Батыров Динар Назятович

Дело № 2-1402/2014

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырова Динара Назятовича, Батыровой Зухры Нажибовны к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Батыров Д.Н., Батырова З.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Батыров Д.Н. на семью получил <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №

Стоимость квартира полностью оплачена, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ

Все эти годы они владеют данной квартирой и постоянно проживают в ней. В настоящее время они решили официально оформить свои права на жилье, но т.к. кооператив официально не зарегистрирован, необходимо обратиться в суд.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что квартира получена в период брака и оплачивалась ими совместно за счет общ...

...их семейных средств, то в силу ст.34 СК РФ она считается совместным имуществом.

В связи с чем, просят признать за ними, Батыровым Динаром Назятовичем, Батыровой Зухрой Нажибовной право долевой собственности по <данные изъяты> доле на каждого на <данные изъяты> кооперативную квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Батыров Д.Н., Батырова З.Н. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Батырова Д.Н., Батыровой З.Н.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истцы проживает в квартире <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, там же и зарегистрированы. Задолженности по оплате за квартиру не имеют, так же оплачивали налог на недвижимость- квартиру в УФНС РФ. Пай за квартиру выплачен полностью. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями самих истцов.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Батырову Д.Н., на семью из <данные изъяты> человек выдан ордер на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению о возможности признания за истцами права долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого на двухкомнатную кооперативную квартиру, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации городского поселения <адрес>, так же отсутствие спора на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батырова Динара Назятовича, Батыровой Зухры Нажибовны удовлетворить.

Признать за Батыровым Динаром Назятовичем право собственности на <данные изъяты> долю в <данные изъяты> квартире, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Батыровой Зухрой Нажибовной право собственности на <данные изъяты> долю в <данные изъяты> квартире, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2014 г.

Председательствующий судья: подпись Мосунов О.Л.

2-471/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2015 года г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырова Динара Назятовича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Батыров Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <адрес> № ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе <данные изъяты>

На основании данного решения впоследствии ему был выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

После выделения земельного участка и установления его границ, он возвел на нем капитальный гараж.

В настоящее время данному земельному участку и гаражу присвоен адрес: <адрес> кадастровый номер земельного участка №

Согласно технического паспорта составленного <адрес> межрайонным филиалом ГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., инв. номер № его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>

Обратившись в отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> для получения справки о готовности строения и ввода его в эксплуатацию, ему было отказано по причине того, что по ок...

...ончании строительства гаража в предусмотренный срок не ввел в эксплуатацию гараж и не зарегистрировал свое право собственности в БТИ <адрес>.

Кроме как в судебном порядке иным путем установить право собственности на гараж не представляется возможным.

В связи с чем, в порядке ст.218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Батыров Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, в письме указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Батырова Д.Н. признает.

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Батырова Д.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления <адрес> городского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка на период строительства гаражному товариществу по строительству и эксплуатации гаражей в районе <данные изъяты> гаражному товариществу по строительству и эксплуатации гаражей в районе <данные изъяты> был отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га на период строительства гаражей, в список застройщиков капитальных гаражей в районе <данные изъяты> был включен Батыров Д.Н., проживающий по адресу: <адрес>

Гаражному товариществу по строительству и эксплуатации гаражей Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ Батырову Д.Н. на основании вышеуказанного постановления <адрес> городского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Из письма Отдела архитектуры и градостроительства МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Батырову Д.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выше указанного капитального гаража, т.к. истцом не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что построенный истцом гараж расположен по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гаража, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности гаража, обшей площадью <данные изъяты> кв. м., отсутствуют.

Согласно Уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ выданных Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запреты) на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <адрес> филиалом ГУП БТИ <адрес> филиал сведениями о государственной регистрации права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не располагает.

Согласно имеющихся в деле Акта обследования объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и Градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - нежилое здание <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обшей площадью помещений гаража <данные изъяты> кв.м., стены, перегородки – кирпичные, шлакоблочные, фундамент - бетонный ленточный, находится в границах населенного пункта <адрес> существующие гаражи район <адрес>

Все конструктивные части гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки находятся в работоспособном состоянии.

Данный объект недвижимости не нарушает разрывы от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки, установленных в таб.7.1.1. «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Данный объект недвижимости не нарушает требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 13-ФЗ от 22.07.2008г.) и п.4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержденного МЧС от 24.04.2013г. №288.

Объект недвижимости, капитальный гараж <адрес> находящийся по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008г. № 153.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд считает, что исковые требования Батырова Д.Н. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из отсутствия спора на гараж, претензий на гараж третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Батырова Динара Назятовича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Батыровым Динаром Назятовичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2015 года.

Председательствующий судья: подпись Мосунов О.Л.