Белкин Владимир Виктороич

УИД: <...>

9-58/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июля 2020 года город Брянск

Судья Фокинского районного суда города Брянска Ткаченко Т.И., рассмотрев исковое заявление Белкина В.В. к Белкину Н.В. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Белкин В.В. обратился в Фокинский районный суд г. Брянска к Белкину Н.В. с иском о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки.

Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен во исполнение договоренности, в соответствии с которой Белкин В.В. переоформляет право собственности на земельный участок и дом на Белкина Н.В., а последний покупает истцу квартиру либо компенсирует все расходы по ипотеке в случае, если банк одобрит кредит на покупку жилья. Истцом взятое на себя обязательство выполнено. В свою очередь ответчик для исполнения условий договоренности <дата> выставил на продажу принадлежащий ему автомобиль, денежные средства от продажи которого обещал передать Белкину В.В. для приобретения недвижимости либо расчета с банком. Однако <дата> Белкин Н.В. снял автомобиль с продажи, денежные средства истцу не передал, вынудил выехать из жилого дома.

Белкин В.В. <...>, заблуждался относительно условий договора дарения недвижимости, истец просит суд: признать недействительным договор дарения от <дата>, оформленный между дарителем Белкиным В.В. и одаряемым Белкиным Н.В.; применить последствия недействительности договора дарения от <дата> путем приведения сторон в первоначальное положение, возвратив в собственность Белкина В.В. земельн...

...ый участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, площадью <...> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Изучив исковое заявление и материалы, приложенные к нему, судья приходит к следующему.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из положений статьи 24 ГПК РФ следует, что гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

На основании статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им) не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Из искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что Белкиным В.В. заявлены требования о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также применении последствий недействительности сделки.

Заявленные истцом требования фактически являются требованиями о праве на недвижимое имущество и подлежат рассмотрению по месту его нахождения.

Установив изложенные обстоятельства, с учетом характера заявленных требований, судья приходит к выводу, что исковое заявление подано Белкиным В.В. в Фокинский районный суд города Брянска с нарушением правил подсудности.

Таким образом, с учетом названных выше требований закона Белкин В.В. вправе обратиться с указанным исковым заявлением по месту нахождения спорного имущества в Брянский районный суд Брянской области (241037, город Брянск, 2-й проезд Станке Димитрова, дом11).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Белкина В.В. к Белкину Н.В. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить Белкину В.В., что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в Брянский районный суд Брянской области (241037, город Брянск, 2-й проезд Станке Димитрова, дом11), с заявлением к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней.

Судья подпись Т.И.Ткаченко