Баютова Ирина Николаевна

№ 2-1799-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием истца Баютовой А.Ф.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Баютовой А.Ф. к

Баютовой И.Н., Баютовой А.С., Устюжанину А.Н.

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец является собственником однокомнатной квартиры № в доме № по <адрес>.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила, что является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи от *** г. Указанное жилое помещение получено в собственность в результате обмена принадлежавшей ей квартиры № по ул. ***. Проживавшие ранее в спорной квартире сноха Баютова И.Н., внучка Баютова А.С., брат снохи переехали из одной квартиры в другую, но до настоящего времени зарегистрированы по прежнему адресу, в связи с чем она оплачивает за них жилье и коммунальные услуги. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 11, 15, 18, 20, 21), в суд не явились, доказательств уважительности неявки не представители. Суд определили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, ...

...суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 209 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 235 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в случае прекращения права собственности на имущество прекращается и право пользования этим имуществом у бывшего собственника.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д. 3), договоров купли-продажи от *** (л.д. 4, 5) усматривается, что истец является собственником однокомнатной квартиры № по ул. ***.

По условиям договора бывший собственник спорной квартиры Баютова И.Н., члены ее семьи Баютова А.С., Устюжанин А.Н. обязались сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в 10-дневный срок со дня подписания договора.

Из объяснений истца установлено, что ответчики после заключения договоров выехали из спорной квартиры, вывезли вещи, она же вселилась и проживает до настоящего времени.

Согласно справке ЖЭУ № от *** (л.д. 6) ответчики сохраняли регистрацию спорной квартире.

Только после возбуждения настоящего дела ответчики снялись с регистрационного учета: Баютова И.Н. - ***, Баютова А.С. – ***, что подтверждается справкой ЖЭУ № от *** (л.д. 22). Ответчик Устюжанин А.Н. с регистрационного учета не снят.

Учитывая, что Баютова И.Н., бывший собственник спорного жилого помещения, Баютова А.С. и Устюжанин А.Н., члены семьи бывшего собственника, выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем, оснований для сохранения за ними права пользования не установлено, то они должны быть признаны утратившими право пользования указанным жильем.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баютовой А.Ф. к Баютовой И.Н., Баютовой А.С., Устюжанину А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баютову И.Н., Баютову А.С., Устюжанина А.Н. утратившими право пользования квартирой № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Устюжанина Андрея Николаевича. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2013 г.

Председательствующий: