Баринова Лариса Григорьевна

Дело № 2-315/2018 03 апреля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.М.,

с участием истицы Бузановой Т.Г., ее представителя Курочкина С.С.,

представителя МУП «Северное сияние» Иванова В.П.,

третьего лица Бариновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузановой Татьяны Григорьевны к МУП «Северное сияние» об обязании произвести перерасчет и не производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной компенсации морального вреда,

установил:

Бузанова Т.Г. обратилась в суд с иском МУП «Северное сияние», указав, что имеет в собственности 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой доли квартиры является ее сестра - Баринова Л.Г. Указывает на то, что 21.12.2012 в данной квартире произошел пожар, вследствие чего квартира полностью выгорела и для дальнейшего проживания непригодна: в квартире полностью отсутствует остекление окон, электропроводка, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, демонтированы батареи отопления. Просила обязать ответчика произвести перерасчет и не производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до подписания акта о восстановлении всех энергоснабжающих коммуникаций в квартире, взыскать денежную компенсацию морального вреда 50 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истица дополнила требования, просила обязать ответчика снять все начисления по оплате за коммунальные услуги в раз...

...мере 100 856 руб. 69 коп., обязать ответчика вернуть демонтированные батареи центрального отопления и восстановить систему теплоснабжения в квартире (л.д. 63-64).

В судебном заседании истица от требований к ответчику об обязании вернуть демонтированные батареи центрального отопления и восстановить систему теплоснабжения в квартире, об обязании произвести перерасчет платы за водоотведение и водоснабжение, в части снятия начислений за отопление за период с октября 2017 года по настоящее время, в части перерасчета платы за капитальный ремонт 4 638 руб. 64 коп. отказалась Производство по делу в этой части прекращено определениями суда.

Истица и ее представитель, третье лицо Баринова Л.Г. иск поддержали в части обязания ответчика произвести перерасчет платы за отопление до сентября 2017 года включительно, а также перерасчёт платы за вывоз мусора, содержание и ремонт жилья.

Представитель ответчика МУП «Северное сияние», представитель третьего лица АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика иск не признавал, в письменном отзыве на иск указал, что 22.12.2001 в квартире ответчицы произошел пожар, в результате которого были выбиты окна, сломаны двери, подъезд закопчен. Собственники квартиры не привели ее в надлежащее состояние, в связи с чем соседи сами были вынуждены заколотить окна щитами и забить входные двери гвоздями. 21.12.2012 в квартире истицы вновь произошел пожар, поскольку квартиру постоянно вскрывали лица, без определенного места жительства. В результате чего в квартире лопнули батареи отопления, канализационные и водопроводные трубы, что привело к невозможности предоставления коммунальных услуг в другие квартиры. МУП «Северное Сияние», являясь управляющей компанией, вынуждены были заменить стояки общего пользования в этой квартире на новые, утеплить окна и закрыть дверь на замок. Полагал, что оснований для перерасчета истице платы за отопление, содержание и ремонт, в силу действующего законодательства не имеется (л.д. 73-75).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора мены от 10.11.1995 собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются в равных долях истица Бузанова Т.Г. и третье лицо Баринова Л.Г. (л.д. 8-11). В квартире никто не зарегистрирован (л.д. 14).

21 декабря 2012 года в вышеуказанной квартире произошел пожар (л.д. 7).

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.07.2012 управляющей компанией выбрана МУП «Северное Сияние» (л.д. 36, 77-87).

22 ноября 2017 года был составлен акт обследования квартиры истицы комиссией в составе мастера МУП «Северное Сияние», сантехников, главы администрации МО Шумское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области и его заместителя, представителя истицы Курочкина С.С. Как усматривается из данного акта, в кухне и комнатах проходят общедомовые стояки отопления (л.д. 15).

Как следует из справки о начислениях, в период с мая 2015 года по февраль 2018 года истица не производила оплату за коммунальные услуги – отопление, за вывоз мусора, содержание и ремонт жилья, в результате чего у нее образовалась задолженность (л.д. 104).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Исходя из положений указанных норм, у собственника жилого помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания, ремонта общего имущества дома и коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В силу ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники квартир вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Таким образом, на истицу как на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также оплата коммунальных услуг и коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Разрешая спор, суд, с учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что непроживание в жилом помещении не освобождает ее как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что истица должна нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора, услугу теплоснабжения в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома в спорный период времени осуществлял ответчик, договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление теплоснабжения между истицей и ответчиком (управляющей компанией) в спорный период заключены не были.

Отсутствие заключенных с управляющей организацией письменных договоров на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставление теплоснабжения не освобождает собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме от несения расходов по содержанию общедомового имущества и оплаты коммунальных услуг. Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодателем в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Доводы истицы о невозможности пользования квартирой в результате пожара и в связи с чем необходимости освобождения ее от участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора, услугу теплоснабжения, поскольку этими услугами она не пользуется судом отвергаются.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения указанной выше квартиры тепловой энергией считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Данный договор не расторгался. Через квартиру истицы проходят обогревающие элементы системы отопления в виде трубопроводов (стояков отопления).

Обстоятельства демонтажа в результате пожара радиаторов центрального отопления в квартире истицы объективно подтверждаются представленными по делу доказательствами. Однако демонтаж некоторых элементов общей системы отопления многоквартирного дома (радиаторов отопления, расположенных в квартире) не свидетельствует о том, что истица расторгла договор энергоснабжения.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление теплоснабжения на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отказа от услуги отопления одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением, в связи с чем Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом помещении.

Методику расчета отопления только мест общего пользования Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не устанавливают. Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Принимая во внимание период нахождения жилого помещения в состоянии, непригодном для проживания, – с 2001 года (то есть в течение 17 лет), а также то обстоятельство, что ни истица, ни третье лицо как собственники не предпринимают никаких действий по приведению жилого помещения и его коммуникаций в надлежащее состояние, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлена обязанность истицы по оплате за отопление, вывоз мусора, содержание и ремонт жилья вне зависимости от ее фактического пользования жилым помещением, требования истицы об обязании ответчика не производить начисления за коммунальные услуги и жилое помещение до восстановления коммуникаций в квартире также удовлетворению не подлежат.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истицей требований об обязании произвести перерасчёт платы за отопление до сентября 2017 года включительно, вывоз мусора, содержание и ремонт жилья, а также в обязании не производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до восстановления коммуникаций в квартире в связи с чем в иске в этой части отказывает.

В силу ст. 15 Закона РФ о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ о защите право потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из того, что в основном требовании истице суд отказывает, наличие вины ответчика в нарушении прав Бузановой Т.Г. как потребителя не установлено, отсутствуют правовые основания и для удовлетворения производных требований о взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Бузановой Татьяны Григорьевны к МУП «Северное сияние» об обязании произвести перерасчет платы за отопление, вывоз мусора, ремонт жилья, содержание жилья и не производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до восстановления

коммуникаций в квартире, взыскании денежной компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина