Барматина Софья Васильевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

представителя истца Барматиной С.В. по доверенности Чугунцова Д.Л.,

представителя ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Синдеева М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-170/12 по иску Барматиной С.В. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на домовладение в порядке приобретательской давности, об исключении из числа собственников, по встречному иску Администрации г. Тулы к Барматиной С.В. о признании доли в праве общей долевой собственности на домовладение выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Барматина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании за ней права собственности в порядке приобретательской давности на 6/7 доли домовладения № * по ул. ... в г. Туле.

Истец мотивирует свои требования тем, что спорное домовладение принадлежало по праву общей долевой собственности ее родственникам: дедушке и бабушке Г., А., тетям и дядям М., К., С., Е., ее отцу В. по 1/7 доли каждому.

Участники общей долевой собственности умерли Г. дата года, А. дата года, М. дата года, К. дата года, В. дата года, С. во время ВОВ, Е. дата года.

После смерти своих родителей, братьев, сестер до момента смерти, ее отец В. проживал в спорном домовладении совместно со своей женой Н. и двумя детьми Карповой (после регистрации брака Барматиной) С.В. и Л., который умер дата. После смерти В. наследство приняла фактически его жена, мать истца Н.., которая продолжала проживать в спорном домовладении, поддерживала его в пригодном для использования по назначению состоянии, несла расходы по газифицированию дома, оплачивала коммунальные услуги. С 1992 года, на протяжении более 19 лет, Н.., а с 2010 года истец Барматина С.В. из своих личных денежных средств осуществляли все необходимые расходы по содержанию жилого дома, осуществляли его страхование, производили текущий и капитальный ремонты, оплачивали коммунальные платежи, налоги, производили в доме необходимые улучшения, а также несли расходы по его ...

...содержанию. Дом был газифицирован, в нем был оборудован водопровод. Никаких претензий по факту владения и пользования домом Н.., а впоследствии Барматиной С.В. от остальных сособственников жилого дома, или их правопреемников не поступало. Барматиной С.В. принадлежит в порядке наследования по закону, после смерти Н.., 1/7 доля в праве на домовладение, последняя в свою очередь приобрела право собственности на долю в праве в порядке наследования по закону, после смерти В... Поскольку Н.., правопреемником которой является истец, открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет владела всем домовладением, и истица с 2010 года так же являясь участником общей долевой собственности на домовладение открыто, добросовестно владеет всем домовладением, что правопреемники других, умерших участников общей долевой собственности, не претендуют на право владения и пользования домом, то истец просит признать за ней право собственности на 6/7 долей домовладения в порядке приобретательской давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ представитель истца по доверенности Чугунцов Д.Л. заявил дополнительное исковое требование об исключении из числа собственников домовладения № * по ул. ... в г. Туле Г., А., М., К., С., Е..

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. обратилась в суд со встречным иском к Барматиной С.В. о признании 6/7 долей домовладения № * по ул. ... в г. Туле выморочным имуществом, о признании права муниципальной собственности на 6/7 долей домовладения в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что участники общей долевой собственности умерли, у них отсутствуют наследники по закону или завещанию.

Истец (по встречному иску ответчик) Барматина С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на поддержание заявленных исковых требований.

Представитель истца по доверенности Чугунцов Д.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил признать за Барматиной С.В. право собственности на 6/7 долей домовладения № * по ул. ... в г. Туле в порядке приобретательской давности, поскольку В.., впоследствии Н.., правопреемником которой является истец Барматина С.В. на протяжении более 19 лет открыто, добросовестно, непрерывно владели всем домовладением, несли расходы по его содержанию, производили необходимые улучшения, оплачивали коммунальные услуги. Наследники умерших участников общей долевой собственности не пользовались и не владели спорным домовладением, не претендуют на него и в настоящее время. В удовлетворении встречного иска просил отказать, мотивируя тем, что Барматина С.В. является родственницей всех участников общей долевой собственности, которые являлись ее дедушкой, бабушкой, дядями, тетями, отцом. В., отец Барматиной С.В. до смерти пользовался и владел всем домом совместно с членами своей семьи. После смерти В. всем домом стала пользоваться и владеть его наследник по закону первой очереди жена А.., а после смерти последней ее дочь Барматина С.В.. По его мнению данные обстоятельства являются основанием для отказа в иске в части признания 6/7 долей домовладения выморочным имуществом. Кроме того, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, который по его мнению составляет три года после смерти каждого из участков общей долевой собственности.

