Бардола Надежда Николаевна

Дело № 2-137/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 07 апреля 2015 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бардола Н.Н. и Бардола Ю.А. к Администрации Куломзинского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бардола Н.Н. и Бардола Ю.А. обратились в суд с вышеназванными требованиями, указывая в их обосновыание, что <дата обезличена>, по договору отчуждения квартиры, заключенного между Бардола Н.Н. и совхозом «Куломзинский», она приобрела в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: .... Договор был удостоверен заместителем председателя Куломзинского сельского совета, номер в реестре №. С этого времени непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой как своей собственной, никто права не оспаривает.

Земельный участок по адресу: ..., принадлежит ее супругу, Бардола Ю.А. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата обезличена> года.

В настоящее время они хотели зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, регистрирующий орган вынес решение о приостановлении регистрации ссылаясь на несоответствие технической документации и договора отчуждения жилого дома от <дата обезличена> года, отсутствие заявлен...

...ия собственника (совхоза Куломзинский) на возникновение и переход права собственности, предложено устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации права

Устранить причины, препятствующие государственной регистрации права на квартиру, без решения суда не представляется возможным.

Просили: признать за ними, Бардола Н.Н., <дата обезличена> года рождения и Бардола Ю.А., <дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственностью на квартиру (по 1\2 доли), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: .....

В судебном заседании истец, Бардола Н.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила их.

Соистец, Бардола Ю.А. просил рассмотреть дело без его участия, указав, что поддерживает свои требования.

Ответчик, Администрация Куломзинского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил основные принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации.

Как следовало из ст. 2 названного Закона в действовавшей на момент приватизации спорной квартиры, граждане, занимавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

По смыслу ст. 4 указанного Закона подлежали приватизации и жилые помещения, входящие в состав жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В силу указаний ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получавшим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора не требовалось и государственная пошлина не взималась.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что <дата обезличена> года, на основании договора отчуждения квартиры в жилом доме, Куломзинский совхоз передал в собственность Бардола Н.Н., квартиру по адресу: .... (л.д. 11).

Согласно справке ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира расположенная по адресу: ..., числится за Бардола Н.Н., указанная квартира по арестом, запретом и другим обременением не состоит.(л.д. 22, 24).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок расположенный по адресу: ..., находится в собственности истца. (л.д.14-15).

Согласно копии паспортов и справке Администрации Куломзинского сельского поселения Бардола Н.Н. и Бардола Ю.А. зарегистрированы по приведенному выше адресу (л.д. 7-10, 26)

Как следует из копии свидетельства о заключении брака истцы состоят в браке, брак зарегистрирован <дата обезличена> года. (л.д.16)

В силу положения п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям п. 2 ст. 8, ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, в том числе на жилые дома и земельные участки, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента указанной регистрации, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Как следует из архивной справки № от <дата обезличена> года, после реорганизации, решением Арбитражного суда Омской области от <дата обезличена> года, в отношении совхоза «Куломзинский» в лице последнего правопреемника введена процедура наблюдения. (л.д. 18).

Как определено пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий.

На основании изложенного, учитывая, что сам договор отчуждения квартиры был совершен в надлежащей форме, сделка была фактически исполнена сторонами и не оспаривалась ими, также принимая во внимание, что в данный момент в силу заявительного характера проведения государственной регистрации прав, договор и переход права по нему не могут быть зарегистрированы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, стоимостью <данные изъяты> рублей, согласно справке об оценке объекта недвижимости, за Бардола Н.Н., <дата обезличена> года рождения и Бардола Ю.А., <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Трофименко.

Дело № 2-997/2023

УИД 55RS0004-01-2023-000544-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09.03.2023 года гражданское дело по исковому заявлению Бардолы Надежды Николаевны к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бардола Н.Н. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с названным иском к ответчику, в тексте которого и в судебном заседании просила признать за ней право собственности на наследственное имущество после смерти её сына Бардолы А.Ю., а именно на принадлежавший ему земельный участок площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Октябрьский АО, СТ «Строитель-84», ..., поскольку она является единственным наследником первой очереди, в установленный законом срок обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, вступила в наследство. Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного участка не было выдано по причине того, что наследодатель при жизни не осуществил действия по постановке данного участка на кадастровый учет. Иных наследников к имуществу наследодателя не имеется.

Истец Бардола Н.Н. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимала, предс...

...тавила в материалы дела заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Омска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, СНТ «Строитель-84», Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска и доказательств в их подтверждение в материалы дела не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет отдается воле наследодателя, выраженной в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 ГК РФ).

Как установлено статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу части 1 статьи 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, сын и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, части 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из нормы статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 12.07.2022 умер Бардола А.Ю. (л.д. 8).

На день открытия наследства ему на праве собственности принадлежал, в том числе земельный участок площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Октябрьский АО, СТ «Строитель-84», ..., который был предоставлен в собственность наследодателя на основании распоряжения департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 08.07.2020г. № 792 (л.д. 11-12).

Бардола А.Ю. приходился сыном истцу Бардоле Н.Н. и соответственно наследником первой очереди к имуществу после открытия наследства (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно сообщению Нотариальной палаты Омской области, завещание от имени Бардолы А.Ю. не удостоверялось.

По сведениям нотариуса нотариального округа Оконешниковского района Омской области А.Ю. Меленцова, после смерти 12.07.2022 Бардолы А.Ю. с заявлением о принятии наследства обратилась истец Бардола Н.Н. как мать наследодателя, заявления о принятии наследства от иных наследников отсутствуют. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок истцу нотариусом не выдано

При этом из материалов дела следует, что наследодатель на дату открытия наследства в браке не состоял, детей не имел, отец наследодателя умер ранее.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что право собственности наследодателя на принадлежащее ему недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, выбранный истцом способ защиты - признание права собственности в судебном порядке - является правильным.

Таким образом, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, принятие истцом наследства в установленном порядке, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бардолы Н.Н. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бардолой Надеждой Николаевной (СНИЛС ...) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Октябрьский административный округ, Омская область, город Омск, Октябрьский АО, СТ «Строитель-84», ..., который был предоставлен в собственность Бардолы Александра Юрьевича на основании распоряжения департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 08.07.2020г. № 792.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня вынесения данного решения суда.

Судья Ю.А. Селиверстова