Зингиров Линат Тимерханович

дело № 2-448/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Лукмановой Г.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зингирова Л.Т. к Фарбазову И.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зингиров Л.Т. обратился в суд с иском к Фарбазову И.Ф., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования Зингиров Л.Т. обосновывает тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная недвижимость была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Фарбазовой В.Т. Согласно п.8 данного договора в данном доме была прописана только продавец Фарбазова В.Т. Однако позже выяснилось, что по адресу: <адрес> прописан также ответчик Фарбазов И.Ф., однако он фактически не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик членом его семьи не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

В судебное заседание истец Зингиров Л.Т. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Фарбазов И.Ф., а также представители третьих лиц Администрации СП Ургушевский сельсовет МР Караидельский район РБ, МП ОМВД России по Караидельскому району, надлежащим об...

...разом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Зингирову Л.Т. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке, выданной администрацией СП Ургушевский сельсовет МР Караидельский район РБ, по месту жительства истца зарегистрирован Фарбазов И.Ф., однако по адресу: <адрес>, фактически не проживает.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое местожительство, длительное время в спорном жилом доме не проживает, ответчик фактически утратил право пользования им, при этом, с регистрационного учета ответчик так и не снялся, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Согласно пункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанными выше правилами и Законом РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года предусмотрена возможность снятия гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зингирова Л.Т.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Зингирова Л.Т. к Фарбазову И.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Фарбазова И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова