Батяева Анастасия Сергеевна

Дело № 2-209/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

представителя истца Явгильдина М.Р., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчиков - адвоката Сахаповой И.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Латыповой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллиной Илюсы Ахметовны к Батяеву С.В., Батяевой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Габидуллиной И.А. - Явгильдин М.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Батяеву С.В., Батяевой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда комнаты № по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес>. В данном жилом помещении проживает она одна и оплачивает коммунальные платежи. Также в данном жилом помещении зарегистрированы Батеев С.В. и Батеева А.С.. Батеев С.В. с 2009 года не проживает в данном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Батяева А.С., в данном жилом помещении никогда не проживала, а была зарегистрирована по месту регистрации родителей, личных вещей в данном жилом помещении не имеет. После смерти дочери Истца Батяевой Г.Л., Батяев С.В. забрал...

... Батяеву А.С. к себе. В настоящий момент место жительства ответчиков неизвестно.

Считает, что ответчик утратили право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес>, комн. 35.

В иске истец просит признать Батеев С.В. и Батяеву А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес>, обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Батеев С.В. и Батяеву А.С..

Истец Габидуллина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Явгильдин М.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Батяев С.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Батяевой А.С., в судебное заседание не явился, местонахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков Батяева С.В., Батяевой А.С. - адвокат Сахапова И.А., назначенная в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласилась, просит в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Лесной сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ООО «ЖКХ <адрес>-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, от представителя третьего лица Гайнатуллиной Р.А. имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит не ущемить права несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Габидуллина И.А. (наниматель), Батяев С.В. (зять), Батяева А.С. (внучка) 2009 г.р.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Батяев С.В. в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, не проживание Батяева С.В. в жилом помещении более 4 лет носит длительный и постоянный характер, а не временный, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение со стороны ответчика предпринято не было, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд Батяева С.В. является вынужденным, суду представлено не было, в связи с чем, заявленные Габидуллиной И.А. требования подлежат удовлетворению, так как Батяев С.В. самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения договора социального найма и, выехав из квартиры на другое место жительства, по своему усмотрению расторг в отношении себя договор социального найма.

Свидетель Ф в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что Батяева С.В. знает, Батяеву А.С. не знает. Знает, что Батяев С.В. по Центральной <адрес> не живет лет как 6-7, комнаты рядом, не проживает, как его перевели в ГОСП, он военный с тех пор не видела.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>-2, <адрес>, требования истца Габидуллиной И.А. о снятии Батяева С.В. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Между тем, требование истца Габидуллиной И.А. о признании Батяевой А.С. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, по следующих основаниям.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Несовершеннолетние дети, в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Ответчик Батяева А.С. в 2009 году, будучи малолетней, после смерти матери, вместе со своим отцом выехала из спорного жилого помещения, она не отказывалась от своих прав на спорное жилое помещение, ее не проживание в квартире носит вынужденный характер, в связи с тем, что в настоящее время она, в силу своего малолетнего возраста, не может самостоятельно реализовать свои права на спорную квартиру, фактическое проживание ребенка по месту жительства другого родителя основанием для признания несовершеннолетнего ребенка не приобретшим право на спорное жилое помещения являться не может.

Исходя из вышеизложенного, оценив приведенные доказательства, суд считает, что исковые требования Габидуллиной И.А. к Батяеву С.В., Батяевой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Габидуллиной И.А. к Батяеву С.В., Батяевой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Батеев С.В., 1982 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-2, <адрес>, ком.35.

Решение суда является основанием для снятия Батеев С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>-2, <адрес>, ком.35.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов