Баршай Тамара Николаевна

дело № 2-600/2023

24RS0013-01-2022-002623-58

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просила о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0110801:92, по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка. Решением Емельяновского районного суда по делу № договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка в собственность ФИО6 В процессе рассмотрения дел судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена его замена на правопреемника – ФИО2 Спорный земельный участок приобретен ФИО6 и ФИО1 в период брака, отчужден ФИО6 без согласия супруги, в связи с чем сделка по отчуждению земельного участка была признана недействительной. Решение суда по делу № не обжаловалось и вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако в регистрации права собственности ей было отказано. Спорный земельный участ...

...ок являлся совместной собственностью супругов ФИО8; после смерти ФИО6 истица является единственным наследником, претендующим на спорный земельный участок.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился; будучи надлежаще извещенным о слушании дела, представил заявление о признании исковых требований ФИО1, указав, что спорный земельный участок находится во владении ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, представила заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 546 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и от притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО6

В 2008 году супруги ФИО8 приобрели земельный участок с кадастровым номером 24:11:0110801:92 площадью 3490 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Объединение, <адрес>, участок №, зарегистрировав право собственности на него на имя ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил вышеуказанный земельный участок ФИО3, заключив договор дарения; ДД.ММ.ГГГГ органами Росреестра произведена государственная регистрация права собственность ФИО3 на земельный участок.

Данная сделка была оспорена истицей ФИО1, и решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка 24:11:0110801:92, заключенный между ФИО6 к ФИО3, признан недействительным; право собственности ФИО3 на земельный участок прекращено и участок возвращен в собственность ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что следует из сведений, содержащихся в свидетельстве о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, представленного нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО7, единственным наследником, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО6, является его супруга – ФИО1

Детьми наследодателя - ФИО2 и ФИО3 в нотариальный орган представлены заявления об отказе от принятия наследства.

Данные выписки из ЕГРН указывают на то, что до настоящего времени сведения о ФИО6, как собственнике земельного участка 24:11:0110801:92 не внесены, право собственности зарегистрировано за ФИО3

Поскольку для регистрации права необходима явка правообладателя, либо его доверенного лица, однако ФИО6 умер, государственная регистрация его прав на спорный земельный участок невозможна.

Из представленных истицей материалов, после смерти супруга ФИО1 постоянно владеет участком № по <адрес> д. Объединение, несет расходы по его содержанию.

Оценивая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства и представленные доказательства, указывающие на то, что истица фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга в виде земельного участка с кадастровым номером 24:11:0110801:92; принимая во внимание, что лиц, оспаривающих притязания ФИО1 на спорное имущество, в судебном заседании не установлено, суд находит заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко

№ 2-522/2020

24RS0013-01-2019-003168-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца- Баршай Тамары Николаевны, представителя ответчика Баршай Е.А. – Синенко М.А., ответчика- Баршай Марины Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баршай Тамары Николаевны к Баршай Александру Филипповичу, Баршай Евгению Александровичу о признании договора недействительным, применении последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Баршай Т.Н. обратилась в суд с иском к Баршай А.Ф., Баршай Е.А. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности.

В обоснование исковых требований указала на то, что состоит в браке с Баршай А.Ф. с 15.10.1968г. Ими в 2008г. совместно был приобретен земельный участок № площадью 3490 кв.м, расположенный: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, уч. 35, категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Баршай А.Ф. -15.10.2009г.

На участке ими построен двухэтажный дачный дом.

С момента приобретения участка, пользовались им, садили огород, в летнее время проживали в доме на участке, в зимний период времени - периодически приезжали на участок с целью контроля сохранности имущества.

В мае 2019г. ей- Баршай Т.Н. стало известно о том, что Баршай А.Ф., без ее согласия, распорядился вышеуказанным ...

...земельным участком, подарив его сыну- Баршай Е.А., который решил продать указанный земельный участок.

Она-Баршай Т.Н. титульным собственником участка не является, с Баршай Е.А. договориться во внесудебном порядке не удалось.

Своего согласия Баршай А.Ф. на совершение сделки с их совместно нажитым имуществом- вышеуказанным земельным участком- не давала.

Баршай А.Ф. был введен Баршай Е.А. в заблуждение, относительно существа подписываемого договора, так как считал, что с ним заключается договор пожизненного содержания, он продолжает оставаться собственником участка.

Просила: признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 3490 кв.м, расположенный: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, уч. 35, категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, применить последствия недействительности сделки, вернув вышеуказанный земельный участок в совместную собственность Баршай А.Ф., Баршай Т.Н., прекратив право собственности на земельный участок Баршай Е.А.

Определением от 13.07.2020г. в связи со смертью Баршай А.Ф., произведена его замена на Баршай М.А.

В судебном заседании истец – Баршай Т.Н. поддержала исковые требования, пояснила, что на ее вопросы где документы на участок- Баршай А.Ф. отвечал уклончиво, долго не могла найти документы на участок, в последствии узнала, что Баршай А.Ф. подарил участок Баршай Е.А.

Уточнила требования, указав на возврат участка в собственность Баршай А.Ф.

Ответчик Баршай Е.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, его представитель - Синенко М.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Баршай Т.Н.

Ответчик Баршай М.А. не возражала против удовлетворения требований Баршай Т.Н.

Третьи лица- Управление Росреестра, Овчинников В.А., ОАО «Дивногорский жилищно-коммунальный комплекс», администрация Емельяновского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель Росреестра в отзыве на исковое заявление, исходя из того, что договор дарения земельного участка совершен под влиянием существенного заблуждения, а также отсутствия нотариального согласия истца (супруги) на совершение сделки, исковые требования Баршай Т.Н. -–поддержали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно положениям ст. 35 ФЗ РФ в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемой истцом сделки, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно чч.1, 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1,2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.1 ст. 178 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Из материалов дела следует:

-15.10.1968г. Баршай А.Ф. и Баршай (Панина) Т.Н. зарегистрировали брак;

-03.12.2013г. по договору дарения, Баршай А.Ф. (Даритель) подарил Баршай Е.А. (Одаряемый) земельный участок №;

-13.12.2013г. на основании договора дарения земельного участка от 03.12.2013г. за Баршай Е.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок №; площадью 3490 кв.м, расположенный: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, уч. 35, категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.05.2008г.

Материалы копий дела правоустанавливающих документов не содержат данных о согласии Баршай Т.Н. на совершение сделки.

Исходя из положений вышеуказанных требований закона, к спорному объекту недвижимости применению подлежит режим общей совместной собственности, а значит при распоряжении одним из супругов такой собственности требовалось получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Доказательств получения такого согласия от Баршай Т.Н. ответчиком суду не представлено, материалы копии дел правоустанавливающих документов их не содержат.

С учетом представленных суду доказательств, исковые требования Баршай Т.Н. подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска Баршай Т.Н. по основанию, предусмотренному ч.1 ст. 178 ГК РФ- не имеется, так как истец стороной сделки не являлась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баршай Тамары Николаевны - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка № площадью 3490 кв.м, расположенного: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, уч. 35, категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, применить последствия его недействительности: возвратить в собственность Баршай Александра Филипповича земельный участок №, исключить из ЕГРН запись № от 13.12.2013г. о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от Баршай Александра Филипповича к Баршай Евгению Александровичу; прекратить право собственности Баршай Евгения Александровича на земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина