Баранова Анна Абдуалиевна

№ 2-1088/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001330-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

с участием прокурора Зориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Новокручининское» к Шахуровой Л. П., Шахурову Г. Н. о расторжении договора, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 01.03.2007 между истцом и Шахуровой Л.П. заключен договор социального найма жилого помещения №148, объектом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит в установленном порядке плату за жилищные и коммунальные услуги, социальный наем, в результате чего образовалась задолженность в сумме более 200 000 рублей. Ответчик предупреждался о необходимости уплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени обязательства не исполнил. Просит суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения № 148 от 01.03.2007, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Зенина (Баранова) Ю.В., Ткаченко (Шах...

...урова) Н.Г., Баранова А.А.

В судебном заседании представитель истца Девятерикова Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Шахуров Г.Н. извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Шахурова Л.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что уплачивает задолженность по соглашениям о реструктуризации долгов.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Зенина (Баранова) Ю.В., Ткаченко (Шахурова) Н.Г., Баранова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.49, 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит администрации городского поселения «Новокручининское».

01.03.2007 между истцом и Шахуровой Л.П. заключен договор социального найма жилого помещения № 148, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам ее семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя Шахуровой Л.П. вселены Зенина (Баранова) Ю.В., Ткаченко (Шахурова) Н.Г., Баранова А.А..

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован Шахуров Г.Н. с 13.03.2008.

В силу п.6.2.3 Договора невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является основанием для обращения в суд с требованием о расторжении договора найма.

Из представленных ООО «Новокурчиниснкое» по запросу суда сведений следует, что на 30.04.2023 задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 188 749,12 рублей, из сводного отчета усматривается, что платежи производятся ежемесячно, как в счет уплаты задолженности, так и в счет уплаты текущих платежей.

По сведениям ООО «Домувид» на 24.05.2023 задолженность ответчика за текущее содержание жилого помещения, общедомовые нужды, социальный наем составляет 40 957,82 рубля.

Задолженности по оплате потребленной электрической энергии ответчик не имеет, что следует из ответа АО «Читаэнергосбыт».

Вместе с тем, ответчиком в судебное заседании представлены копии договора о реструктуризации задолженности от 26.05.2023 №3, заключенного между ООО «Домувид» и Шахуровой Л.П., а также соглашение о реструктуризации задолженности за оказанные коммунальные услуги от 21.12.2022, заключенного между ответчиком Шахуровой Л.П. и ООО «Новокручининское».

Из справки ООО «Домувид» от 14.06.2023 следует, что в настоящее время задолженность у ответчика отсутствует.

Из копии расчетных книжек усматривается, что обязательства во исполнение заключенного соглашения от 21.12.2022 ответчиком исполняются, а также вносятся текущие платежи за предоставленные коммунальные услуги.

Поскольку в настоящее время задолженность ответчиком частично погашена, осуществляется внесение текущих платежей за коммунальные и жилищные услуги, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И.