Базалей Валентина Александровна

Судья: Малород М.Н. Дело №2-153/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Поповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базалей В.А. к Администрации Грушевского сельского поселения об обязании внести изменения в записи похозяйственной книги о данных фактической площади используемого земельного участка, признании зарегистрированных в ГКН границах земельного участка неустановленными, площадь ориентировочной, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Базалей В.А. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

Она является собственником земельного участка с КН №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, право собственности истицы зарегистрировано на участок площадью <данные изъяты>.

Ранее указанный выше земельный участок принадлежал отцу истицы, право собственности которого было зарегистрировано в ЕГРП на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Грушевского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, на земельный участок площадью <данные изъяты>. м.

При этом, ранее ни истица, ни его правопредшественник не производили замеров своего участка.

С учетом наличия выписки о праве на участок площадью <данные изъяты> кадастровая служба ООО «Аксайская «КПС» Компания» ...

Показать ещё

...изготовило землеустроительное дело, на основании которого в ГКН были внесены сведения о границах и площади участка, принадлежащего истцу.

Между тем, истцу стало известно, что фактическая площадь участка как ранее, так и в настоящее время составляет <данные изъяты>, что подтверждается записями похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ, заключением кадастрового инженера ООО «Бюро оценки и проектирования».

Границы участка, находящегося в фактическом пользовании истца, никогда не изменялись с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Указанный земельный участок первоначально был предоставлен деду истицы, ФИО2, и его площадь на момент предоставления составляла <данные изъяты>, что подтверждается записями похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с платежными извещениями по сельскохозяйственному налогу за ДД.ММ.ГГГГ дед истицы, ФИО2, уплачивал сельскохозяйственный налог за земельный участок, находящийся в личном пользовании хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Бюро оценки и проектирования» также было установлено, что имеет место кадастровая ошибка выразившаяся в ошибке в привязке к опорной межевой сети земельного участка №, границы данного земельного участка по сведениям ГКН не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и пересекают объекты капитального строительства.

Также кадастровым инженером ООО «Бюро оценки и проектирования» был изготовлен межевой план в котором отражена и фактическая площадь земельного участка, и его фактические границы.

С данным межевым планом истица обратилась в Администрацию Грушевского сельского поселения по вопросу внесения изменений в записи похозяйственной книги и исправлении площади участка с <данные изъяты> на <данные изъяты>, а также выдачи соответствующей выписки о праве на земельный участок площадью <данные изъяты>.

Однако администрация поселения отказала истице в этом, сославшись на наличие у нее зарегистрированного права на земельный участок площадью <данные изъяты>.

Считая свои права нарушенными, истица и вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском и просила:

- обязать Администрацию Грушевского сельского поселения внести изменения в записи похозяйственных книг: за ДД.ММ.ГГГГ., стр. 9 л/с 225; за ДД.ММ.ГГГГ стр. 7, л/с 285; за ДД.ММ.ГГГГ, стр. 18 л/с 295; за ДД.ММ.ГГГГ стр. 14 л/с 296; за ДД.ММ.ГГГГ стр. 142 л/с 112; за ДД.ММ.ГГГГ стр. 17 л/с 133, ДД.ММ.ГГГГ года о данных фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в разделе «Земля», находящаяся в личном пользовании хозяйства, указав размер участка равный <данные изъяты> и выдать Базалей В.А. выписку из похозяйственной книги о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием общей площади участка равной <данные изъяты>;

- признать зарегистрированные в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, а площадь ориентировочной;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Бюро оценки и проектирования» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание явились истица и представитель по доверенности Логвинова М.С., которые полностью поддержали требования иска и настаивали на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Грушевского сельского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.54).

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с требованиями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно положениям п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Статьями 68 - 70 ЗК РФ под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.ст. 1, 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости. Также кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. ч. 7, 8 и 9 той же нормы Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО10, ФИО9, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Базалей В.А. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Базалей В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома лит. «А», расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8,9 – копии свидетельств о регистрации права собственности).

Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете участок стоит с установленными границами и площадью (л.д. 35).

При этом, сведения о границах участка и его площади внесены в ГКН на основании материалов Землеустроительного дела № №, изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ годах кадастровой службой ООО «Аксайская «КПС» Компания».

В ходе рассмотрения дела было установлено, что при выполнении кадастровых работ кадастровый инженер руководствовался представленной Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Грушевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся сведения о площади земельного участка равной <данные изъяты>.

Также в материалах Землеустроительного дела № № от ДД.ММ.ГГГГ имеется схема границ земельного участка, расположенная листе дела № №. На данную схему нанесены границы спорного земельного участка по фактическому пользованию, а также уточняемые границы, которые не соответствуют границам по фактическому пользованию.

Между тем, установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истице составляет <данные изъяты>.

Данный факт подтверждается Межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровой службой ООО «Бюро оценки и проектирования» по заданию истца (л.д. 22-37).

При этом, как следует из заключения кадастрового инженера ООО Бюро оценки и проектирования», находящегося в Межевом плане (л.д. 29), при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружено, что его площадь по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>, что не соответствует сведениям о площади участка, содержащимся в ГКН.

Также из заключения следует, что имеется ошибка в привязке участка к опорно-межевой сети - границы участка по сведениям ГКН не соответствуют своему фактическому местоположению и пересекают объекты капитального строительства.

Факт того, что площадь земельного участка истца составляет в действительности 5100 кв.м подтверждается также представленной Администрацией поселения информации из похозяйственных книг за период времени с 1946 года (л.д. 10).

