Басалаева Наталья Геннадьевна

Копия

дело № 2-1-164/2023 (М-129/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«19» сентября 2023 года пгт. Палана, Тигильский район, Камчатский край

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в посёлке городского типа Палана) в составе:

председательствующего - судьи Ловчева В.А., при секретаре Наяновой Е.А.,

в отсутствии:

истца Басалаевой Н.Г.,

представителя ответчика – Администрации муниципального образования «Тигильский муниципальный район»,

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Басалаевой Натальи Геннадьевны к Администрации муниципального образования «Тигильский муниципальный район» о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Басалаева Н.Г. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в 2001 году между истицей и ФИО3 была заключена устная договоренность о передаче ей в безвозмездное пользование земельного участка, расположенного по адресу: Камчатский край, Тигильский р-н, с. Тигиль, <адрес>, владелицей которого являлась ФИО3 Данный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю. В 2002 году ФИО3 скончалась. После её смерти спорный участок по наследству был передан ее дочери - ФИО4 ФИО4 не хотела заниматься данным участком и между ней и истицей также была заключена устная договоренность о передаче последней в безвозмез...

...дное пользование данного земельного участка.

ФИО4 обещала оформить необходимые документы и продать участок Басалаевой Н.Г., так как он ей был не нужен.

В 2014 году ФИО4 умерла. Документы на продажу участка Басалаевой Н.Г. при жизни ФИО4 оформлены не были.

После смерти ФИО4 данный участок по наследству никому передан не был. На сегодняшний день владельцем участка, расположенного по адресу: Камчатский край, Тигильский р-н, с Тигиль, <адрес>, до сих пор является ФИО3

Спорным участком истица занимается с 2001 года по настоящий момент, облагораживая его, ведет на нем приусадебное хозяйство. Указывает, что данную информацию могут подтвердить свидетели Свидетель №1, 23 октября 1968 года рождения, зарегистрированный по адресу: Камчатский край, Тигильский район, се. Тигиль, <адрес> «А» и Свидетель №2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: Камчатский край Тигильский район с. Тигиль, улица <адрес>

Учитывая изложенное, Басалаева Н.Г. просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: Камчатский край, Тигильский р-н, с. Тигиль, <адрес>

В судебном заседании стороны, а также третье лицо, при надлежащем извещении, участия не принимали.

Истица просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, а также представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ об их применении следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: Камчатский край, Тигильский р-н, с. Тигиль, <адрес> с кадастровым номером № и являющегося предметом спора, является ФИО3 (л.д.22-24, 47-49).

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Спорный земельный участок после смерти ФИО3 был унаследован её дочерью - ФИО4 (л.д. 25), которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) не зарегистрировав в соответствии с требованиями действующего законодательства переход права собственности.

Из письменных показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что Басалаева Н.Г. с 2001 года по настоящее время ухаживает за земельным участком и ведет на нем приусадебное хозяйство (л.д. 20,21).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в период владения спорным земельным участком Басалаевой Н.Г. какое-либо лицо предъявляло свои права на недвижимое имущество и проявляло к нему интерес, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Не представлены в суд доказательства, что кто-либо, помимо истца, все эти годы нёс бремя содержания спорного недвижимого имущества.

Ответчик – Администрация муниципального образования «Тигильский муниципальный район» в своем мнении относительно заявленных исковых требований выразил согласие с исковыми требованиями.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что с 2001 года давность владения спорным земельным участком не прерывалась и составляет более 18 лет.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из поступившего от представителя ответчика Главы муниципального образования «Тигильский муниципальный район» ФИО5 заявления, он признает заявленные требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, исковые требования признаются добровольно (л.д. 51)

В связи с чем, суд, исходя из правил ст.39 ГПК РФ полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противо­речит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сделано доб­ровольно, о чем свидетельствует направленные в адрес суда заявление о при­знании иска.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований Басалаевой Натальи Геннадьевны к Администрации муниципального образования «Тигильский муниципальный район» о признании права собственности по приобретательной давности.

В силу ст.89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины пре­доставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о нало­гах и сборах.

Перечень лиц, подлежащих освобождению от уплаты государственной пошлины, опре­делен ст.333.36 НК РФ.

Истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4710 руб. 48 копеек (л.д. 13,14).

Поскольку, в соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы мест­ного самоуправления, выступающие по делам, рас­сматриваемым в судах об­щей юрисдикции, в качестве истцов (администра­тивных истцов) или ответ­чиков (административных ответчиков) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрис­дикции, освобождаются, су­дебные издержки взысканию с Администрации муниципального образования «Тигильский муниципальный район», не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Басалаевой Натальи Геннадьевны, - удовлетворить.

Признать за Басалаевой Натальей Геннадьевной (№) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: Камчатский край, Тигильский район, село Тигиль, <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Ловчев

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 года

Верно:

судья В.А. Ловчев