлюшкин В.В. о расторжении договора аренды земельного участка- оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право на повторное обращение в суд с аналогичным заявлением в общем порядке.

В случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд и невозможность сообщения о них суду, суд по ходатайству истца может отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья Е.А. Борисова

Подлинник определения подшит в гражданском деле № 2-1344/2025 УИД 56RS0008-01-2025-002659-45 находящегося в производстве Бузулукского районного суда.