Базылев Игорь Иванович

Дело № 2-520/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Ковдор 22 августа 2014 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при секретаре Ильютенко Э.И.

с участием представителя истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Базылеву И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Базылеву И.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что Базылев И.И. является собственником жилого помещения <адрес>. Ответчик, проживая по вышеуказанному адресу, имеет задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рубля * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> составляют * рубля * копеек.

Ответчику <дд.мм.гг> было направлено предупреждение <№> о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность должником не погашена.

Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Оплата задолженности производится не в полном объеме.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на ...

...данную задолженность в сумме * рублей * копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек.

До судебного заседания представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» уточнил исковые требования, просит взыскать с Базылева И.И. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляева Е.А. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Базылев И.И. в судебное заседание не явился, о времени и место судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что сведения об уважительных причинах неявки ответчика, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие отсутствуют, истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно статьям 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца Гуляеву Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <дд.мм.гг> находится в собственности по 1/2 доле в праве у Н. и Базылева И.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 64).

Договор управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> <№> заключен с истцом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, указанного в протоколе от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 46-53, 54-56).

Из справки формы 9 (л.д. 7, 63) следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Базылев И.И. постоянно с <дд.мм.гг>.

Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком до <дд.мм.гг>, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 26-27).

Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.

Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что полностью соответствует требованиям, заявленным истцом.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.

Согласно представленного истцом расчета, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, по состоянию на <дд.мм.гг> составила * рублей * копейки (л.д. 69).

Правильность рассчитанных истцом и предъявленных ко взысканию сумм пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» - удовлетворить.

Взыскать с Базылева И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий