Базырова Алена Юрьевна

Дело № 2-333/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Бухалдаевой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базыровой Алёны Юрьевны к Манжикову Валентину Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Базырова А.Ю. обратилась в суд с указанным иском к Манжикову В.С., мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении сделки на квартиру было установлено, что прежний жилец ФИО1 не снялся с регистрационного учета. Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору купли-продажи квартира была освобождена прежними собственниками и перешла в собственность её матери ФИО4 Ответчик в её квартире длительное время не проживает, его вещи по месту регистрации отсутствуют, участия в оплате налогов и жилищно-коммунальных услуг не принимает, уходом и содержанием жилья не занимается. Ответчик не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, что нарушает её право собственника. В настоящее время адрес фактического местонахождения ответчика ей не известен. Просит суд признать ответчика Манжикова В.С. утратившим право пользования жилы...

...м помещением, расположенным по адресу: с. Малые Дербеты, 1 микрорайон, д. 10, кв. 10, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Базырова А.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчику Манжикову В.С. судебное извещение направлено по последнему известному месту жительства, адрес его настоящего места пребывания суду не известен.

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД РФ «Малодербетовский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Базыровой А.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору дарения от 3 июля 2024 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Базырова А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и видно из исследованных документов, ответчик Манжиков В.С. в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Из представленных материалов усматривается, что в настоящее время ответчик не является членом семьи Базыровой А.Ю., по месту указанной регистрации фактически не проживает и своего имущества в этой квартире не имеет, соглашение о сохранении за Манжиковым В.С. права пользования квартирой отсутствует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права последней как собственника жилья, так как ответчик в бремя оплаты налогов и коммунальных услуг по содержанию данной квартиры не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, доказательства, достоверно свидетельствующие об обратном, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Своими постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации в этой квартире не означает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, суду не представлено доказательств о том, что ответчик сохранил право пользования спорной квартирой.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку снятие лица с регистрационного учета поставлено вышеуказанным законом и правилами в зависимость от признания его утратившим права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Базыровой Алёны Юрьевны (паспорт серия 8517 №) к Манжикову Валентину Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Манжикова Валентина Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Снять Манжикова Валентина Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев