Бартули Эрик Федорович

Решение изготовлено в окончательном виде 09.03.2016.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЗАО «УК «Верх-Исетская» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование исковых требований указал, что до ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. ЗАО «УК «Верх-Исетская» осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчиков, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиками не производится. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <иные данные> коп., пени – <иные данные> коп.

В исковом заявлении, с учетом уточнений, представитель истца просит взыскать в пользу ЗАО «УК «Верх-Исетская» с ответчика Бартули И.Ю. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> коп., пени – <иные данные> коп., с ответчика Бартули Э.Ф. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> коп., пени – <иные данные> коп., с ответчика Бартули Ф.А. ...

...сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> коп., пени – <иные данные> коп., а также государственную пошлину с каждого ответчика, расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные> коп. (л.д. 4-6, 78-79).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям.

Ответчики Бартули И.Ю., Бартули Ф.А. исковые требования признали в части взыскания суммы задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, заявили ходатайство о снижении размера пени.

Ответчик Бартули Э.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще (л.д. 82), о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с протоколом № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выборе в качестве управляющей компании дома <адрес> ЗАО УК «РЭМП Верх-Исетского района» (впоследствии переименованное в ЗАО «УК «Верх-Исетская»), об утверждении текста договора управления многоквартирным домом (л.д. 21).

Согласно Договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО УК «РЭМП Верх-Исетского района» (впоследствии ЗАО «УК «Верх-Исетская») по заданию собственника обязуется в течение срока, установленного настоящим договором за плату осуществлять управление многоквартирным домом, в котором находится помещение собственника, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять собственнику коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность (л.д. 15-20).

Из материалов дела следует, что ответчики являлись равнодолевыми собственниками жилого помещения – квартиры <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, после чего единоличным собственником квартиры стала являться ответчик Бартули И.Ю.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11, 41).

Согласно поквартирной карточке на указанное жилое помещение, в квартире на постоянном регистрационном учете состоят ответчик Бартули И.Ю., Бартули Э.Ф. (л.д.43).

Ответчик Бартули Ф.А. снят с регистрационного учета по квартире с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.43).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчики, являясь собственниками, оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вносили не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика Бартули И.Ю. в размере <иные данные> коп., у ответчика Бартули Э.Ф. в размере <иные данные> коп., у ответчика Бартули Ф.А. в размере <иные данные> коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не погашена, что подтверждено в судебном заседании ответчиками Бартули И.Ю., Ф.А.

Кроме того, наличие задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг подтверждается материалами дела (л.д. 12-14, 80).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 12-14, 80), согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила у ответчика Бартули И.Ю. <иные данные> коп., у ответчика Бартули Э.Ф. <иные данные> коп., у ответчика Бартули Ф.А. <иные данные> коп., размер пени составил у ответчика Бартули И.Ю. <иные данные> коп., у ответчика Бартули Э.Ф. <иные данные> коп., у ответчика Бартули Ф.А. <иные данные> коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиками не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Вместе с тем поскольку ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени, суд с учетом заявленного ходатайства, не представления истцом доказательств, считает возможным снизить размер заявленных пеней у ответчика Бартули И.Ю. до <иные данные> коп., у ответчика Бартули Э.Ф. до <иные данные> коп., у ответчика Бартули Ф.А. до <иные данные> коп.

С учетом изложенного, суд частично удовлетворяет исковое заявление закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и взыскивает в пользу истца закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Бартули И.Ю. <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп., с ответчика Бартули Э.Ф. задолженность в размере <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп., с ответчика Бартули Ф.А. задолженность в размере <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, также относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные> коп., что подтверждается копией договора на представление интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчиков Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные> в пользу истца закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные>., по <иные данные> коп. с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» с ответчика Бартули <иные данные> подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины <иные данные> коп., с ответчика Бартули <иные данные> <иные данные> коп., с Бартули <иные данные> <иные данные> коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу истца закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» с:

ответчика Бартули <иные данные> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп., в счет возмещения расходов на представителя <иные данные> коп., в счет возврата государственной пошлины <иные данные> коп.,

ответчика Бартули <иные данные> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп., в счет возмещения расходов на представителя <иные данные> коп., в счет возврата государственной пошлины <иные данные> коп.

ответчика Бартули <иные данные> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчика <иные данные> коп., пени в размере <иные данные> коп., в счет возмещения расходов на представителя <иные данные> коп., в счет возврата государственной пошлины <иные данные> коп.

В остальной части иска закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Верх-Исетская» к Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные>, Бартули <иные данные> о взыскании пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий