Белеванцев Максим Афанасьевич

Дело № 2-3031/2022 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, однако в нарушение условий договора купли-продажи ответчик не снялся с регистрационного учета, при этом между сторонами отсутствует договор на право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району в судебное заседание не направил представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумн...

...ые сроки, с согласия истца, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (глава 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.6) на момент заключения договора в квартире по месту жительства зарегистрирован продавец ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента получения всех денежных средств по договору. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к покупателю является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами семьи прежнего собственника.

Полная оплата по договору истцом произведена, однако ФИО1 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 24).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку при переходе права собственности на указанную квартиру бывший собственник ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, ответчик незаконно сохраняют свою регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника квартиры.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Справка

Решение в окончательной форме составлено 07.09.2022.

Судья /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит

в гражданском деле №2-3031/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-003277-08