Бавыкин Антон Викторович

ДЕЛО № 2-1968/2015

02.07.2015 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Шахты к Бавыкину А.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Администрация г. Шахты обратилась с исковым заявлением к А.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что квартира <адрес>, 30-а общей площадью 42,3 кв. м является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской МКУ «ДГХ» г. Шахты из реестра муниципального имущества от 25.02.2015г. № 7827, сведениями БТИ.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение с 15.08.2003г. в указанной квартире зарегистрирован Бавыкин А.В. в качестве внука основного нанимателя Гнутовой М.Д.

16.02.2015г. указанная квартира была обследована комиссией, по результатам обследования установлено, что с 2011г. и по настоящее время Бавыкин А.В. в <адрес>, 30-а, со слов соседей не проживает. Место нахождения его не известно.

Просит расторгнуть договор социального найма с Бавыкиным А.В. на жилое помещение общей площадью 42,3 кв. м, расположенное по адресу: г. <адрес> Сокольнический, 30-а, <адрес>.

Признать Бавыкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 42,3 кв. м, расположенное по адресу...

...: г. <адрес>

В последствии истец исковые требования изменил, просил расторгнуть договор социального найма с Бавыкиным А.В. на жилое помещение общей площадью 42,3 кв. м, расположенное по адресу: г. <адрес>

Признать Бавыкина А.В., Осипова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 42,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослался на то, что за период с 01.08.2011г. по 31.01.2015г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 239066 руб.71 коп., что подтверждается справкой о начислении по лицевому счету. Задолженность образовалась из-за невнесения указанных платежей непрерывно более чем за 6 мес.

Представитель истца, Шумаков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил расторгнуть договор социального найма с Бавыкиным А.В. на жилое помещение общей площадью 42,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать Бавыкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 42,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. В остальной части заявленные требования не поддержал. На вынесение заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой, истек срок хранения, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 83 п.п.1ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу разъяснений, содержащихся п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что квартира № 18 по пер. Сокольнический, 30-а общей площадью 42,3 кв. м является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской МКУ «ДГХ» г. Шахты из реестра муниципального имущества от 25.02.2015г. № 7827, сведениями БТИ.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение с 15.08.2003г. в указанной квартире зарегистрирован Бавыкин А.В. в качестве внука основного нанимателя Гнутовой М.Д.

Гнутова М.Д. снята с регистрационного учета по указанному адресу в июле 2007г. (л.д. 11).

Бавыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорной квартире с 15.08.2003г., что подтверждается адресной справкой (оборот л.д. - 25).

16.02.2015г. указанная квартира была обследована комиссией, по результатам обследования установлено, что с 2011г. и по настоящее время Бавыкин А.В. в <адрес>, со слов соседей не проживает. Место нахождения его не известно, что подтверждается актами обследования (л.д. - 47,48).

Согласно справки о начислениях по лицевому счету № по адресу: <адрес> оплата за коммунальные услуги и содержание жилья не производится за период с 01.08.2011г. по 31.01.2015г., в результате образовалась задолженность в размере 239066,71 рублей (л.д. - 12-22).

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку Бавыкин А.В. был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, имеет равные права и несет равные обязанности в отношении этой квартиры, в том числе и по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что невнесение ответчиком платежей за коммунальные услуги и содержание жилья непрерывно в течении 4 лет, то есть боле 6 месяцев. Уважительных причин, по которым не вносилась указанная оплата и невыполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Бавыкин А.В. в добровольном одностороннем порядке отказался от прав на спорную квартиру: выехал из квартиры, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, длительное время не проживает в квартире (с 2011г.), его отсутствие в квартире не является временным, не оплачивает коммунальные услуги. Доказательств в опровержение заявленного иска не представил, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Иных доказательств суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд считает, что исковые требования Администрации г. Шахты подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден. Поскольку предметом спора является разрушенный объект, не имеющий стоимости, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., как за спор имущественного характера, не подлежащего оценке.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Шахты к Бавыкину А.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с Бавыкиным А.В. на жилое помещение, общей площадью 42,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать Бавыкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 42,3 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик может подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2015г.

Судья: О.Р. Колоскова