Баталова Юлия Федоровна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 29 июня 2017 г.

Дело № 2-424/2017

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баталова Е.Ф. к Долгих Р.Ф., Баталовой Ю.Ф., Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества по праву наследования,

у с т а н о в и л :

Баталов Е.Ф. обратился в суд с иском к Долгих Р.Ф., Баталовой Ю.Ф., Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: **, гараж *, по праву наследования.

В обоснование заявленных требований Баталов Е.Ф. указал, что является наследником своих родителей: отца – Баталова Ф.С., умершего ***, матери – Баталовой О.П., умершей ***.

Наряду с истцом, другими наследниками являются Долгих Р.Ф. и Баталова Ю.Ф. , которые так же приняли оставшееся после смерти родителей имущество, подтвержденное правоустанавливающими документами.

Помимо этого наследодатель Баталов Ф.С. имел во владении, пользовании и распоряжении гараж, расположенный по адресу: **, гараж *. Поскольку право собственности у Баталова Ф.С. не было на гараж зарегистрировано, в наследственную массу нотариусом он не был включен.

Вместе с тем, Баталов Ф.С. являлся собственником гаража на том основании, что являлся членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», которому был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Баталов Ф.С. построил гараж в 1980 году, осуществил постановку гаража на технический учет в БТИ г. Бодайбо, пол...

...учив технический паспорт. На основании постановления главы Бодайбинского муниципального образования *-п от 18 августа 2006 года Баталову Ф.С. земельный участок под существующим гаражом предоставлен в аренду.

Кроме того постановлением *-п от 25 октября 2011 года администрации Бодайбинского городского поселения гаражу присвоен адрес: **, гараж *, земельному участку под гаражом: **. На основании данных БТИ филиалом ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области» гараж как объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, с оформлением технического паспорта и присвоением ему кадастрового номера *.

После смерти отца истец фактически принял наследственное имущество в виде спорного гаража и до настоящего времени открыто владеет им и пользуется, обеспечивая его сохранность, в частности на основании обращения истца 25 февраля 2015 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» оформлен новый технический паспорт на гараж.

Поскольку истец совершил действия по фактическому принятию наследства, между наследниками не имеется споров относительно передачи гаража ему со стороны других наследников, Баталов Е.Ф. обратился с настоящим иском в суд.

Истец – Баталов Е.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – Долгих Р.Ф., Баталова Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования признали, заявив, что на наследственное имущество Баталова Ф.С. в виде спорного гаража не претендуют ввиду достигнутой договоренности о его разделе, согласны с требованием о признании за истцом право собственности на гараж за истцом.

Третье лицо – Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в представленном отзыве сообщила об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Третье лицо – Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в судебное заседание своих представителей не направило, о времени и месте слушания дела извещено, о наличии возражений против удовлетворения исковых требований не заявило, не просило о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчиков, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

1. В соответствии с абзацем 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, после смерти Баталова Ф.С., последовавшей ***, открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: **, гараж *.

По информации нотариуса Б. от 22 июня 2017 года № 174 наследственное дело к имуществу умершего Баталова Ф.С., *** года рождения, умершего ***, не заводилось.

Наследницей Баталова Ф.С. являлась его супруга – Баталова О.П., *** года рождения, которая проживала с ним в квартире, расположенной по адресу: **, и фактически приняла наследство.

Наследниками по закону умершей Баталовой О.П., *** года рождения, умершей ***, являются истец – Баталов Е.Ф., ответчики: Долгих Р.Ф., Баталова Ю.Ф., которые обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону и унаследовали указанную квартиру в 1/3 долях каждый.

Данные обстоятельства, указанные нотариусом, подтверждены в судебном заседании истцом Баталовым Ф.С., ответчиками Долгих Р.Ф., Баталовой Ю.Ф.

При обращении истца к нотариусу по вопросу принятия наследства, истцу нотариусом было разъяснено, что в наследственную массу входит спорный гараж, на который отсутствуют правоустанавливающие документы, кроме того им пропущен срок для принятия наследства.

Однако наличие у Баталова Ф.С. права собственности на гараж по указанному адресу нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно части 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 123.2 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В силу положений ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», основным направлением деятельности подобных кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

«Примерным уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, установлено, что гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (пункт 13); каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса; в том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией (пункт 17).

Как пояснил в судебном заседании истец – Баталов Е.Ф. после смерти его отца – Баталова Ф.С. осталось наследство в виде спорного гаража, который он возвел своими силами и за свой счет в установленном порядке, как член ГСК «Строитель», внес тем самым паевой взнос, зарегистрировал право собственности на строение в органах технической инвентаризации. После его смерти наследство фактически приняла его супруга – Баталова О.П., которая является матерью Баталова Е.Ф., Баталова Ю.Ф., Долгих Р.Ф.

Как далее пояснил истец, после смерти матери - Баталовой О.П. истец и ответчики получили по наследству квартиру, расположенную по адресу: **, по 1/3 доли каждому, оформив соответствующее свидетельство о праве на наследство. С момента смерти Баталова Ф.С. и до настоящего времени истец владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, использует по назначению, в связи с чем, между наследниками состоялось устное соглашение о распределении долей в наследственном имуществе, согласно которому гараж передается в полную собственность Баталова Е.Ф.

Ответчики – Долгих Р.Ф., Баталова Ю.Ф. в судебном заседании подтвердили доводы истца как по обстоятельства владения их отцом – Баталовым Ф.С. гаражом по адресу: **, гараж *, так и по обстоятельствам фактического владения Баталовым Е.Ф. спорным гаражом, расположенным по адресу: **, гараж *.

Кроме того, ответчики подтвердили факт достижения между ними соглашения о распределении долей в отношении данного гаража и передаче его в полную собственность Баталова Е.Ф.

Приведенные истцом и ответчиками обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно протоколу собрания №1 кооператива «Строитель» по строительству индивидуальных гаражей **, 20 февраля 1978 года принят устав кооператива «Строитель», избраны председатель кооператива, его заместитель и казначей, а 27 марта 1978 года председателем кооператива «Строитель» М. утвержден список владельцев автомашин и мотоциклов в кооперативе в количестве 10 человек, среди которых числится Баталов Ф.С., владеющий автомашиной марки «ВАЗ-2101».

Далее, решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от 24 мая 1979 года № 11 гаражному кооперативу «Строитель» отведен земельный участок площадью 0,27 га по ** у **.

На основании приведенного решения индивидуальному кооперативу «Строитель» Отделом по делам строительства и архитектуры Бодайбинского городского исполкома 14 июня 1979 года выдано архитектурно-планировочное задание под строительство автостоянок в шлакобетонном исполнении по пер. Рыночный * и ** * на земельном участке площадью 970 кв.м..

Актом от 10 июня 1979 года, подписанным между председателем гаражного-строительного кооператива и представителем Отдела по делам строительства и архитектуры Бодайбинского городского исполкома, ГСК «Строитель» отведен в натуре земельный площадью 0,27 га в г. ** Рыночный * для строительства индивидуальных автостоянок.

Согласно техническому паспорту, составленному Бодайбинским БТИ по состоянию на 02 июня 1980 года, на гараж, расположенный в ** гараж *, Баталов Ф.С. является собственником данного строения в шлакобетонном исполнении, имеющего площадь 24,4 кв.м., 1980 года постройки.

Доводы истца, объяснения ответчиков о владении и пользовании Баталовым Ф.С. гаражом на праве собственности подтверждаются:

постановлением главы Бодайбинского муниципального образования *-п от 18 августа 2006 года на основании заявления Баталова Ф.С. в аренду предоставлен из земель муниципальной собственности (земли поселений) земельный участок площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: ** ** (разрешенное использование – под объекты транспорта (автомобильного) под гаражом. На основании приведенного постановления между Администрацией г. Бодайбо и района – арендодателем и Баталовым Ф.С. – арендатором был заключен договор * аренды соответствующего земельного участка от 21 августа 2006 года, далее договор * аренды земельного участка от 01 декабря 2008 года, договор * аренды земельного участка от 29 ноября 2010 года;

постановлением *-п от 25 октября 2011 администрации Бодайбинского городского поселения по заявлению Баталова Ф.С. гаражу, расположенному в кадастровом квартале * в ** (ГК «Строитель») присвоен следующий адрес: **, гараж *, земельному участку, расположенному под гаражом *, по ** в **;

платежными документами об оплате электроэнергии, потребляемой в гараже ГСК «Строитель» в период 2011-2012 гг.;

техническим паспортом, составленным Бодайбинским БТИ по состоянию на 02 июня 1980 года, на гараж, расположенный в ** гараж *, свидетельствующим о том, что Баталов Ф.С. является собственником данного строения в шлакобетонном исполнении, имеющего площадь 24,4 кв.м., 1980 года постройки.

Приведенные выше письменные доказательства объективно подтверждают факт вступления Баталова Ф.С. в члены ГСК «Строитель», осуществлении им строительства и внесения паевого взноса, поскольку действовавшее в период строительства законодательство не исключало личное участие члена кооператива в строительстве гаражного бокса и зачет трудовых затрат в счет пая.

