Басараб Анна Викторовна

50RS0031-01-2025-003838-95

2-6823/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Басараб Анне Викторовне, Басараб Александру Михайловичу, Басараб Тарасу Михайловичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01.12.2022г. по 30.06.2023г. в размере 7 946 руб. 26 коп., пени за период с 11.01.2023г. по 16.01.2025г. в размере 5 579 руб. 41 коп., расходов по оплате государственной пошлины 836 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 30.06.2023г. в размере 30 122 руб. 28 коп., пени за период 11.01.2023г. по 16.01.2025г. в размере 21 116 руб. 89 коп., расходов по оплате государственной пошлины 3 164 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Басараб А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Также в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Басараб А.М. и Басараб Т.М. АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла обслуживание жилого дома и производила начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере. Ответчики были предупреждены о наличии ...

...задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Басараб А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Также в спорной квартире зарегистрированы и проживают Басараб А.М. и Басараб Т.М. (л.д. 78)

На ответчика Басараб А.В. открыт лицевой счет № (л.д. 17).

АО «Одинцовская теплосеть» с 09.10.2020 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, на основании лицензии № от 23.03.2017г., выданной ГУ МО «ГЖИ по Московской области», договора управления многоквартирным домом от 09.10.2020г. (л.д. 28-31, 32).

За период с 01.12.2022 года по 30.06.2023 года ответчикам производилось начисление жилищно-коммунальных услуг, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 30 122 руб. 28 коп. (л.д. 19).

За период с 01.12.2022 года по 30.06.2023 года собственнику производилось начисление за содержание жилищного фонда, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 7 946 руб. 26 коп. (л.д. 19).

Указанный расчет судом проверен и признан правомерным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилищного фонда в полном объеме, а также тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиками производилась непосредственно ей.

Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и за содержание жилищного фонда в полном объеме, суд полагает требования о взыскании задолженности в размере 7 946 руб. 26 коп. с собственника жилого помещения и 30 122 руб. 28 коп. солидарно с соственника и членов его семьи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.01.2023 года по 16.01.2025 года составили 21 116 руб. 89 коп., по оплате за содержание жилищного фонда за период с 11.01.2023г. по 16.01.2025г. составили 5 579 руб. 41 коп. (л.д. 20-25).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 7 000 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате за содержание жилищного фонда до 4 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 руб. (л.д. 12, 133), которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в следующем порядке; с Басараб А.В. в пользу истца в размере 836 руб., солидарно с ответчиков в пользу истца в сумме 3 164 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Басараб Анне Викторовне, Басараб Александру Михайловичу, Басараб Тарасу Михайловичу о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Басараб Анны Викторовны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период за период с 01.12.2022 года по 30.06.2023 года в размере 7 946 руб. 26 коп., пени за период с 11.01.2023г. по 16.01.2025г. в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 836 руб.

Взыскать солидарно с Басараб Анны Викторовны, Басараб Александра Михайловича, Басараб Тараса Михайловича в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.12.2022 года по 30.06.2023 года в размере 30 122 руб. 28 коп., пени за период с 11.01.2023г. по 16.01.2025г. в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 164 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Ужакина

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

Дело № 2-9281/2023

50RS0031-01-2023-007591-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Тихомировой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Басараб Анне Викторовне, Басарабу Алекасандру Михайловичу, Басарабу Тарасу Михайловичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратился в суд с иском к Басараб Анне Викторовне, Басарабу Алекасандру Михайловичу, Басарабу Тарасу Михайловичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 63 182, 35 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС ..... АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчик Басараб Анна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем жилого помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы Басараб Александр Михайлович (уроженец АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (уроженец АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

17 января 2023 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области вынесен ...

...судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по отплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, от ответчиков поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем в соответствии со ст. 129 ГПК РФ мировым судьей судебного участка №323 Одинцовского судебного района Московской области вынесено определение о его отмене.

До настоящего времени ответчики не исполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 63 182,35 руб.

Просит взыскать с Басараб Анны Викторовны, Басараб Александра Михайловича, Басараб Тараса Михайловича задолженность за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 63 182,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 095,47 руб.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Басараб А.В., Басараб А.М., Басараб Т.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались неоднократно по месту своей регистрации в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, судебные отправления возращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики надлежаще уведомлены о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в их отсутствие их права и интересы не нарушаются.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ввиду требований ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ответчик Басараб Анна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем жилого помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС 45, АДРЕС, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы Басараб Александр Михайлович (уроженец АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Басараб Тарас Михайлович (уроженец АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 63 182,35 руб.

Представленный истцом расчет взыскиваемой суммы задолженности надлежащим образом проверен судом и признается арифметически верным.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Басараб Анны Викторовны, Басараб Александра Михайловича, Басараб Тараса Михайловича в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в солидарном порядке по оплате государственной пошлины в размере 2 095,47 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к Басараб Анне Викторовне, Басарабу Алекасандру Михайловичу, Басарабу Тарасу Михайловичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Басараб Анны Викторовны, Басараб Александра Михайловича, Басараб Тараса Михайловича задолженность за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 63 182,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 095,47 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 15.09.2023