Базилеева Лариса Анатольевна

Дело №2-2547/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретареМорозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Базилеевой Л.А. к Администрации города Шахты, Морозову И.А., Морозову А.П., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Базилеева Л.А. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, а1, п/а1», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности матери истца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти ее наследники сын Морозов И.А. и муж Морозов А.П. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в настоящее время на наследство в виде спорного жилого дома не претендуют. Наследник ФИО4 ее дочь Базилеева Л.А. в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, но наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживает в спорном жилом доме, содержит его.

Заключением ООО «ФИО13» установлено, что размещение одноэтажного жилого дома «А, а1, п/а1, а2» в домовладении по <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Степень готовности жилого дома составляет 100%. Реконструкция жилого дома «A, al, п/al, a2» общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м по <адрес>, не зат...

...рагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170.

Просит суд признать за Базилеевой Л.А. право собственности на 2/3 доли жилого дома лит. «А, а1, п/а1» и земельный участок площадью 491,35 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель по доверенности Шпакова Г.Н. в суд явились, исковые требования изменили, просили суд установить факт принятия наследства Базилеевой Л.А. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Базилеевой Л.А. право собственности на жилой дом лит. «А, а1, п/а1», общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчики Морозов И.А., Морозов А.П. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в иске отказать.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в г. Шахты в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в иске отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 7, 21-29), жилой дом лит. «А, а1, п/а1», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности матери истца ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), решения Шахтинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), право собственности не зарегистрировано.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), после ее смерти ее наследники сын Морозов И.А. и муж Морозов А.П. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 57), однако в настоящее время на наследство в виде спорного жилого дома не претендуют, что подтверждается их признанием настоящего иска.

Наследник ФИО4 ее дочь Базилеева Л.А. в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, но наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, проживает в спорном жилом доме, содержит его (л.д. 31-52).

Заключением ООО «ФИО14» (л.д. 83) установлено, что размещение одноэтажного жилого дома «А, а1, п/а1, а2» в домовладении по <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Степень готовности жилого дома составляет 100%. Реконструкция жилого дома «A, al, п/al, a2» общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м по <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Единственным наследником, принявшим наследство в виде спорного жилого дома является истец Базилеева Л.А.

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Базилеевой Л.А. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Базилеевой Л.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А, а1, п/а1», общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2016 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья - Дорошенко Н.В.