Базылева Екатерина Ивановна

Дело №2-613/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишняковой М. В. к ФИО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Вишнякова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по тем основаниям, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у ответчика, но сделка в установленном порядке не была оформлена, а место жительства продавца в настоящее время неизвестно, что препятствует оформлению права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель Вишняковой М.В. – Леонтьева А.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель Администрации Коченевского района Новосибирской области Думенко Е.Ю. просила рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м. по ул.<адрес>,№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области принадлежит на праве собственности ФИО, что по...

...дтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что Вишнякова М.В. приобрела спорный земельный участок у ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи, продавец передала ей свидетельство о праве собственности на землю и членскую книжку, а истец в свою очередь передала продавцу <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором продажи земельного участка (л.д.5), свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой НСТ «Рябинка».

Анализ исследованных доказательств, в том числе наличие свидетельства о праве собственности у истца, приводит суд к выводу, что ФИО, являясь законным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>,№, произвела его отчуждение в пользу Вишняковой М. В., но надлежащим образом сделка оформлена не была, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В силу ст.ст.209, 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Законный собственник земельного участка ФИО распорядилась своим земельным участком, но при этом сделка не была оформлена в соответствии с требованиями ст. ст.550, 551 ГК РФ, что повлекло её «порочность».

В настоящее время ФИО умерла, после её смерти никто с заявлением о принятии наследства не обращался.

То есть, в настоящее время во внесудебном порядке завершить процедуру оформления права собственности не представляется возможным в связи со смертью продавца.

Тем не менее, сделка по купле-продаже участка фактически исполнена в полном объеме, с передачей имущества и правоустанавливающих документов на него от продавца к покупателю, покупатель Вишнякова М.В. несла все обязанности собственника по содержанию земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой НСТ «Рябинка».

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз.2 ст.12 ГК РФ.

Возможность оформления права собственности во внесудебном порядке у истца отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вишняковой М. В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>,№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.