Представитель ответчика (по встречному иску истца) Администрации г. Тулы по доверенности Синдеев М.М. просил отказать в иске Барматиной С.В., удовлетворить встречный иск, признать 6/7 доли домовладения № * по ул. ... в г. Туле выморочным имуществом, признать право муниципальной собственности на 6/7 доли спорного домовладения. В обоснование своей позиции пояснил, что наследники у умерших Г.., А.., М.., К.., В.., Е.. по закону или завещанию отсутствуют, в связи с чем принадлежащее им по праву общей долевой собственности имущество является выморочным. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. О том, что после смерти участников общей долевой собственности открылось наследство, и что отсутствуют наследники по завещанию или по закону Администрации г. Тулы стало известно только в 2012 году после ознакомления с исковым заявлением Барматиной С.В., поэтому считает, что срок исковой давности не истек. Полагает, что отсутствует добросовестность владения, поскольку истец, и Н. не ставили в известность Администрацию г. Тулы о факте их владения всем домовладением, и владели им на незаконных основаниях.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца Барматиной С.В..

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на 20.04.2010 года домовладение № * по ул. ... в г. Туле зарегистрировано по праву общей долевой собственности за: Г., А., М., К., В., С., Е., по 1/7 доли за каждым (л.д. 16-23).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что Г. состоял в браке с А., от брака у них имелись дети М., К., В., С., Е.. В свою очередь В. состоял в браке с К., от брака у них имеются дети Л. и Барматина

(до регистрации брака Карпова) С.В..

Объяснения истца в данной части подтверждаются тем, что домовладение было зарегистрировано за собственниками, имеющими одну фамилию, что М., В., С., Е., К. имели одинаковое отчество, которое соответствует имени их отца Г..

Из свидетельств о рождении Карповой С.В. и Л. (л.д. 70, 68) следует, что их отцом является В., матерью Н..

То обстоятельство, что В. состоял в зарегистрированном браке с Н. подтверждается, копией наследственного дела к имуществу В.. (л.д. 95-101).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих факт родственных отношений между вышеуказанными гражданами.

После заключения брака Е. сменила фамилию на Е., К. на К., что подтверждается свидетельствами о регистрации брака (л.д.12, 37).

Из свидетельств о смерти следует, что Г. умер дата г., А. умерла дата г., М. умерла дата г., Е. умерла дата г. (л.д. 9,10,11, 38).

Согласно справке военного комиссариата г. Тулы от 01.02.1975 года С. был призван в ряды Советской Армии Привокзальным РВК г. Тулы в июне 1940 года, погибшим или пропавшим без вести не значиться (л.д. 15).

В. умер дата г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Из объяснений представителя истца, домовой книги судом установлено, что В. до момента смерти с членами своей семьи проживал в спорном домовладении.

Таким образом, В., в силу действующего на тот момент законодательства, фактическими действиями принял наследство, открывшееся после смерти своих родителей, братьей и сестер, умерших раньше него.

К. умерла дата года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Согласно сообщению нотариусов наследственных дел к имуществу умерших К.., Г.., А.., М.., Е.., В.. в архиве не значится (л.д. 64, 90, 342).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР (в редакции 1964 года), ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР (в редакции 1964 года), ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года), ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копии наследственного дела к имуществу В., судом установлено, что наследниками по закону являлись его жена Н., которая в установленные законом сроки подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, и которой выдано данное свидетельство, а так же дети умершего Карпова С.В. и Л., которые отказались от принятия наследства (л.д. 95-101).

Л. умер 16.04.1995 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 70).

Поскольку Н. приняла наследство, открывшееся после смерти В.. в дата году, и притязания третьих лиц (правопреемников умерших участников общей долевой собственности) отсутствовали, что домовладение находилось в общей долевой собственности, то суд считает установленным, что она добросовестно владела и пользовалась домовладением, проживала в нем на законных основаниях.