Данные технического паспорта, составленного в БТИ г. Бодайбо в отношении гаража по состоянию на 02 июня 1980 года, объективно подтверждают факт осуществления постройки в 1980 году в соответствии со строительными нормами и правилами, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием на отведенном для этих целей земельном участке объекта недвижимости – гаража в шлакобетонном исполнении, а, следовательно, о внесении им в полном объеме стоимости пая.

В силу действовавшего в это время параграфа 1, параграфа 8 «Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, регистрация в органах технической инвентаризации подтверждала право собственности на строение.

Кроме того, исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности гаражно-строительному кооперативу «Строитель», далее его члену по договору аренды – Баталову Ф.С..

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела, оформления в установленном порядке права пользования землей под спорным гаражом.

Отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о ГСК «Строитель» объективно свидетельствует о невозможности получения в установленном порядке справки о полной выплате паевого взноса Баталовым Ф.С. в связи с прекращением деятельности кооператива.

Исследованные доказательства подтверждают, что: а) спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, в частности гаражно-строительному кооперативу «Строитель», членом которого, как установлено в судебном заседании, являлся Баталов Ф.С.; б) дальнейшее пользование земельным участком Баталовым Ф.С. на основании заключенного с ним договора аренды, в связи с прекращением деятельности гаражно-строительного кооператива «Строитель»; в) Баталов Ф.С. внес паевой взнос, соответствующий стоимости бокса для одного автомобиля, вступив во владение гаражом * по ** в г. Бодайбо ГСК «Строитель»; г) длительное время, свыше 31 лет он владел и пользовался данным строением на праве собственности при отсутствии возражений со стороны других членов кооператива, государственных и муниципальных органов.

При таких условиях, суд находит, что спорный гараж принадлежал Баталову Ф.С. на день его смерти на праве собственности, а, следовательно, данный объект подлежит включению в состав оставшегося после его смерти наследственного имущества.

Поскольку Баталова О.П. фактически приняла наследственное имущество умершего Баталова Ф.С., а другие наследники за получением свидетельства о праве на наследство не обратились, спорный гараж по вышеуказанному адресу перешел в её собственность на основании части 4 ст. 1152 ГК РФ независимо регистрации такого права в Едином государственном реестре недвижимости.

Соответственно подав заявления о принятии наследства в нотариальную контору, Баталов Е.Ф., Баталова Ю.Ф., Долгих Р.Ф. приняли наследство и приобрели в соответствии с требованиями части 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на гараж, расположенный по адресу: **, гараж *, в равных долях.

По правилам части 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (часть 2 ст. 1165 ГК РФ).

Частью 2 ст. 1168 ГК РФ предусмотрено, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Факт владения истцом спорным гаражом подтвержден как объяснениями ответчиков в судебном заседании, так и исследованными по делу письменными доказательствами:

техническим паспортом, составленным Бодайбинским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 25 февраля 2015 года, содержащим характеристики данного объекта недвижимости: год постройки – 1980, материал исполнения – шлакобетонное, площадь 21 кв.м., и свидетельствующим об отсутствии зарегистрированных правах иных лиц на данный гараж;

кадастровым паспортом, составленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области по состоянию на 02 июля 2014 года, согласно которому по заявлению Баталова Е.Ф. гаражу, расположенному по адресу: **, гараж * присвоен кадастровый *;

платежным документом об оплате электроэнергии, потребляемой в гараже в 2017 году.

Иные наследники, а также третьи лица, предполагающие свое наследственное либо иное имущественное право на данное наследство, не заявили о своих правах на данное имущество, не оспаривают его в судебном порядке, не обратили в собственность государства в качестве выморочного имущества.

Напротив, Баталова Ю.Ф., Долгих Р.Ф. заявили о согласии с передачей гаража, расположенного по вышеуказанному адресу в полную собственность Баталова Е.Ф., заявив, что отказываются от принадлежащих им долей в соответствии с достигнутым между ними соглашением, которое подтверждают в настоящем судебном заседании.

При таких условиях, суд находит возможным на основании положений части 1 ст. 1165, части 2 ст. 1168 ГК РФ в соответствии с достигнутым между наследниками соглашения о передаче гаража, расположенного по адресу: **, гараж *, кадастровый *, Баталову Е.Ф., признать за ним право собственности на этот объект недвижимого имущества.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков.

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баталова Е.Ф. к Долгих Р.Ф., Баталовой Ю.Ф., Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости по праву наследования, удовлетворить.

Признать право собственности Баталова Е.Ф. на недвижимое имущество – гараж, площадью расположенный по адресу: **, гараж *, кадастровый *.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья Э.С. Ермаков