Басханов Ислам Ризванович

Дело № 2-805/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года с. Исянгулово РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Файрузовой Л.В.,

при секретаре Ханиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафарова З.Ш. к Амгашева Л.И., Басханову А.Р., Басханов И.Р. и Басханов Н.Р. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сафарова З.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением ( с уточнением иска) к указанным ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики продали указанный дом ДД.ММ.ГГГГ и выехали на другое постоянное место жительства, они не являются собственниками дома. В соответствии с п.13 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его подписания. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета с указанного адреса. Впоследствии от исковых требований в отношении Басханова А.Р. и Басханова Н.Р. отказалась, поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета.

Решением от 17 сентября 2021 года Амгашева Л.И. и Басханов И.Р. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Производство по иску...

... Сафарова З.Ш. к ответчикам Басханову А.Р. и Басханов Н.Р. прекращено в связи с отказом от иска.

Истец Сафарова З.Ш. обратилась с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам решения от 17 сентября 2021 года, мотивируя его тем, что Басханов Н.Р. не снят с регистрационного учета, так как суду была предоставлена недостоверная справка.

Определением Кугарчинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ данное заявление ответчика о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам было удовлетворено и решение суда Кугарчинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Дело назначено к рассмотрению по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации

Истец Сафарова З.Ш. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчики Амгашева Л.И., Басханов А.Р., Басханов И.Р., Басханов Н.Р. на судебное заседание не явились, извещались заблаговременно по адресу регистрации.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Абзановский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Зианчуринскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сафаровой З.Ш., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, был продан ответчиком Амгашевой Л.И. истцу Сафаровой З.Ш.

Согласно п. 13 договора на момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы Амгашева Л.И., Басханов А.Р., Басханов И.Р., Басханов Н.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

После перехода права собственности на дом от Амгашевой Л.И. к Сафаровой З.Ш. ответчики членами семьи последней не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по коммунальным расходам не несут.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики свои обязательства, предусмотренные в п.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора по адресу: <адрес>, не выполнили.

В заключенном между сторонами договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, принадлежащем Сафаровой З.Ш.

Ответчиками также не представлены доказательства наличия соглашения между ними и настоящим собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования указанным жильем.

Договор купли-продажи не оспорен ответчиками.

Таким образом, учитывая, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, переход права собственности от них к другому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиками.

Согласно представленным справкам ОВМ отдела МВД России по Зианчуринскому району от ДД.ММ.ГГГГ Басханов А.Р. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; Басханов Н.Р., Амгашева Л.И. и Басханов И.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В отношении ответчика Басханова А.Р. заявление удовлетворению не подлежит, так как он снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах иск Сафаровой З.Ш. к Амгашева Л.И., Басханову И.Р., Басханов Н.Р. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Басханова А.Р. следует отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сафарова З.Ш. к Амгашева Л.И., Басханову А.Р., Басханову И.Р. и Басханов Н.Р. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Амгашева Л.И., Басханова И.Р., Басханов Н.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Басханова А.Р. отказать.

Данное решение является основанием для снятия органом регистрационного учета указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Л.В.Файрузова

Дело № 2-734/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Исянгулово 17 сентября 2021 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

при секретаре Бикбулатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафаровой З. Ш. к Амгашевой Л. И., Басханову А. Р., Басханову И. Р. и Басханову Н. Р. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сафарова З.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2014 года. Ответчики продали указанный дом 12 мая 2014 года и выехали на другое постоянное место жительства, они не являются собственниками дома. В соответствии с п.13 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его подписания. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета с указанного адреса.

Истец Сафарова З.Ш. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, от исковых требований в отношении Басханова А.Р. и Басханова Н.Р. отказывается, поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета, просит приня...

...ть отказ от иска в указанной части, последствия отказа ей разъяснены и понятны.

Ответчики Амгашева Л.И., Басханов А.Р., Басханов И.Р., Басханов Н.Р. на судебное заседание не явились, извещались заблаговременно по адресу регистрации.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Абзановский сельсовет на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела администрация извещен.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Зианчуринскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено рассмотреть дело в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сафаровой З.Ш., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2014 года.

На основании договора купли-продажи 12 мая 2014 года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, был продан ответчиком Амгашевой Л.И. истцу Сафаровой З.Ш.

Согласно п. 13 договора на момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы Амгашева Л.И., Басханов А.Р., Басханов И.Р., Басханов Н.Р., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

После перехода права собственности на дом от Амгашевой Л.И. к Сафаровой З.Ш. ответчики членами семьи последней не являются, общее хозяйство не ведут, расходы по коммунальным расходам не несут.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 2 ст. 292 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики свои обязательства, предусмотренные в п.13 договора купли-продажи от 12 мая 2014 года, добровольно сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора по адресу: <адрес>, не выполнили.

В заключенном между сторонами договоре купли-продажи от 12 мая 2014 года отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, принадлежащем Сафаровой З.Ш.

Ответчиками также не представлены доказательства наличия соглашения между ними и настоящим собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования указанным жильем.

Договор купли-продажи не оспорен ответчиками.

Таким образом, учитывая, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, переход права собственности от них к другому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиками.

Однако в ходе рассмотрения иска от истца поступило заявление об отказе от исковых требований к Басханову А.Р. и Басханову Н.Р., поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета.

Согласно представленным справкам ОВМ отдела МВД России по Зианчуринскому району от 30.07.20021 г. Басханов А.Р. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Басханов Н.Р. с указанного адреса – с 06.10.2020 г. Амгашева Л.И. и Басханов И.Р. зарегистрированы по состоянию на 30.07.2021 г. по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах иск Сафаровой З.Ш. к Амгашевой Л. И. и Басханову И. Р. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков Басханова А. Р. и Басханова Н. Р. следует отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сафаровой З. Ш. к Амгашевой Л. И., Басханову А. Р., Басханову И. Р. и Басханову Н. Р. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Амгашеву Л. И. и Басханова И. Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков Басханова А. Р. и Басханова Н. Р. отказать.

Данное решение является основанием для снятия органом регистрационного учета указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.А.Ширшова