Довод представителя ответчика о том, что Н. не имела право пользоваться и владеть всем домовладением, и должна была поставить Администрацию г. Тулы в известность о том, что наследников к имуществу умерших участников общей долевой собственности не имеется, для признания определенных долей в праве выморочным имуществом суд находит не состоятельным по следующим основаниям.

Как установлено судом, спорное домовладение находилось в обще долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Свидетели Я.., Т.., Р. пояснили, что в домовладении № * по ул. ... г. Тулы проживал В. со своей женой Н. и двумя детьми Карповой С.В. и Л.., которые пользовались и владели всем домом и земельным участком при нем, производили текущие и капитальные ремонты дома, неотделимые улучшения, в том числе по газификации дома, обрабатывали земельный участок, выращивали овощи и фрукты. После смерти В. домовладением и земельным участком стала пользоваться и владеть Н.., которая так же поддерживала его в пригодном для использования по назначению состоянии, после смерти последней домом стала пользоваться и владеть ее дочь. При этом семья В. не скрывала факта владения всем домом, и о притязаниях третьих лиц на право проживания и пользования домом на протяжении более 30 лет им ничего не известно.

Анализ показаний свидетелей, наряду с представленными письменными доказательствами, в том числе домой книгой, позволяет суду сделать вывод о том, что между участниками общей долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом, находящимся в общей долевой собственности, по которому на протяжении длительного периода времени пользовался и владел домовладением и земельный участком В. с членами своей семьи.

Ответчик не представил доказательств подтверждающих, что между участниками общей долевой собственности сложился иной порядок пользования домом, какой-либо участник пользовался изолированной частью дома, или дом был разделен между сособственниками в натуре.

Из технического паспорта на домовладение видно, что оно имеет один вход, при этом комнаты в доме смежные между собой.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что В.., Н.., Барматина С.В. пользовалась домом на законных основаниях, добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, поскольку между участниками общей долевой собственности и их правопреемниками не было достигнуто иного соглашения, и притязания третьих лиц отсутствовали.

Н. умерла дата года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 66).

Согласно свидетельства о заключении брака Карпова С.В. зарегистрировал брак с Барматиным К.С., после чего ей была присвоена фамилия Барматина (л.д. 68).

Из копии наследственного дела к имуществу умершей Н. видно, что 09.02.2011 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Барматина С.В.. Д.., У.., являющиеся детьми умершего Л.. к нотариусу не обращались (л.д. 66-76).

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 22.09.2011 года постановлено: установить факт принятия Н. наследства, открывшегося после смерти В., умершего дата года. Признать за Барматиной С.В. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №* по ул. ... в г. Туле в порядке наследования после смерти Н., принявшей наследство после смерти В.. Исключить В.. из числа собственников домовладения № * по ул. ... в г. Туле (л.д. 39-43).

Данное решение суда вступило в законную силу 04.10.2011 года.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 15.02.2012 года право на 1/7 долю домовладения № * по ул. ... в г. Туле зарегистрировано за Барматиной С.В., право на 6/7 долей на спорное домовладение не зарегистрировано в реестре прав и сделок с недвижимым имуществом л.д. 103).

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей следует, что В. с членами своей семьи при жизни до дата., впоследствии до 2010 года Н.., после смерти которой по настоящее время Барматина С.В. пользовались и владели всем домовладением, несли бремя по его содержанию, оплачивали коммунальные услуги и другие расходы, в том числе по страхованию дома, по подведению к домовладению неотделимых улучшений, в том числе газа, воды, по поддержанию электрического и газового оборудования в пригодном для использования по назначению состоянии, что притязания на пользование и владение домом и земельным участком при нем третьих лиц отсутствовали.

Вышеуказанные объяснения и показания свидетелей подтверждаются письменными доказательствами по делу: справками, квитанциями страхования спорного домовладения Н.. в 1999,2002, 2004 гг; договором на поставку газа в домовладение № * по ул. ... в г. Туле, заключенным в 2002 году Н..; договором на отпуск воды от 2004 года к данному домовладению, заключенным Н.. в 2004 году; паспортом газового оборудования; актами обследования дымоходов от 1995 года; квитанциями об оплате ремонта и установки счетчиков; квитанциями об оплате Н. воды, газа, электроэнергии, вывоза мусора за несколько лет (л.д. 111-127).

