Белицкий Олег Николаевич

К делу №2-3056/2016

24 мая 2016 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белицкого О.Н. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Домовладением по адресу: <адрес> согласно справки ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Шахтинское отделение владеет ФИО1 на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником всего его имущества по закону является истец, его сын Белицкий О.Н., других наследников нет.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку спорный объект недвижимости не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» объект незавершенного строительства лит. «А» по <адрес> соответствует требованиям противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») и строительных норм (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»).

Строительные конструкции объекта незавершенного строительством лит. «А» по <адрес> находятся в работоспособном состояни...

...и и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов при условии завершения его строительства.

Обследованный объект незавершенного строительства соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № ДАиГ от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта незавершенного строительством лит. «А» площадь застройки 48,0 кв.м. (степень готовности 19%), расположенного по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью 1170,0 кв.м. не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством и рекомендовано обратиться в суд.

В связи с чем необходимо в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А» площадь застройки 48,0 кв.м. (степень готовности 19%), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просит признать за Белицким О.Н. право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А» площадь застройки 48,0 кв.м. (степень готовности 19%), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Белицкий О.Н. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Белицкого О.Н. - Маркина К.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 31).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение <адрес> принадлежит ФИО1 на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Шахтинское (л.д. 5).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено разрешение № на производство работ по строительству жилого дома и служб с благоустройством на земельном участке по <адрес>, что подтверждается разрешением (л.д. 11).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> районного (городского) Совета народных депутатов выдан ФИО1, <адрес> государственный акт о том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,1170 га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для возведения индивидуального жилого дома, акт зарегистрирован за № (л.д.6-8).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства Исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов и ФИО1 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в городе по <адрес> площадью 1170,0 кв.м., договор удостоверен нотариусом ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается договором (л.д.9-10).

Как установлено судом, отец истца Белицкого О.Н. - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, смерти (л.д. 12,13).

После его смерти открылось наследство в виде объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>.

Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является сын наследодателя Белицкий О.Н., проживающий по адресу: <адрес> согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников не зарегистрировано.

Завещания от имени ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> в делах нотариуса не зарегистрировано (л.д. 30).

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ, суд считает, что истец принял наследство после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 одним из установленных законом способов - фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из технического заключения о состоянии конструкций объекта незавершенного строительством лит. «А» по <адрес>, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКБ», объект соответствует требованиям противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») и строительных норм (СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные»). Строительные конструкции объекта незавершенного строительством лит. «А» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов при условии завершения его строительства. Обследованный объект незавершенного строительства соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-22).

В соответствии с заключением ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта незавершенного строительством лит. «А» площадь застройки - 48,0 кв.м. (степень готовности - 19%), расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д.23).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было отказано Белицкому О.Н. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (объект незавершенный строительством лит. «А» - 19% готовности), расположенного в <адрес>, так как разрешение выдается застройщику (л.д.24).

Суд считает, что к истцу перешло по наследству право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А» площадь застройки 48,0 кв.м. (степень готовности 19%), расположенный по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Белицкого О.Н. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке принятия наследства - удовлетворить.

Признать за Белицким О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А» площадь застройки 48,0 кв.м. (степень готовности 19%), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Е.Н. Чернова