Баумгертнер Александр Оскарович

Дело №2-260/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 25 марта 2015 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бутаковой Г.Ф. к Баумгертнеру А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бутакова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Баумгертнеру А.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира), указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности спорная квартира. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы и проживали бывшие собственники Баумгертнеры: А.О., Л.А., К.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Баумгертнер Л.А. и Баумгертнер К.А. снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. О том, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, ей стало известно при оформлении домовой книги на спорную квартиру. Фактически ответчик в спорной квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи, личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, в связи с чем он утратил право пользования квартирой. Фактическое место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника квартиры, так как не позволяет в полном объеме осуществлять правомочия собственн...

...ика - владеть пользоваться и распоряжаться квартирой.

В судебном заседании Бутакова Г.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание, назначенное на 25.03.2015, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему, известному суду месту его жительства и регистрации по адресу: <адрес>, посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением. Адрес места регистрации Баумгертнера А.О. подтвержден сведениями, предоставленными в распоряжение суда отделом адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю и администрацией Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края.

Из представленной в материалах дела справки администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края, следует, что Баумгертнер А.О. зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически не проживает по данному адресу.

В судебное заседание, назначенное на 25.03.2015, также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в Бийском районе, администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края, которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьями 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По представленным доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с информацией, представленной администрацией <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края, в настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете истица и ответчик.

По информации, предоставленной суду Бийским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Бутаковой Г.Ф.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на территории Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 11 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что спорная квартира для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в данном жилом помещении он фактически не проживает на протяжении длительного времени, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес>,противоречит действующему законодательству.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 11 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Суд считает установленным, доказанным и не опровергнутым то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим право пользования спорной квартирой влечет для него прекращение прав на жилое помещение.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом «Е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Баумгертнера А.О. с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что заявленные истцом требования удовлетворяются в полном объеме, судебные расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины в сумме № рублей, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 98, 119, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Бутаковой Г.Ф. к Баумгертнеру А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Баумгертнера А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Баумгертнера А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Бутаковой Галины Ф. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья А.С.Уманец