Батырев Сергей Викторович

УИД 31RS0010-01-2022-000160-59 дело № 2-88/2022

именем Российской Федерации

пос. Ивня Белгородской области 18 апреля 2022 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А.

при секретаре Плохих О.А.

с участием истца Батырева С.В., прокурора Сафоновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырева С.В. к Нечаеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Батырев С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <…>. В указанном домовладении с согласия собственника <…> года был зарегистрирован ответчик Нечаев А.А.

Ответчик не проживает в доме с сентября 2021 года, уехал в г. Москву, его личные вещи отсутствуют, расходов по оплате услуг ЖКХ и содержанию жилья он не несет.

Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с собственником жилого дома ответчик не заключал, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Батырев С.В. обратился в суд с иском к Нечаеву А.А., в котором просил прекратить право пользования Нечаева А.А. жилым домом <адрес>.

В обоснование требований указал на не проживание ответчика в доме, отсутствие родственных и семейных связей, ограничение его возможности в пользовании и распоряжении своим имуществом ввиду регистрации ответчика в доме.

Истец Батырев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Нечаев А.А. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в силу ст.165.1 Г...

...К РФ, ст.117 ГПК РФ считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора Сафоновой И.А., полагавшей возможным прекращение за Нечаевым А.А. права пользования жилым помещением ввиду не проживания ответчика в спорном жилом помещении, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования Батырева С.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ, п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Батырев С.В. является собственником жилого дома общей площадью 78,1 кв.м. расположенной по адресу: <..>> с кадастровым номером <…>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.02.2022 года № <…>, свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2008 года <…>.

Обременения прав собственника на указанное жилое помещение, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы. Доказательства недействительности регистрации права собственности Батырева С.В. на жилое помещение не предъявлены.

На указанной жилой площади с согласия собственника с <…> года зарегистрирован ответчик Нечаев А.А., что подтверждается справкой администрации Череновского сельского поселения, выпиской из домовой книги, адресным листком прибытия, ответом МП ОМВД России по Ивнянскому району от 29.03.2022 года.

Судом установлено, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, каких-либо соглашений о сохранении за собой права пользования жилым помещением с ними не заключал; его личные вещи в доме отсутствуют, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании жилым помещением, не представлены. На требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета не отреагировал.

Оснований, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлено.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, в силу чего суд, принимая во внимание положения статьи 56 ГПК РФ, исходит из имеющихся в деле доказательств.

В порядке ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 статьи 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, не пользуясь им, не проживая и не неся расходов на оплату коммунальных услуг и его содержание, в отсутствие соглашения с собственником, ответчик Нечаев А.А. действует по отношению к истцу недобросовестно, чем нарушает его права.

Кроме того, регистрация Нечаева А.А. в спорном жилом помещении сама по себе не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением (ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика Нечаева А.А. на пользование жилым домом.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства и снятие его с регистрационного учёта – фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации, о его нахождении в данном месте жительства, об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта может осуществляться органами регистрационного учёта на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Батырева С.В. к Нечаеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Нечаева А.А. жилым домом <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2022 года.

Судья- подпись - М.А. Шапилова