Баша Максим Юрьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-005097-75

дело № 2 - 3369 / 2024

город Серпухов Московской области 27 августа 2024 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

прокурора Заплаткиной Т.В.,

представителей истца Малаховой А.М. – Малиновской М.В., Малиновской Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Алены Максимовны к Баша Максиму Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец Малахова А.М. обратилась в суд к ответчику Баша М.Ю. с требованием о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.05.2011. Ответчик Баша М.Ю. является отцом (усыновителем) истца, однако родственные отношения между ними утрачены в связи с неприязненными отношениями, истец является собственником указанного жилого помещения. Истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, принадлежащему истцу на право собственности, связь с истцом не поддерживает, не оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в антисанитарных условиях (квартира завалена хламом, отсутствует доступ к сантехническому оборудованию). Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, вселил без согласия истца в квартиру свою сожительницу. Истец вынуждена проживать в студенческом общежитии вместе с супругом в г. Москве. Собственником спорной квартиры ответчик никогда не являлся, в приватизации спорной квартиры в 2011 г. не участвовал и не отказывался от права собственности в пользу истца, соо...

...тветственно права бессрочного пользования квартиры не приобрёл. Ответчик был вселён и зарегистрирован в спорной квартире 22.08.2014. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отвечает отказом. 18.06.2024 истец направил ответчику требование о выселении, однако данное требование оставлено без исполнения. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Истец Малахова А.М. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, её интересы представляли Малиновская М.В. и Малиновская Л.В., которые на требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Баша М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещён надлежащим образом, отзыва относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России "Серпуховское" в судебное заседание не явился, о дате и времени извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив согласно статье 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Установлено, что собственником указанного жилого помещения является истец Малахова А.М. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.05.2011, учтён в Протвинском филиале ГУП МО «МОБТИ» 01.06.2011, <номер>, о чем сделана запись ЕГРН <номер> от 27.06.2011 (л.д.10,11-13).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Баша М.Ю. (л.д. 14-16, 27).

В спорной квартире проживает ответчик, который истцу является отцом (усыновителем).

Истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, содержит квартиру в антисанитарных условиях, что подтверждается актом МБУ «Управляющая компания Протвино» от 07.03.2024 (л.д. 17, 18, 19, 20, 21).

Согласно выписки из ЕГРН у ответчика Баша М.Ю. в собственности имеется 1/3 доля жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 28).

18.06.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения и снятии его с регистрационного учёта, однако требование истца ответчиком добровольно не исполнено (л.д. 22-23).

Регистрация ответчика и его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд выселяет ответчика из жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено правило, по которому снятие с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения. Решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по прежнему месту жительства.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном помещении в материалы дела не предоставлено.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малаховой Алены Максимовны к Баша Максиму Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, удовлетворить:

признать Баша Максима Юрьевича (<дата> рождения, ИНН <номер>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;

выселить Баша Максима Юрьевича (<дата> рождения, ИНН <номер>) из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2024 года

Председательствующий судья В.А. Коляда