Баздырев Денис Александрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре судебного заседания Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о взыскании денежных средств по договору, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчику, которым просит взыскать задолженность по договору субаренды в размере <...> рублей, государственную пошлину – <...> рубля, проценты з пользование чужими денежными средствами, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга <...> рублей в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с <дата> до фактической оплаты, компенсацию морального вреда, штраф.

В обоснование требований указал, что <дата>. между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения №<номер> в соответствии с условиями которого им был совершен обеспечительный платеж в размере <...> рублей. <дата> между сторонами было подписано Соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещения, согласно которому договор расторгнут с <дата> и ответчик принял на себя обязательство по возврату неиспользованного обеспечительного платежа в размере <...> рублей. Стороны согласовали срок возврата обеспечительного платежа в размере <...> рублей не позднее <дата>. Однако, до настоящего времени денежные средства не возвращены. Полагает, что отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком являются потребительскими, так как он использовал арендованные аппартаменты исключительно для пр...

...оживания, т.е. для личных и семейных нужд, а не для осуществления предпринимательской деятельности. Действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в <...> рублей. Считает необходимым взыскание штрафа. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО6 представитель в судебное заседание явился, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как возникшие между сторонами правоотношения не регулируются законом о защите прав потребителей, так как они никаких услуг не оказывали, ничего не предоставляли, они сдали истцу нежилое помещение, которые другие арендаторы используют под офисы, они не могут знать для чего и как истец его использовал. Доказательств тому, что истец испытывал моральные страдания, не представлено. Помещение было возвращено истцом в ненадлежащем состоянии, стены грязные, испорчены. Руководитель принял решение не возвращать обеспечительный платеж.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что <дата>. между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения №<номер>, в соответствии с условиями которого истцом был совершен обеспечительный платеж в размере <...> рублей.

<дата> между сторонами было подписано Соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещения, согласно которому договор расторгнут с <дата> и ответчик принял на себя обязательство по возврату неиспользованного обеспечительного платежа в размере <...> рублей.

Стороны согласовали срок возврата обеспечительного платежа в размере <...> рублей не позднее <дата>.

Однако, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по договору подтверждается представленным истцом доказательствами и не оспаривалось представителем ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что ввиду того, что нежилое помещение передано в ненадлежащем состоянии ничем не подтверждено, при подписании соглашения о расторжении договора субаренды такой вопрос также не поднимался. Наоборот, ответчик принял на себя обязательство вернуть обеспечительный платеж до <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы в размере <...> рублей.

Истец просит взыскать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по день фактической оплаты, начиная с <дата>.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.(ч.3 ст. 395 ГК РФ)

В п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 (ред. от <дата>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено, в решении суда о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения: о сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты начисляются по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, применявшимся в течение периода пользования чужими денежными средствами.

Таким образом, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

Между тем, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа по следующим основаниям.

Закон РФ от <дата> N <номер> (ред. от <дата>) "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах). Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

В данном случае, между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения №<номер>, которые используются для офисов и других целей, исключая личные и семейные.

Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) (ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ).

Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от <дата> N <номер>).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Закона N 52-ФЗ).

Лица, использующие нежилые помещения для проживания граждан (собственники, арендаторы), могут быть привлечены к административной ответственности за нарушение соответствующих санитарно-эпидемиологических требований (ст. 6.4 КоАП РФ).

В некоторых случаях лицам, проживающим в нежилом помещении (в частности, не являющимся собственниками такого помещения), может грозить выселение или судебный запрет на проживание в этом помещении (Апелляционные определения Московского городского суда от <дата> по делу N <номер> от <дата> по делу N <номер>).

На основании вышеизложенного, используя нежилое помещение для проживания, не наделяет истца правами потребителя по заключенному договору субаренды нежилого помещения.

Таким образом, оснований для взыскании штрафа и компенсации морального вреда по Закону "О защите прав потребителей", не имеется.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В данном случае, суду не предоставлено доказательств причинения истцу физических или нравственных страданий, а также спор возник ввиду невозврата денежных средств ответчиком, т.е. относятся к нарушению материальных благ истца.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для взыскании компенсации морального вреда в пользу истца с ответчика.

Истец просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать возврат госпошлины в сумме <...> рубля, так как требования материального характера были удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО7 денежные средства в сумме <...> рублей, проценты за период с <дата> по день фактической оплаты исходя из суммы в размере <...> рублей в размере процентов исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения, государственную пошлину в сумме <...> рубля.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>