Бедевко Андрей Васильевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ ... года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи ФИО16.,

с участием старшего помощника прокурора Северо-Западного района г.Владикавказ РСО-Алания ФИО17.,

при секретаре ФИО15.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО21 и ФИО22, действующих в интересах несовершеннолетних детей: ФИО19 и ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

установил:

ФИО18. обратился в суд с иском к ФИО21. и ФИО22 действующих в интересах несовершеннолетних детей: ФИО19 и ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ ул.Московская №а и выселении. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира №№ расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес> №а. Наряду с бывшим собственником, в квартире были зарегистрированы и проживали с ... в качестве членов его семьи ФИО22., ФИО21. и их несовершеннолетние дети ФИО19 ... года рождения и ФИО20 ... года рождения. Указанные лица и по настоящее время зарегистрированы и продолжают пользоваться квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом к истцу права собственности на квартиру, право пользования данной квартирой ФИО21. и ФИО22. прекратилось. Его письменное требование от 10.06.2021г. о добровольном выселении и прекращении регистрации в месячный срок, оставлено ответчиками без исполнения. Проживанием и регистрацией ответчиков в прин...

...адлежащей истцу квартире нарушаются права истца, как собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ему собственностью.

Истец ФИО18. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что квартира №№ расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес> №а, принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство, он желает распорядиться указанной квартирой, продать ее, однако в ней проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, которые препятствуют ему в реализации его прав, как собственника. Ответчики не являются членами его семьи, проживают в квартире без законных оснований, каких либо договорных обязательств между ними не существует. На письменное предупреждение о выселении ответчики не реагируют. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО21 в судебном заседании исковые требования ФИО18 не признал и пояснил, что он и члены его семьи не имеют другого жилья, ими получено письменное предупреждение истца о предстоящем выселении, они подыскивают иное жилье, но пока им выселиться некуда. Просил в иске отказать.

Ответчик ФИО22. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом.

Представитель ОПиП УСЗН по Северо-Западному МО г.Владикавказ – ФИО43. в судебном заседании просила с целью соблюдения интересов несовершеннолетних детей в иске ФИО18. отказать.

Выслушав объяснения сторон, прокурора ФИО17, давшей заключение о необходимости удовлетворения требований ФИО18., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО18 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные положения установлены в ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО18 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2021г., на праве собственности принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно сведениям из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> на регистрационном учете по указанному адресу состоятФИО22ФИО21., ФИО19. и ФИО20 с ....

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам: поскольку истец ФИО18. является собственником квартиры № расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а проживание ответчиков в нем нарушает его права, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а права несовершеннолетних детей по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, то с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения ФИО18., ответчики подлежат выселению из квартиры № расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> № поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире и выселиться из нее.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... № с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчики проживают в квартире №, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, без предусмотренных законом оснований, регистрация ответчиков в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника. Признание ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения ФИО18.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО18 удовлетворить.

Признать ФИО21 и ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Выселить ФИО21, и ФИО22 из квартиры № расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ФИО16