Башаева Раиса Дмитриевна

Дело № 2-2819/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 16 апреля 2014 года.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В.Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовчан Е.С. к Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А., Администрации г. Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и реальном разделе строений в домовладении, по встречному иску Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А. к Мовчан Е.С., Администрации г. Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и реальном разделе строений в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Мовчан Е.С. обратилась в суд с иском к Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А., Администрации г. Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и реальном разделе строений, обосновав свои исковые требования следующим. Мовчан Е.С. -собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. и собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на находящиеся на нем строения: жилой дом литер «А», общей площадью 92.3 кв.м., летнюю кухню литер «В», общей площадью 19.9 кв.м., наружные сооружения, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчикам - Башаева Р.Д., Удовиченко М.А. и Лебедев А.А., на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и строения по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждому. Ранее, собственником принадлежащей истцу доли земельного участка и расположенных на нем строений был Заруба Л.В., который в 2009 году провел реконструкцию жилого дома литер «А», путем возведения к нему служебной пристройки литер «A3», площадью 5,00 кв.м. Реконструкция жилого дома литер «А» была проведена Заруба Л.В.B. с согласия сособственником строений указанного домовладения и направлена на улучшение жилищных условий семьи. Истица обращалась в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога с заявлением на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию, на что был получен отказ. В настоящее время, в пользовании истца на...

...ходится часть помещений жилого дома литер «А» - жилые комнаты №1 (11.9 кв.м.), №2 (5.3 кв.м.), №7 (8.9 кв.м), прихожая №8 (12.8 ЖВ.М.), в служебной пристройке литер «А2» - кухня №9 (7.8 кв.м.), в служебной пристройке литер «A3» - коридор №10 (2.0 кв.м.), санузел №11 (3.0 кв.м.), летняя кухня литер «Б,61», гараж литер «Е», сарай литер «Я».В общем пользовании ответчиков Башаева Р.Д., Удовиченко М.А. и Лебедев А.А. находятся помещения и строения: в жилом доме литер «А» - жилые комнаты № (18.5 кв.м.), Se6 (7.9 кв.м.), прихожая № (12.9 кв.м.), в служебной пристройке литер «А1» - коридор №5 ?с-4 кв.м.), летняя кухня литер «В,в», летняя кухня литер «Г». Истицей было предложено ответчикам, прекратить право общей долевой собственности на строения и разделить строения в натуре между истцом и ответчика, в соответствии со сложившимся порядком пользования. На предложение о разделе, не все ответчики высказали свое согласие.

С учетом изменения исковых требований истец Мовчан Е.С. просит суд : признать возможным сохранение в реконструированном состоянии жилого дома литер «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2», общей площадью 97.40 кв.м., кадастровый номер 61:58:0002309:0:5, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Произвести реальный раздел строений находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> и признать за Мовчан Е.С. право собственности на часть помещений жилого дома литер «А» - жилые комнаты №1 (11.9 кв.м.), №2 (5.3 кв.м.), №6 (8.9 кв.м), прихожая №7 (12.8 кв.м.), в пристройке литер «А2» - кухня №9 (7.8 кв.м.), в пристройке литер «A3» - коридор №10 (2.0 кв.м.), санузел №11 (3.0 кв.м.), всего общей площадью 51,7 кв.м., погреб п/А2, летнюю кухню литер «Б,61», гараж литер «Е», уборную литер «Д». Прекратить право общей долевой собственности между Мовчан Е.С. с одной стороны и Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А. — с другой, на жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2», летнюю кухню литер «Б,61», летнюю кухню литер «В,в», летнюю кухню литер «Г», гараж литер «Е», уборную литер «Д», уборную литер «у», колонку №8, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>..

Ответчики Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А. предъявили встречный иск к Мовчан Е.С., Администрации г. Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и реальном разделе строений в домовладении в котором они просят суд: признать возможным сохранение в реконструированном состоянии жилого дома литер «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2», общей площадью 97.40 кв.м., кадастровый номер 61:58:0002309:0:5, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Произвести реальный раздел строений находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> и признать за Башаева Р.Д., Удовиченко М.А. и Лебедев А.А., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за каждым, на часть помещений в жилом доме литер «А» - жилые комнаты №3 (18.5 кв.м.), №5 (7.9 кв.м.), прихожую №4 (12.9 кв.м.), в пристройке литер «А1» - коридор №8 (6.4 кв.м.), всего общей площадью 45.7 кв.м., летнюю кухню литер «В,в1», сарай литер «Г», душ литер «М», уборную литер «У», колонку №8. Прекратить право общей долевой собственности между Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А., с одной стороны и Мовчан Е.С. - с другой, на жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2», летнюю кухню литер «Б,61», летнюю кухню литер «В,в», летнюю кухню литер «Г», гараж литер «Е», уборную литер «Д», уборную литер «У», колонку №8, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание ответчик- истец Лебедев А.А., представитель ответчика Администрации г. Таганрога не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии истца указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истица-ответчица Мовчан Е.С. измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования признала в полном объеме. Признание иска принято судом.

Представитель Мовчан Е.С. – Филатов В.Н., действующий на основании доверенности, поддержал позицию своей доверительницы.

В судебном заседании ответчик-истец Удовиченко М.А., Башаева Р.Д. исковые требования Мовчан Е.С. признали в полном объеме, подали письменные заявления о признании иска. Признание иска принято судом. Свои исковые требования Удовиченко М.А., Башаева Р.Д. поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным во встречном иске.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: г. <адрес>, <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Мовчан Е.С. ( 1\2 доли), Башаева Р.Д. ( 1/6 доли), Удовиченко М.А. ( 1/6 доли) и Лебедев А.А. ( 1/6 доли)., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.22-23), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11,18,19,20). Согласно технического паспорта выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 20.02.2014г. Мовчан Е.С. принадлежит 1/2 доли домовладения ( строений) по <адрес>, а Башаева Р.Д., Удовиченко М.А. и Лебедев А.А., по 1/6 доли домовладения каждому, что так же подтверждается свидетельствами государственной регистрации права (л.д. 9,10,14,15,16).

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиками, подтверждается техническим паспортом, Заруба Л.В., прежний собственник доли Мовчан Е.С. провел реконструкцию жилого дома литер «А», путем возведения к нему служебной пристройки литер «A3», площадью 5,00 кв.м. за свой счет не получив разрешительных документов.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из заключения строительно-технической экспертизы № 13-1467ч выполненному ООО «Архитектурно-проектная мастерская» следует, что конструктивные и планировочные решения реконструированного жилого дома литер «А», соответствует требованиям противопожарных норм, соответствует требованиям. Выполненная реконструкция жилого дома лит. «А» не ухудшила общего состояния основных конструкций строений. Реконструкция жилого дома лит. «А» выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Данное заключение у суда не вызывает сомнений в объективности, так как не противоречит иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, в частности техническому паспорту, из которого видно, что пристройки к дому возведены на территории земельного участка, принадлежащего Мовчан Е.С., Бакшеевой Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А., не нарушают градостроительных норм.

Суд полагает, что жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> следует сохранить в реконструированном состоянии. общей площадью 97.40 кв.м.

Строение в реконструированном виде прошли техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом, поставлено на кадастровый учет, расположены в пределах земельного участка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В совместной долевой собственности сторон находятся жилой дом лит. «А», летняя кухня литер «В,в» площадью 19.9 кв.м, летняя кухня литер «Б,б1», площадью 27,20 кв.м., летняя кухня литер «Г» площадью 8,10 кв.м., гараж литер «Е», площадью 18,20 кв.м., сарай литер «Я», площадью 6,00 кв.м.

Строения и наружные сооружения в домовладении по адресу <адрес>, находятся в долевой собственности сторон. Заявленные сторонами требования о разделе домовладения в натуре не противоречат друг другу, не нарушают требований закона, прав собственников и третьих лиц. Между сторонами уже сложился порядок пользования строениями и сооружениями. В соответствии с которыми стороны и просят произвести раздел без взыскания каких –либо компенсаций, с прекращением общедолевой собственности. Стороны 22.07.2013г. заключили соглашение об определении порядка пользования земельным участком.

В связи с изложенным, исковые требования Мовчан Е.С., а также встречные исковые требования Башаева Р.Д., Удовиченко М.А. и Лебедев А.А., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мовчан Е.С. к Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А., Администрации г. Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и реальном разделе строений в домовладении - удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А. к Мовчан Е.С., Администрации г. Таганрога о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома и реальном разделе строений в домовладении - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 97.40 кв.м.,

Произвести раздел строений ( сооружений), расположенных по адресу <адрес>, <адрес>:

Выделить в собственность Мовчан Е.С., признав за ней право собственности на: помещения в жилом доме «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2»: комнату №1 площадью 11,9 кв.м., комнату №2 площадью 5,3 кв.м., комнату №6 площадью 8,9 кв.м, прихожую №7 площадью 12,8 кв.м., кухню №9 площадью 7,8 кв.м., коридор №10 площадью 2,0 кв.м., санузел №11 площадью 3,0 кв.м., всего общей площадью 51,7 кв.м., погреб п/А2, летнюю кухню литер «Б,61» общей площадью 27,20 кв.м., гараж литер «Е» площадью 18,20 кв.м., уборную литер «Д».

Выделить в общую долевую собственность Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А., признав за ним право собственности по 1/3 доли за каждым, на: помещения в жилом доме литер «А,А1,А2,АЗ,п/А1,п/А2»: комнату №3 площадью 18, 5 кв.м., комнату №5 площадью 7, 9 кв.м., прихожую №4 площадью 12, 9 кв.м., коридор №8 площадью 6,4 кв.м., всего общей площадью 45, 7 кв.м., летнюю кухню литер «В,в1» площадью 19,9 кв.м, летнюю кухню литер «Г» площадью 8,10 кв.м, душ литер «М», уборную литер «У», колонку №8.

Прекратить право общей долевой собственности между Мовчан Е.С. с одной стороны и Башаева Р.Д., Удовиченко М.А., Лебедев А.А. с другой, на строения, сооружения, расположенные, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А. В. Жерноклеева

<данные изъяты>