Баскаков Андрей Степанович

Дело №

УИД 11RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Филипповой Ю.В.,

с участием прокурора Яшник Е.В., истца Баскаковой Л.С., третьего лица Баскакова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

11 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Баскаковой Л. С. к Баурову В. Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Баскакова Л.С. обратилась в суд с иском к Баурову В.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что указанное жилое помещение находится в собственности истца, членом семьи истца ответчик не является, прав на жилое помещение не имеет, расходы по его содержанию не несет.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечен долевой собственник жилого помещения Баскаков А.С.

Истец Баскакова Л.С. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, указала, что жилое помещение ей принадлежит с 2023 года, получено по наследству от матери, которой, в свою очередь, жилое помещение приобретено в 2004 году. Ответчик зарегистрирован по данному адресу прежним собственником, с 2004 года никогда не проживал по спорному адресу.

Третье лицо Баскаков А.С. поддержал исковые требования.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, позиции по спору не выразил.

Суд определил рассмотреть дело при имею...

...щейся явке лиц.

Заслушав явившихся, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>А, принадлежит на праве собственности истцу (2/3 доли) и третьему лицу (1/3 доли) с <дата> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>.

Ранее жилое помещение принадлежало матери истца и третьего лица Баскаковой В.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> (регистрация права собственности произведена <дата>).

Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с <дата> и по настоящее время сохраняет регистрацию.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца и третьего лица не является, расходы по содержанию дома не несет, совместного хозяйства стороны не ведут, что по существу ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами не оспорено.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательства сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлены и судом не добыты.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.

Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

Согласно Закону Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать Баурова В. Е., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.А. Сурнина

Мотивированное решение составлено <дата>.