Между тем, каких-либо объяснений о том, в связи с чем в похозяйственных книгах начиная с ДД.ММ.ГГГГ была изменена площадь земельного участка истца на <данные изъяты> данная информация не содержит. Не указывает об этом ответчик и в своем отзыве.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО9 пояснили суду, что ранее принадлежащий истице земельный участок был предоставлен ее деду, ФИО2. Впоследствии перешел в порядке наследования к отцу истицы, а затем и истице. Границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Никольцевых никогда не изменялись с момента его выделения и по настоящее время. Истица, ее отец, бабушка и дед обрабатывали земельный участок в сложившихся на местности границах, которые существуют и по настоящее время в неизменном виде, огорожены забором. Семья Никольцевых выращивала на данном земельном участке сельскохозяйственную продукцию, вела личное подсобное хозяйство, при этом данный земельный участок смежников не имеет, находится в балке.

Кроме того суд не может не принять во внимание платежные извещения по сельскохозяйственному налогу за ДД.ММ.ГГГГ, представленные истицей, в соответствии с которыми дед истицы, ФИО2, уплачивал сельскохозяйственный налог за земельный участок, находящийся в личном пользовании хозяйства, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> (л.д.13-16).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Грушевского сельского поселения, утвержденными Решением собрания депутатов Грушевского сельского поселения для зоны Ж-1 - «Зона существующей индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы» и зоны Ж-2 - «Зона развития индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы установлены следующие максимальные размеры земельных участков: <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства; <данные изъяты> - для индивидуального жилищного строительства (л.д.39-48).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

- фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

- площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

- количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

- сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» вмешательство органов государственной власти и органов местного самоуправления в деятельность граждан, ведущих личное; подсобное хозяйство, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как уже было указано выше со стороны ответчика не представлено достоверных и допустимых доказательств законного внесения в похозяйственные книги за период с ДД.ММ.ГГГГ сведений о площади принадлежащего истице земельного участка в размере <данные изъяты>, в то время как фактическая площадь земельного участка составляла и составляет <данные изъяты>.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости называется кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с. п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы предоставленные в соответствии со ст. 22 "настоящего федерального закона)..... либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего да нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Т.к. факт нарушения прав истицы действительно нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд полагает правильным осуществить их защиту путем удовлетворения иска в полном объеме путем обязания Администрации поселения внести исправления в похозяйственные книги о фактической площади участка истца и выдачи ей соответствующей Выписки об этом. Также суд полагает возможным признать содержащиеся в настоящее время в ГКН сведения о границах участка истицы неустановленными, а площади ориентировочной, установив при этом границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в Межевом плане, изготовленном ООО «Бюро оценки и проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Базалей В.А. удовлетворить.

Обязать Администрацию Грушевского сельского поселения внести изменения в записи похозяйственных книг: за ДД.ММ.ГГГГ., стр. 9 л/с 225; за ДД.ММ.ГГГГ. стр. 7, л/с 285; за ДД.ММ.ГГГГ., стр. 18 л/с 295; за ДД.ММ.ГГГГ. стр. 14 л/с 296; за ДД.ММ.ГГГГ. стр. 142 л/с 112; за ДД.ММ.ГГГГ. стр. 17 л/с 133, ДД.ММ.ГГГГ. о данных фактической площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в разделе «Земля», находящаяся в личном пользовании хозяйства, указав размер участка равный <данные изъяты>. и выдать Базалей В.А. выписку из похозяйственной книги о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием общей площади участка равной <данные изъяты>.

Признать зарегистрированные в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь ориентировочной.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Бюро оценки и проектирования» в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2015 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород

Свернуть

Дело № 2-430/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Базалей В.А. к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, третьи лица СНТ «Виноград», Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Аксайский районный суд с настоящим иском к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, ссылаясь на то, что НАД (отцу истца) был предоставлен земельный участок № в квартале 7 садоводческого товарищества «Виноград». В 2008 г. НАД умер и после его смерти указанным земельным участком пользовалась истица.

В 2014г. истица обратилась в к ответчику с заявление о предоставлении спорного земельного участка бесплатно в собственность. Однако ответчик ответил отказом, ссылаясь на то, что указанный земельный участок находится в собственности НАД

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Истец, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца, действующий на основании доверенности Пискунов С.С., в судебном заседании наста...

Показать ещё

...ивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Бодахова М.М. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, будучи уведомленный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что НАД (отцу истца) был предоставлен земельный участок № в квартале 7 садоводческого товарищества «Виноград» и выдано свидетельство.

В 2008 г. НАД умер и после его смерти указанным земельным участком пользовалась истица.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Постановлением главы администрации Аксайского района №406 от 1.06.1993г. садоводческому товариществу «Виноград» был предоставлен земельный участок общей площадью 71,53 га, из них: в собственность граждан 49,6 га, в коллективно-совместную собственность 21,93.

Согласно представленных в материалах дела списков членов садоводческого товарищества «Виноград» по состоянию на 1.05.1993г. правообладателем спорного земельного участка числится НАД Согласно указанных списков, постановлением главы администрации Аксайского района №406 от 1.06.1993г. НАД был предоставлен в собственность спорный земельный участок. Указанное право никем оспорено не было.

Рассматривая требования о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации предъявленным к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, суд исходит из того, что спорный земельный участок не находится в собственности Аксайского района и указанным ответчик не оспаривает права истца относительно указанного имущества. При этом, исходя из толкования российского законодательства под приватизацией понимается безвозмездная передача в собственность лица имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В данном случае ответчик не имеет возможности удовлетворить требования истца по причине отсутствия у него права распоряжаться спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Базалей В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2015 года.

Судья :

Свернуть