Баскакова Тамара Александровна

УИД 78RS0008-01-2022-011185-59

Дело № 2-3344/2023 27 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Анисимовой В.И.,

при секретаре Шуняеве К.С..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр Александры Владимировны к Баскаковой Тамаре Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бауэр А.В. обратилась в суд с иском к Баскаковой Т.А. о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по спорному адресу на основании договора купли-продажи, на регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик, который родственником истца не является, регистрация ответчика ограничивает право истца на распоряжение своим имуществом, возлагает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Бауэр А.В. является собственником жилого помещения ...

...– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.04.2015.

Право собственности истца на жилое помещение по спорному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке 03.06.2015.

Указанный выше договор купли-продажи не содержится перечень лиц, проживающих в квартире и сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным помещением.

В квартире по указанному выше адресу с 13.04.1993 зарегистрирована ответчик Баскакова Тамара Александровна, <дата> рождения, в качестве внучки бывшего нанимателя квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст.288 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ и соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключала, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку последняя является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бауэр Александры Владимировны удовлетворить.

Признать Баскакову Тамару Александровну, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу и выселением.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023

Дело № 2-3550/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Воротынцеве Е.В.,

с участием:

истца – Целыковского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунова ФИО7, Баскаковой ФИО8 и Целыковского ФИО9 к администрации городского округа г. Елец о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов В.Б., Баскакова Т.А. и Целыковский А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Елец указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их тетя – Стягова ФИО10. После ее смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: N.... Стягова Л.В. гараж приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, владела и пользовалась гаражом до своей смерти, являлась членом гаражного кооператива, но право собственности не зарегистрировала. При жизни Стягова Л.В. составила завещание, которым гараж завещала им (истцам) в равных долях. Нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный гараж наследодатель при жизни не зарегистрировал. Просили признать за ними (истцами) право собственности на указанный гараж в равных долях в порядке наследования.

В судебном заседании Целыковский А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, ссылаясь на ...

...отсутствие его вины в возникшем споре.

Горбунов В.Б. и Баскакова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации городского округа г. Елец в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, каких-либо возражений против иска не заявил.

Суд с учетом мнения Целыковского А.В. счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск Горбунова В.Б., Баскаковой Т.А. и Целыковского А.В. подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Стягова Л.В.. Она приходилась тетей истцам.

После смерти Стяговой Л.В. открылось наследство, в том числе, в виде гаража размером 3,70*6,0 метров общей площадью 22,2 кв.м. и полезной площадью 19 кв.м. с подвалом 1,5*1,5 кв.м. площадью 2,3 кв.м., расположенного по адресу: N...

Указанный гараж Стягова Л.В. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора Стягова Л.В. владела и пользовалась гаражом, являлась членом ГК «Солнечный», несла расходы по содержанию гаража и платила членские взносы.

В 1996 году гараж был принят в эксплуатацию комиссией управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца. ДД.ММ.ГГГГ начальник управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ельца выдал Стяговой Л.В. разрешение на регистрацию гаража. Свое право собственности на гараж Стягова Л.В. при жизни не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ Стягова Л.В. составила завещание, которым все свое имущество завещала в равных долях по 1/3 доли истцам. Завещание не отменялось и не изменялось.

В течение шести месяцев с момента смерти Стяговой Л.В. истцы подали нотариусу заявление о принятии наследства.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный гараж за наследодателем не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями Целыковского А.В., свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой учета гаража, выпиской из решения исполнительного комитета Елецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №***, актом обследования, архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расположения гаражного бокса, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГК «.............» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами гаража и земельного участка, наследственным делом к имуществу Стяговой Л.В., в том числе: заявлениями о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, о выдаче свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1, 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании Стягова Л.В. при жизни за счет собственных средств приобрела спорный гараж, владела и пользовалась им до своей смерти, но право собственности на него не зарегистрировала.

Отсутствие государственной регистрации прав Стяговой Л.В. на спорное имущество никак не влияло на факт принадлежности этого имущества ей.

В связи с изложенным суд считает, что имеют право на наследование в равных долях спорного гаража после смерти Стяговой Л.В., поскольку как установлено в судебном заседании Стягова Л.В. владела и пользовалась гаражом до своей смерти, а истцы, являясь наследниками Стяговой Л.В. по завещанию, в установленный срок приняли наследство.

Ответчик каких-либо возражений по иску не заявил и доказательств в опровержение доводов истца не представил. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Стяговой Л.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска Целыковский А.В. уплатил государственную пошлину в размере 1410,0 рублей, что подтверждается квитанцией.

Вместе с тем, принимая во внимание, что Целыковский А.В. просил не взыскивать судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины остаются на нем.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Горбуновым ФИО11 на 1/3 долю, за Баскаковой ФИО12 на 1/3 доли и Целыковским ФИО13 на 1/3 долю гаража размером 3,70*6,0 метров общей площадью 22,2 кв.м. и полезной площадью 19 кв.м. с подвалом размером 1,5*1,5 кв.м. площадью 2,3 кв.м., расположенного по адресу: N....

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности Горбунова ФИО14, Баскаковой ФИО15 и Целыковского ФИО16 на указанное имущество Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Стрельцов

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2016 года.