Баранникова Галина Петровна

Копия 50RS0№-79

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали и пояснили, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 140,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>, на основании договора дарения земельных участков и доли жилого дома с хозяйственными постройками, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 В жилом доме зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ Указали, что ФИО2 является братом истца, в спорном доме не проживает с 1995 года, вещей его в доме не имеется, выехал из дома добровольно и в настоящее время проживает с новой семьей по адресу: <адрес>. Указали, что ответчик членом семьи истца не является, с 1995 г. ответчик не предпринимал попыток вселиться в дом, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания дома не несёт, налоги за спорное имущество не оплачивает. Просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адр...

...ес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 40). Указал, что, действительно, в доме по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес> не проживает с 1995 года, его вещей в доме нет, выехал из дома добровольно, в связи с созданием новой семьи. С указанного времени коммунальные платежи, за дом не оплачивает, бремя содержания дома не несёт. Пояснил, что в случае продажи дома по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>, обязуется сняться с регистрационного учёта в доме.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о явке, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о явке, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Указывают, что ответчик в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется (л.д. 27-32).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 140,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>, на основании договора дарения земельных участков и доли жилого дома с хозяйственными постройками, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 (л.д. 6-7, 10-13).

В жилом доме по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес> зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО2 в спорном доме не проживает с 1995 года, вселиться в дом не пытался, вещей ответчика в доме не имеется, выехал из дома добровольно, членом семьи истца не является.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какого-либо соглашения собственника с ответчиком о пользовании спорным домом суду не представлено.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользовании спорным домом между сторонами не заключено, в спорном доме ответчик с 1995 года не проживает и вселиться не пытался, бремя содержания дома не несёт, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Шапилово, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова