Батчаева Елена Анатольевна

Дело №2-721/2019

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ейск 25 декабря 2019 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилова А.В.,

при секретаре Петрасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батчаева Е.А. к Захаров Д.Г., третье лицо – Отдел ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим права пользования жилам помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Батчаева Е.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать Захаров Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Батчаева Е.А. не явилась, о времени и месте слушания материалов дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик – Захаров Д.Г. в судебное заседание не явился, место его жительства в настоящее время неизвестно.

Третье лицо – Отдел ОМВД России по Ейскому району, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия.

Судом установлено, что, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания истец Батчаева Е. А., в судебные заседания от 17.12.2019г. и от 25.12.2019г. не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, в соответствие со ст. 222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, з...

...аявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222, 223-234 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Батчаева Е.А. к Захаров Д.Г., третье лицо – Отдел ОМВД России по Ейскому району о признании утратившим права пользования жилам помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения их суду.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.В.Авилов

К делу № 2-373/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 25 августа 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батчаева Е.Н. к Захаров Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Батчаева Е.Н. обратилась в суд с иском к Захаров Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и постоянно проживает.

В принадлежащем Батчаева Е.Н. жилом доме в настоящее время зарегистрирован, но не проживает брат бывшего собственника объектов недвижимости Захаров А.А. - Захаров Д.Г..

По условиям Договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ продавец Захаров А.А. гарантировал снятие ответчика Захаров Д.Г. с регистрационного учета. Членом ее семьи ответчик не является. В связи с регистрацией посторонних лиц в принадлежащей Батчаева Е.Н. по праву собственности жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, она вынуждена нести дополнительные и существенные расходы по оплате коммунальных услуг, что ущемляет ее права и интересы, а также права и интересы членов ее семьи.

На основании изложенного просит признать Захаров Д.Г. утратившим право пользования и проживания в жилом доме по ...

...адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица и ее представитель по доверенности Ребров Е.Ю. не явились, в адресованном суду заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Захаров Д.Г. в судебное заседание не явился, ему дважды был направлен заказным почтовым отправлением с уведомлением конверт с судебной повесткой и копией искового заявления с прилагаемыми документами, которые ответчиком не получены, вследствие чего конверты возвращены в суд по истечении установленного срока хранения на почте. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще уведомленным о дате и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела и, дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что Батчаева Е.Н. является собственником земельного участка с жилым домом находящихся по адресу: <адрес>, на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д. 6,7).

В указанном жилом доме истица зарегистрирована и постоянно проживает. Также в принадлежащем Батчаева Е.Н. жилом доме в настоящее время зарегистрирован, но не проживает брат бывшего собственника объектов недвижимости Захаров А.А. - Захаров Д.Г., что подтверждается адресной справкой (л.д. 39).

По условиям Договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ продавец Захаров А.А. гарантировал снятие ответчика Захаров Д.Г.В настоящее время ответчик, Захаров Д.Г., остается зарегистрированным, но не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ясенского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.12)

Членом семьи истицы ответчик Захаров Д.Г. не является.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ предоставление во владение и (или) пользование жилого помещения, принадлежащего собственнику, может осуществляться на основании заключенного с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке отказался от пользования жилым помещением, при этом доказательств обратному в судебном заседании не представлено.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждается адресной справкой (л.д. 38).

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь зарегистрированным по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает в данном домовладении, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, она лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батчаева Е.Н. к Захаров Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Захаров Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности Батчаева Е.Н..

Данное решение является основанием для снятия Захаров Д.Г. с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.