Басова Кристина Андреевна

Дело № 2-402/2022

УИД: 18RS0024-01-2022-000290-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2022 года г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Коробейниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что в 1978 году истцу Колхозом «Советская Россия» Юринского сельского <адрес> была выделена трехкомнатная квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, д. Юрино, <адрес>2. Истец с семьей вселился в указанную квартиру, зарегистрировался в ней по месту жительства и проживает до настоящего времени. С момента передачи квартиру истец считает квартиру своей собственностью, открыто и добросовестно использует её для проживания семьи, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. На данный момент в квартире зарегистрированы: ФИО6 (жена); ФИО7 (сын), ФИО8 (внук), ФИО9 (внучка). При выделении истцу квартиру документы надлежащим образом оформлены не были. В архивных документах управления по делам архивов Администрации <адрес> удалось обнаружить только выписку из протокола № заседания правления Колхоза «Советская Россия» Юринского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ – воздержаться от обмена данной квартиры в архивах <адрес> и <адрес> найти не удалось. Кроме того, истцу в собственность был передан придомовой земельный участок, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН. Никаких претензий со стороны третьих лиц за весь период вла...

...дения и пользования квартирой не поступало, на квартиру никто не претендует. С 1974 г. истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой, несет расходы по её содержанию, текущему и капитальному ремонту. Обрабатывается также и земельный участок, на котором расположена квартира. Владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 18:18:084002:299, хол. пристрой (литер а), крыльцо (литер а1), хозяйственные постройки: баню (литер Б), навес (литер В), навес (литер Г), навес (литер Д), навес (литер Е), гараж (литер Ж), конюшню (литер К), расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Юрино, <адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Администрация муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили. В адресованном суду отзыве представитель ответчика указала, что возражений по исковым требованиям не имеет, просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Третьи лица ФИО3, ФИО8, ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились. В адресованном суду заявлении ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствии указав, что возражений по иску не имеет.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Сарапульского районного суда – www. sarapulskyrs.udm@sudrf.ru.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие ч. 1 ГК РФ" от ДД.ММ.ГГГГ действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес>, д. Юрино, <адрес>2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: УР, <адрес>, д. Юрино, <адрес>2 расположенное жилое помещение – квартира. Сведения о собственнике отсутствует.

Согласно архивной выписки из протокола № заседания правления Колхоза «Советская России» Юринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> по делам архивов – на повестке дня решили: «ФИО1 – воздержаться об обмене его квартиры на квартиру ФИО4, так как им было подано заявление на ком.квартиру. Старую квартиру отремонтировать». В документах архивных фондов колхоза «Советская Россия» Юринского сельского <адрес> Удмуртской Республики, Юринского сельского Совета и его исполнительного комитета, <адрес> Совета и его исполнительного комитета, за 1986 год сведений о выделении ФИО1 квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, д. Юрино, <адрес>2, не обнаружено.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем квартиры указан ФИО1

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, д. Юрино, <адрес>2 учтена и имеется в наличии, владельцем указан ФИО1

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Юрино, <адрес>2 следует, что квартира учтена и имеется в наличии, владельцем указан ФИО1

Постановлением администрации МО «Юринское» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен адрес: Удмуртская Республика, д. Юрино, <адрес>.

В реестре муниципального имущества МО «Юринское» и МО «<адрес>» указанная квартира не числится, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Отдела собственности Управления экономики, имущественных отношений, инвестиционной деятельности и сельского хозяйства Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира в собственности муниципального образования не числится.

Из ответа Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на запрос следует, что в Реестре государственного имущества Удмуртской Республики сведения об указанном объекте отсутствует.

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственного имущества Удмуртской Республики сведения о вышеуказанном объекте отсутствует.

Согласно справкеБУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенной по адресу: УР, <адрес>, д. Юрино, <адрес>,не зарегистрировано.

Изложенное подтверждает, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке за иными лицами не зарегистрировано, из этого следует, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация муниципального образования «<адрес> Удмуртской республики».

Учитывая, что указанная квартира была получена ФИО1 на законных основаниях, а отсутствие регистрации права собственности связано только организационными вопросами, то оснований считать квартиру не принадлежащей истцу – не имеется.

В судебном заседании установлено, что владение истцом квартирой является добросовестным, открытым, так как истец не скрывал факта владения квартирой, и непрерывным, поскольку с 1978 года истец пользуется указанной квартирой как своей собственной и по настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой как своей собственным.

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца возникло право на квартиру в собственность на основании приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает, что какие-либо лица, имеющие притязание на данную квартиру отсутствуют. Прав иных лиц в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, хол. пристрой (литер а), крыльцо (литер а1), хозяйственные постройки: баню (литер Б), навес (литер В), навес (литер Г), навес (литер Д), навес (литер Е), гараж (литер Ж), конюшню (литер К), расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Юрино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

Судья Заварзин П.А.