Батуева Виктория Павловна

Дело № 2-202/2020

УИД № 81RS0002-01-2020-000437-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н.,

с участием:

представителя истцов Батуевой Марины Николаевны, действующей на основании доверенности <адрес>8 в интересах ФИО1 и ФИО2, доверенность удостоверена ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чайковского нотариального округа Пермского края,

представителя ответчика администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, по доверенности от 20.05.2020 года Павловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кочевского муниципального округа <адрес>, ФИО7, ФИО10, ФИО9 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, ФИО7 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план,. В связи с тем, что в межевом плане не была согласована граница земельного участка по границе н2-1 истцам было отказано в принятии заявления об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении данного земельного участка. Земельный участок истцов на отрезке точек н2-1 граничит с земельным участком с кадаст...

...ровым номером №, который принадлежит ФИО3, который умер в 2015 году. В его квартире зарегистрирован внук ФИО7 учитывая, что земельный участок до настоящего времени зарегистрирован за умершим ФИО3, возможность согласовать границу данного земельного участка отсутствует.

По этим обстоятельствам просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10 и ФИО9

Определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования, которые изложены в следующей редакции: установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> со смежной границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлениях, направленных в суд ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть гражданское дело без их участия. На удовлетворении исковых требований настаивают. Доверяют представление своих интересов своей матери – ФИО6, действующей по доверенности.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представила уточненное исковое заявление с указанием уточненных координат характерных точек границ земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес> со смежной границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Представитель ответчика администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, действующая по доверенности Павлова А.С. в судебном заседании поддержала доводы отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №.

В отзыве отмечено, что согласно выписки из ЕГРН от 12.08.20250 года собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле. Истцами предоставлен межевой план, в котором нет согласования границы земельного участка по границе н2-1. Данная граница земельного участка истцов граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3 на основании похозяйственной книги ФИО3 умер в 2015 году, так же указано, что поданному адресу проживает и зарегистрирован ФИО7 В силу ст. 1153 ФИО7 принял наследство, так как фактически проживал после смерти ФИО3 в указанном доме и пользовался земельным участком. Место положение границ земельного участка истца подлежит согласованию с указанным наследником.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело № без его участия. С исковыми требования согласен. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО10, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен почтовым отправлением с номером №, конверт возвращен по истечении срока хранения. На электронную почту ответчика, которую он указал при телефонном разговоре <данные изъяты> направлено извещение и исковое заявление с приложениями, с данной электронной почты поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, возражений относительно иска не указал.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился. Извещение получил лично, о чем в расписке ДД.ММ.ГГГГ собственноручно поставил свою подпись.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел Орджоникидзевского района г. Перми Управления Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направили. Извещены. В суд направлен отзыв, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела (все судебные заседания) без их участия.

Из отзыва представителя Управления по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий №.6 следует, что в ЕГРН имеется запись о земельном участке по адресу: <адрес>, кад.№, площадь участка 600 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 22.10.20009 года как ранее учтенный, характеристики, в том числе координаты, были внесены в ЕГРН по материалам инвентаризации. В отношении участка имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Записи являются актуальными. С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №219-ФЗ «О государственный регистрации недвижимости». При наличии в ЕГРН сведений о местоположении границ смежного участка, внесенных без проведения кадастровых работ (по материалам инвентаризации ранее учтенных земельных участков, проводимой органом местного самоуправления), уточнение их местоположения возможно только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 14.07.2020 года в Управление Росреестра по Пермскому краю истцами представлено заявление № КУВД-001/2020-8580657 об изменении в ЕГРН характеристик вышеуказанного земельного участка в связи с проведением межевания, в качестве документа основания представлен межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8. При проведении правовой экспертизы выявлены основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с п. 7 ч.1 ст. 26 Закона №218-ФЗ, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: выявлено противоречие реквизита «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» и раздела «Акт согласования местоположения границ земельного участка» в части показа обозначения кадастрового номера и границы смежного земельного участка. Кроме тог, необходимо устранить противоречие в части отображения нумерации точек в разделе «Схема расположения на земельном участке» и «Чертеж земельных участков и их частей»; выявлено основание для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с п.25 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ, в связи с тем, что при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В представленном акте согласования отсутствует личная подпись всех заинтересованных лиц или их представителей. В связи с вышеизложенным осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 22.01.2021 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Мнения по рассматриваемому вопросу не представила.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 81:03:0280003:109, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности, являются ФИО1 и ФИО2

Для составления межевого плана на участок, принадлежащий им на праве собственности, обратились к кадастровому инженеру ФИО8

Кадастровым инженером ФИО8 в газете «Кочевская жизнь» № (203) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о кадастровых работах по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заявитель ФИО2 Указано, что собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: <адрес> этаж ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут. Возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границ земельного участка на местности принимаются в течении 15 дней с момента опубликования.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.11.2019 года №КУВД-001/2019-14268876/1 осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до 20.02.2020 года (в отзыве Росреестра до 22.01.2021 года) в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной) регистрации права, а также форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно представленного межевого плана изменяется местоположение границ смежного земельного участка. В соответствии со сведениями государственного реестра недвижимости границы смежного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В акте согласования по границе н2-1 личная подпись отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.08.2020 года № КУВИ-002/2020-12303313 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.

По информации отдела ЗАГС Администрации Кочевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная Отделом ЗАГС администрации Кочевского муниципального района <адрес>).

Согласно адресной справки подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне супруга ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (акт записи № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями умершего ФИО3, следовательно, являются наследниками первой очереди.

В указанном жилом помещении, согласно адресным справкам и похозяйственным книгам проживает внук умершего ФИО3 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также является ответчиком по делу.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № граничит со следующими земельными участками: с земельным участком с кадастровым № (правообладатель Администрация Кочевского муниципального района в лице главы ФИО17), с земельным участком с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5), с земельным участком с кадастровым номером № (правообладатель ФИО3).

Из раздела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ «Акт согласования местоположения границ земельного участка» следует, что местоположение границы земельного участка № согласовано с собственниками земельных участков с кадастровым номером 81:03:0280003:543 (правообладатель Администрация Кочевского муниципального района в лице главы ФИО17), и с земельным участком с кадастровым номером № (правообладатель ФИО5).

В силу статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 Земельного Кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевой план должен соответствовать требованиям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Порядок обоснования кадастровым инженером местоположения уточненных границ земельного участка определен п.70 вышеуказанных требований ч.10 ст. 22 Закона №218-ФЗ.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункта 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения. Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

В силу части 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Истец просит суд установить границу земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленный спор, суд на основании полного и всестороннего исследования и оценки всех обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, пришел к выводу об удовлетворения заявленных требований истца по предложенному им варианту.

Межевание земельного участка истца выполнено кадастровым инженером по правоустанавливающим документам, а также по фактическому землепользованию.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, ФИО7, ФИО10, ФИО9 об установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> со смежной границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> со смежной границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с 09 часов 00 минут 25 сентября 2020 года).

Судья И.В. Шерстюков