Басалай Александр Григорьевич

УИД 91RS0018-01-2019-001378-59

Дело № 2-1429/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВОЛНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2019г ООО «ВОЛНА», в лице И.о. ФИО2 Е.А., обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВОЛНА» задолженность по арендной плате в размере 75 390,26 рублей, штраф в размере 2000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2522,00 рублей.

Свои требования мотивировало тем, что согласно договора аренды №/АР от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВОЛНА» приняло на себя обязательство предоставить ФИО1 нежилые помещения для осуществления хозяйственной деятельности, в связи с чем, 15.02.2018г на основании акта приема-передачи были переданы в аренду во временное платное пользование объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РК, <адрес>, а именно: нежилые помещения общей площадью 180 кв.м..

Согласно п.4.1. Договора арендная плата за пользование объектом аренды определена приложением № к договору и составляет 20 000,00 рублей, и согласно п.4.2. Договора вносится помесячно в виде предоплаты на основании счетов-фактур, путем перевода денежные средств на текущий расчетный счет Общества в срок до 15 числа текущего ...

...месяца, за последующим.

В нарушение условий Договора и норм действующего законодательства ФИО1 своевременно не выполнил свои обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, у него возникла задолженность перед Обществом по арендной плате в размере 75 390,26 рублей.

Согласно п.7.4. Договора в случае нарушения п.5.2. настоящего Договора, Арендатор обязуется оплатить Арендодателю штраф в размере 10% от размере месячной арендной платы, указанной в Приложении № к Договору, таким образом, размер штрафа за нарушение условий Договора составляет 2000,00 рублей.

28.01.2019г ФИО1 направлена претензия с требованием в пятидневный срок с момента её получения добровольно погасить задолженность по арендной плате, к которой приложены акт сверки взаиморасчетов, согласно которых числится задолженность в размере 75 390,26 рублей, претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, однако в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, просил отказать в полном объеме, пояснил суду, что с октября-ноября 2018г не использует помещения, запретили допуск к ним, с требованиями о расторжении договора аренды не обращался, договоренность была, что найдет других арендаторов вместо себя. Договор был заключен на год с ДД.ММ.ГГГГ по 15.02.2019г арендная плата была оговорена, последний платеж был в октябре. Есть акт сверки платежей от 31.12.2018г, там отражены все платежи. Дополнительно на вопросы суда пояснил, что доказательства не допуска в помещения нет, в полицию не обращался по этому вопросу, устно обращался к истцу, сказали, заплатите задолженность, допустят.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что 15.02.2018г между ОООО «ВОЛНА» и ФИО1 заключен договор аренды №/АР, согласно которого общество передало, а ФИО1 принял во временное платное пользование и на условиях, определенных договором, а также на основании Приложений и Дополнительных соглашений к нему, имущество (нежилое помещение площадью 180, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,76), на срок до 15.01.2019г, с установленной арендной платой 20 000,00 рублей в месяц. (л.д.5-10)

Данные обстоятельства также подтверждаются Протоколом согласования арендной платы от 15.02.2018г (Приложение № к Договору аренды), актом приема-передачи объекта от 15.02.2018г.(приложение № к Договору аренды)(л.д.11-12).

Согласно п.4.2 Договора аренды арендная плата вносится помесячно, в виде предоплаты, на основании счетов–фактур, путем перевода денежных средств на текущий расчетный счет Арендодателя в срок до пятнадцатого числе текущего месяца, за последующий.

Судом установлено, что ФИО1 не выполнил условия по оплате арендной платы, в связи с чем у него возникла задолженность перед ООО «ВОЛНА» по арендной плате в размере 75 390,26 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период 2018г.(л.д.13) и за январь 2019г (л.д.14), также данные обстоятельства не отрицались ответчиком в судебном заседании.

Судом не признаются надлежащим доказательством в обоснование возражений пояснения ответчика о не допуске в помещения со стороны истца, так как допустимые и доказательства данных обстоятельств суду не представлено.

Судом установлено, что согласно п. 7.4 Договора аренды от 15.02.2018г. в случае нарушения п.5.2. Договора, Арендатор обязуется оплатить Арендодателю штраф в размере 10% от размера арендной платы, указанной в Приложении № к Договору, таким образом, сторонами определен размер штрафа за неисполнение условий договора в размере 2000,00 рублей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена претензия с требованием в пятидневный срок с момента её получения добровольно погасить задолженность по арендной плате в размере 75 390,26 рублей, которая была получена ФИО1 05.02.2019г.(л.д.15-18)

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.

Согласно положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с принятием им соответствующего решения.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания искового заявления, письменных материалов дела, судом установлено, что ФИО1 не в полном объеме произведена оплата арендной платы по договор аренды от 15.08.2018г, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75 390,26 рублей.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, и они отсутствуют в материалах дела.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ООО «ВОЛНА» к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно положений ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ООО «ВОЛНА» при обращении с иском в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 2522,00 рублей, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВОЛНА» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, штрафа, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВОЛНА» сумму задолженности по арендной плате по договору от 15.02.2018г в размере 75 390,26 рублей, штраф за неисполнение условий договора в размере 2000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 2522,000 рублей, а всего 79 912,26 рублей ( семьдесят девять тысяч девятьсот двенадцать рублей 26 копеек)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено су<адрес>.08.2019г.

Судья Собещанская Н.В.