Бегунова Анна Ивановна

Дело № 2-330/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.

при секретаре Мальчикове Е.С.,

с участием ответчика ********** <адрес> в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Л.,

третьего лица Бегунова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каунихиной О.В. к *********** <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Каунихина О.В. обратилась в суд с иском к ********** <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обосновании иска Каунихиной О.В. указывает, что она имеет в собственности квартиру <адрес>, расположенную на № этаже пятиэтажного дома.

В ДД.ММ.ГГГГ она перепланировала квартиру: удалила перегородку между жилой комнатой, коридором и кухней, совместила санузел.

Из технического заключения ООО «*********» видно, что нагрузка на перекрытия не увеличилась, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, инженерные коммуникации остались без изменения. Перепланировка квартиры выполнена согласно действующих строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседание истец Каунихина О.В. не явилась. От нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ******** <адрес> по доверенности Л. с иском не согласна, поскольку перепланировка является самовольной.

Определением судьи Арзамасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не зая...

...вляющих самостоятельные требования, привлечены Благова О.В.( до брака Бегунова ), Бегунова А.И., Бегунов В.Н.

Третьи лица Благова О.В., Ьегунова А.И. в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Бегунов В.Н. с иском согласен.

В судебном заседании установлено:

Истица Каунихина О.В., ее несовершеннолетний сын К.,25.02.1998 года рождения, третьи лица Бегунов В.Н. Бегунова А.И., Благова О.В. ( до брака Бегунова) являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д №,№-№)

Согласно плану Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» до перепланировки спорная квартира состояла из трех жилых комнат № площадью 13,9 кв.м., №- площадью 17,9 кв.м., № площадью-9,7 кв.м., кладовки № площадью 0,5 кв.м., кухни № площадью 5,5 кв.м., ванной № площадью 2 кв.м., туалета № площадью 1,1 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 58,3 кв.м., жилая- 41,5 кв.м., служебная 16,1 кв.м.(л.д.№)

В квартире была выполнена перепланировка.

Разобрана кирпичная перегородка по периметру коридора (№), демонтирована перегородка между ванной и туалетом.

После перепланировки квартира имеет общую площадь 58,3 кв. м., в том числе жилую площадь 50,7 кв.м., служебную 7,6 кв.м. и состоит из следующих помещений: жилой комнаты № площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты №- площадью 20,2 кв.м., кухни № площадью 4,5 кв.м., санузла № площадью 3,1 кв.м.( л.д.№)

Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 Кодекса.

Данная перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения ******** <адрес> ( л.д.№).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка жилого помещения - квартиры <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «********» перепланировкой квартиры <адрес> не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), техническое состояние основных конструкций работоспособное, не создана угроза жизни и здоровью людей ( л.д.№-№).

На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой <адрес> в <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каунихиной О.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном виде.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение 10 дней.

Судья В.А. Леснова