Беднякова Людмила Васильевна

№2-7927/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При ведении протокола помощником судьи Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедняковой Людмилы Васильевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец, обратилась в суд с иском к ответчику и просила с учетом уточнений установить границы земельного участка по фактическому пользованию, площадью 1551 кв.м. с К№ расположенного по адресу: АДРЕС, согласно каталога координат межевого плана, составленного кадастровым инженером Шереметьевой Т.Н., в следующих координатах:

Точка 5 х № у №

Точка 4 х 463269,16 у №

Точка Н1 х № у №

Точка Н2 х № у №

Точка Н3 х № у №

Точка Н4 х № у №

Точка Н5 х 463250,39 у №

Точка 5 х № у №

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с К№ площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС На участке расположен, принадлежащий истцу на праве собственности, жилой дом с К№ общей площадью 260,9 кв.м. Земельный участок с расположенным на нем домом был приобретен Бедняковой Л.В. на основании договора дарения от 14.12.2000г. от ФИО (ее .....). ФИО. приобрел право на земельный участок на основании Постановления главы Введенской сельской Администрации №22 от 10.03.1994г. право собственности было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 16.03.1994г. Земельный участок был предоставлен в 1994г., огорожен забором, при этом границы земельного участка с необходимой точностью, позволяющей внести сведения о них в государственный реестр на местности не устанавливались. На момент предоставления земельного участка, 07.05.1994г. ФИО с Управлением Архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов был з...

...аключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Примерное описание конфигурации земельного участка было приведено в ситуационном плане БТИ, однако площадь земельного участка, указанная в ситуационном плане, отличается от фактической площади земельного участка указанной в правоустанавливающих документах, в связи с чем истец обратилась в адрес Администрации с заявлением о согласовании границ, в удовлетворении которого было отказано, что послужило основанием обращения в суд с данным иском.

Истец Беднякова Л.В., извещенная о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.127).

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа по Московской области, извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражали.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по МО », извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО, извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Заслонова Н.В., извещенная о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с к№ площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о регистрации права №л.д.34). На участке расположен, принадлежащий истцу на праве собственности, жилой дом с К№ общей площадью 260,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.33). Земельный участок с расположенным на нем домом был приобретен Бедняковой Л.В. на основании договора дарения от 14.12.2000г. от № (ее .....) (л.д.27-29). Сведения об объектах недвижимости внесены в ЕГРН.

Бедняков В.М. приобрел право на земельный участок на основании Постановления главы Введенской сельской Администрации №22 от 10.03.1994г. (л.д.20), право собственности было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 16.03.1994г. (л.д.16-18). Земельный участок был предоставлен в 1994г., огорожен забором (л.д.22), при этом границы земельного участка с необходимой точностью, позволяющей внести сведения о них в государственный реестр на местности не устанавливались. На момент предоставления земельного участка, 07.05.1994г. ФИО. с Управлением Архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д.18-19). Примерное описание конфигурации земельного участка было приведено в ситуационном плане БТИ, однако площадь земельного участка, указанная в ситуационном плане, отличается от фактической площади земельного участка согласно межевого плана (л.д.40) и площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Беднякова Л.В. обратилась в адрес Администрации с заявлением о согласовании границ, в удовлетворении которого было отказано письмом за № № от 7.04.2021г. (л.д.58).

На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно абзаца второго части 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем, и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Границы и конфигурация участка истца, как и фактическая площадь участка установлены кадастровым инженером и отражены в заключении(л.д.42-47).

Суд полагает возможным в силу положений ст.ст.8, 9, 10, 14, ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установить границы земельного участка истца по фактическому пользованию, поскольку право уточнения границ земельного участка определено законом, границы смежных землепользователей не нарушены, спора по границам не имеется, уточнение границ входит в допустимую законом погрешность 10% от общей площади земельного участка по правоустанавливающим документам.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца и собранных по делу доказательств – не представлено.

Суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с К№ по фактическому пользованию площадью 1551кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС согласно каталога координат межевого плана, составленного кадастровый инженером Шереметьевой Татьяной Николаевной:

№№ точек КООРДИНАТЫ

X Y

5 № №

4 № №

Н1 № №

Н2 № №

Н3 № №

Н4 № №

Н5 № №

5 № №

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2021 года