Беденко Андрей Алексеевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 05 декабря 2011 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н., при секретаре Кулигиной С.А.,

с участием:

истцов Уваровой Н.П., Ковтуненко И.Д., Письменова В.И., Резанова Л.В.,

представителя истца Толстокорова И.В.- Толстокоровой Л.Н.,

представителя ответчика Ганеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Уваровой Нелли Павловны, Толстокорова Игоря Васильевича, Ковтуненко Ирины Дмитриевны, Письменова Владимира Ивановича, Резановой Валентины Петровны, Резанова Леонида Владимировича к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата по Белгородской области» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Бедненко Андрей Алексеевич был арендатором земельного участка площадью 181689 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: (адрес обезличен), который является частью массива с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося в общей долевой собственности.

Указанный земельный участок находился у ИП Бедненко А.А. в аренде и был поставлен в **** году на государственный кадастровый учет на основании договора аренды земельных долей , зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регис...

...трации (номер обезличен).

Договор аренды земельных долей был расторгнут соглашением от (дата обезличена).

Истцы -собственники земельных долей выразили желание произвести выдел в месте расположения вышеуказанного земельного участка.

Решением от (дата обезличена) истцам отказано в осуществлении кадастрового учета, так как формируемый земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), стоящего в местной системе координат.

Дело инициировано иском Уваровой Н.П., Толстокорова И.В., Ковтуненко И.Д., Письменова В.И., Резанова Л.В., Резановой В.П., которые просят обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Белгородской области» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании Уварова Н.П., Толстокоров Л.Н., Ковтуненко И.Д., Письменов В.И., Резанов Л.В. поддержали исковые требования, сославшись на изложенное в иске. Резанова В.П. заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Ганеева А.А. при принятии решения полагается на усмотрение суда. В государственном кадастре недвижимости не имеется сведений о наличии зарегистрированных прав физических или юридических лиц на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен).

Третьи лица Бедненко А.А., Бедненко И.В., в судебное заседание не явились, письменно заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными.

Представленными свидетельствами на право собственности на землю подтверждается, что истцы являются собственниками земельных долей площадью 4,2 га, в том числе пашни 3,5 га в АО «(информация скрыта)».

Протоколом общего собрания истцы произвели выдел принадлежащих им земельных долей.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области от (дата обезличена) истцам отказано в осуществлении кадастрового учета, так как формируемый земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), стоящего в местной системе координат.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 указанного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. Данное положение применяется к земельным участкам, которые поставлены на государственный кадастровый учет с 1.03.2008 года, т.е. с момента вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

По сведениям директора ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 181689 кв.м., поставлен на кадастровый учет (дата обезличена) по заявлению , поступившему от Бедненко А.А..

Учет данного земельного участка проводился на основании, действовавшего на тот период времени Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». В соответствии с ч. 1 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» таким земельным участкам присвоен статус «ранее учтенные».

В Федеральном Законе от 24.07.2007 года № 221-ФЗ отсутствуют нормы, предусматривающие процедуру снятия с учета земельного участка, поставленного на учет до 01.03.2008 года, что служит препятствием для реализации прав истцов.

Вместе с тем установлено, что земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) находился у ИП Бедненко А.А. в аренде по договору .

Договор аренды земельных долей , был расторгнут соглашением .

В государственном кадастре недвижимости не имеется сведений о наличии зарегистрированных прав физических или юридических лиц на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), следовательно, снятие с государственного кадастрового учета указанного земельного участка не ущемляет прав третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если в течение двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

С применением п. 4 ст. 1 ГПК РФ (по аналогии закона), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, а также то, что сохранение постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) препятствует истцам в осуществлении выдела земельного участка, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уваровой Н.П., Толстокорова И.В., Ковтуненко И.Д., Письменова В.И., Резанова Л.В., Резановой В.П., признать обоснованными.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Белгородской области» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Белгородского

районного суда В.Н. Сороколетов