В силу ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

Анализируя указанные выше доказательства, с точки зрения достоверности, относимости, допустимости, в их совокупности, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что с 1991 года по 2010 год Н.., а впоследствии ее правопреемник Барматина С.В. добросовестно владели и пользовались всем домовладением, поддерживали его в пригодном для проживания состоянии, производили за свой счет неотделимые улучшения, несли расходы по оплате коммунальных и иных услуг.

Добросовестность владения всем домовладением, подтверждается тем, что при жизни другие участники общей долевой собственности, а впоследствии их правопреемники, не претендовали на право проживания и пользования долей в спорном домовладении, не оплачивали налоги и коммунальные платежи, не несли бремя содержания дома. Судом так же установлено, что отсутствовали притязания третьих лиц на право пользования и владения долей домовладения, при этом давностное владение было открытым, поскольку В.., Н.., Барматина С.В. не скрывали факта нахождения имущества, в виде всего домовладения и надворных построек в их владении и пользовании.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст.234 ГК).

Учитывая, что судом установлен факт добросовестного, открытого, непрерывного владения В.., Н.., правопреемником которых является Барматина С.В. на протяжении более 19 лет всем домовладением, то иск о признании за истцом права собственности на 6/7 доли домовладения и исключении из числа собственников Г., А., М., К., С., Е. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая встречные требования Администрации г. Тулы о признании 6/7 долей домовладения выморочным имуществом, признании на них права муниципальной собственности, суд приходит к следующему.

Представитель истца просил отказать в удовлетворении встречного иска в связи с пропуском срока для обращения в суд.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Представитель Администрации г. Тулы пояснил, что о нарушенном праве муниципальное образование узнало только после получения искового заявления Барматиной С.В. в феврале 2012 года. Данные доводы ничем не опровергнуты.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что срок исковой давности по встречному исковому требованию не истек.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что домовладение принадлежало по праву общей долевой собственности Г.., А.., М.., К.., В.., С.., Е.., которые являются родственниками Барматиной С.В. (дедушкой, бабушкой, тетями, дядями, отцом). В., отец Барматиной С.В. по день смерти до дата года пользовался и владел с членами своей семьи всем домовладением, то есть являясь наследником по закону совершил действия на принятие наследства, открывшегося после смерти своих родителей Г.., А.., своих братьей и сестер М.., Е.., В.

После смерти В. с дата года пользоваться и владеть всем домовладением стала его жена Н., то есть совершила действия свидетельствующие о принятии наследства.

Данных о том, что правопреемники умерших, а так же К. оспаривали право пользования домом семьей В. и Н. у суда не имеется.

Судом установлено, что после смерти Н. всем домовладением стала пользоваться и владеть ее дочь наследник первой очереди по закону Барматина С.В., что свидетельствует о том, что она является правопреемником Н.. и в соответствии с нормами действующего законодательства вправе присоединить к своему сроку владения срок владения и пользования домом Н.

Таким образом, довод представителя Администрации г. Тулы об отсутствии наследников по закону, принявших наследство несостоятелен.

Правовые основания для признания 6/7 доли спорного домовладения выморочным отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что встречный иск Администрации г. Тулы удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Барматиной С.В. к Администрации г. Тулы

о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение в порядке приобретательской давности, об исключении из числа собственников участников общей долевой собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Барматиной С.В. право собственности на 6/7 доли домовладения № * по ул. ... в г. Туле, зарегистрированные по праву общей долевой собственности за Г., А., М., К., С., Е. в порядке приобретательской давности.

Исключить из числа участников общей долевой собственности на домовладение № * по ул. ... в г. Туле Г., А., М., К., С., Е..

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации г. Тулы к Барматиной С.В. о признании 6/7 доли домовладения № * по ул. ... в г. Туле выморочным имуществом, о признании права муниципальной собственности на 6/7 доли домовладения № * по ул. ... в г. Туле в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.02.2012 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2014 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.

с участием представителя истца Барматиной С.В. по доверенности Россохиной И.В.

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело №2-668/14 по иску Барматиной С.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Барматина С.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит ей, Барматиной С.В., на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г,. решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата г. серии * и от дата г. № *

Постановлением администрации г. Тулы от дата г. № * согласована и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане ) территории, согласно которой площадь земельного участка составляет 1794 кв.м.

По кадастровому паспорту от дата г. № * площадь проектируемого земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером дата составила 1794+/-15 кв.м., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использова...

...нием - индивидуальный жилой дом. Границы установлены. Сведения о правах отсутствуют.

Истец указывает, что на ее обращение в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области за предоставлением земельного участка в собственность, получила отказ по причине того,что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : ..., возникло у нее после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Просила суд признать за ней, Барматиной С.В., право собственности на земельный участок площадью 1794+/-15 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ..., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом.

Истец Барматина С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Барматиной С.В. по доверенности Россохина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, ранее представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте беседы извещался должным образом, ранее представил в адрес суда возражения на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца Россохину И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит Барматиной С.В. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г, решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата г. серии * и от дата г. № * Указанные сведения подтверждаются так же выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № *.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08. 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1.02.1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Ст. 59 ЗК РФ гласит, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Согласно архивной справке, выданной ФГУП» Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата г. № *, домовладение № * по ул. ... принято на первичный технический учет дата г. и было расположено на земельном участке общей площадью 1732,41 кв.м. В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата г. о праве владения строением, расположенного на земельном участке мерою 1794,31 за Г.Г. – 1/7, А.Г. 1/7, М.А.-1/7, А.Г. -1/7, В.Г. -1/7, В.Г. –1/7,Е.Г.-1/7 Г.Г., что подтверждено актом основной инвентаризации от дата, составленным по инструкции НКВД от дата г. № *. На основании данного заключения вынесено решение райисполкома от дата г., о чем имеется запись в инвентарном деле. Самого решения в материалах дела нет, по данны технической инвентаризации от дата г. площадь земельного участка домовладения ... по фактическому пользованию составляет 2777 кв.м., из них земельный участок общей площадью 983 кв.м. документы не предъявлены.

По кадастровому паспорту от дата г. № * следует, что площадь проектируемого земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером * составила 1794+/-15 кв.м., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом. Границы установлены. Сведения о правах отсутствуют.

Установлено, что Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области отказало Барматиной С.В. в предоставлении в собственность земельного участка ввиду того, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : ..., возникло у истца после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: ... отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от дата № *

Таким образом, суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендует истец, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к ней в установленном законом порядке площадью 1794+/-15 кв.м, уточненной в процессе его межевания.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Из исследованных судом доказательств, следует, что прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственником в целях его непосредственного назначения.

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что требования Барматиной С.В. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером * площадью 1794+/-15 кв.м., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом, обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом доводы ответчиков об обратном не основанными на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Барматиной С.В. удовлетворить.

Признать за Барматиной С.В. право собственности на земельный участок площадью 1794+/-15 кв.м., с кадастровым номером * расположенный по адресу: ..., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием истца Барматиной С.В., представителя истца Барматиной С.В. по доверенности Россохиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-379/15 по иску Барматиной С.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Главному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

дата г. Барматина С.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Главному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1794+/-15 кв.м., расположенных по адресу: ... на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г, решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата г. серии *, от дата г. № *, от дата г. серии *

Истец так же ссылается, на то, что вышеуказанным решением Привокзального районного суда г.Тулы дата года, вступившего в законную силу дата г. установлено, что прежними собственниками земельного участка, согласно архивной справки БТИ от дата г. № *, являл...

...ись Г.Г. 1/7 доля, Анна Г.Г. 1/7доля, М.Г. 1/7 доля, А.Г. 1/7 доля, В.Г. 1/7 доля, В.Г. 1/7 доля, Е.Г. 1/7 доля. Жилой дом по адресу: ... был принят на первичный технический учет в дата расположен на земельном участке общей площадью 1732,41 кв.м. по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 2777 кв.м.

В дата были проведены кадастровые работы по формированию участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером *, составлен план границ земельного участка, площадь всего земельного участка составила 2840 кв.м.

С учетом изложенного, истец Барматина С.В. просила суд признать за ней право собственности на часть земельного участка площадью 744 кв.м входящего в состав общего земельного участка площадью 2538 кв.м., расположенного по адресу : ... относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- индивидуальный жилой дом.

Истец Барматина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Барматиной С.В. по доверенности Россохина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, ранее представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Главного управления администрации г. Тулы по Привокзальному территориальному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о чем имеется расписка, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Жируева А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о чем имеется расписка, представила в адрес суда отзыв на иск с просьбой в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельномучастке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Разрешая возникшие спорные правоотношения, суд установил, что Барматина С.В. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью расположенных по адресу: ... принадлежит Барматиной С.В. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г, решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата г. серии дата, от дата г. № *, от дата г. серии *.

Вышеуказанным решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата, установлено, что домовладение ... принято на первичный технический учет дата г. и было расположено на земельном участке общей площадью 1732,41 кв.м. В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата г. о праве владения строением, расположенного на земельном участке мерою 1794,31 за Г.Г. – 1/7, А.Г. 1/7, М.Г.-1/7, А.Г. -1/7, В.Г. -1/7, В.Г. –1/7,Е.Г.-1/7 Г.Г. что подтверждено актом основной инвентаризации от дата, составленным по инструкции НКВД от дата г. № *. На основании данного заключения вынесено решение райисполкома от дата г., о чем имеется запись в инвентарном деле. Самого решения в материалах дела нет, по данных технической инвентаризации от дата г. площадь земельного участка домовладения ... по фактическому пользованию составляет 2777 кв.м., из них земельный участок общей площадью 983 кв.м. документы не предъявлены.

На основании ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ведомости вычисления площади земельного участка, содержащейся в схеме, выполненной ООО «Земельно-кадастровый центр» по состоянию на дата г. площадь земельного участка составила 2840 кв.м.

Из исследованных судом платежных документов, оплачиваемый прежними собственниками земельный налог на испрашиваемый земельный участок исчислялся исходя из общей площади 2538 кв.м.

Указанные сведения подтверждаются так же сообщением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы * по Тульской области от дата г. № *

Таким образом, в настоящее время домовладение, находящееся по адресу: ..., принадлежащее истцу на праве собственности, расположен на земельном участке общей площадью 2538 кв.м, из которых 1794+/-15 кв.м принадлежит истцу на праве собственности, а оставшиеся 744 кв.м. ( 2538-1794) находятся в его фактическом пользовании.

Оценивая в совокупности исследованные судом доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что фактически в пользование прежних собственников, а в последствии истца Барматиной С.В. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 1794 кв.м., впоследствии его площадь уточнилась и фактически составила 2538 кв.м.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу, что истец владеющий на праве бессрочного пользования указанным земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на весь земельный участок, включая оставшуюся в его пользовании часть земельного участка площадью 744кв.м.

Согласно п. 8, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О Государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Исходя из п. 2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 17 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

В соответствии с п.п.1-3 статьи 11.8 ЗК РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса. У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного пользования на образуемые земельные участки. В случаях, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

Земельный участок общей площадью 744 кв.м относится к домовладению, который занимает истец, границы данного земельного участка определены согласно фактически сложившегося порядка пользования, более чем в течение 15 лет используется по целевому назначению, оплачиваются налоги.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права-собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется Барматиной С.В. по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 2538 кв.м (1794+\-15 кв.м находится в собственности истца, при этом 744 кв.м находится в бессрочном пользовании истца), суд полагает возможным удовлетворить иск Барматиной С.В. частично и признать за ней право собственности на оставшуюся в составе общего земельного участка часть площадью 744 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПK РФ, суд

решил:

исковые требования Барматиной С.В. удовлетворить частично.

Признать за Барматиной С.В. право собственности на часть земельного участка площадью 744 кв.м., входящую в состав общего земельного участка площадью 2538 кв.м, расположенного по адресу: ..., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -индивидуальный жилой дом.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий: