Белоглазов Виктор Федорович

Дело № 2-114/2021

24RS0018-01-2020-001644-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазова В.Ф. к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорск, Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Белоглазов В.Ф. обратился в суд с иском к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорск о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива автолюбителей № в г. Зеленогорск мотивируя тем, что на выделенном для строительства гаража земельном участке он построил гараж общей площадью 23,9 кв.м, владеет и пользуется указанным гаражом, задолженностей по оплате не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать права на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке. Договор аренды с КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск был заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В продлении срока договора аренды отказали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация ЗАТО г. Зеленогорск и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорск.

В судебном заседании истец Белоглазов В.Ф. не участвовал, просил рассмотреть дело в сво...

...е отсутствие с участием представителя Медвецкой А.В.

Представитель истца Медвецкая А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков кооператива автолюбителей № г. Зеленогорск и Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Дураков Д.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что КУИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск не является надлежащим ответчиком по делу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении гражданам в аренду земельных участков для строительства индивидуальных гаражей на автоплощадке № кооператива автолюбителей №» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п» и от ДД.ММ.ГГГГ №-п) земельный участок площадью 26 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей № участок 614 был предоставлен истцу в аренду для строительства гаража на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

На выделенном земельном участке, за счет собственных средств Белоглазовым В.Ф. в 1997 году был выстроен гараж.

С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владеет и пользуется построенным гаражом.

Наличие выстроенного истцом гаража и его характеристики подтверждаются техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому здание гаража расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:59:0405027:376, площадь строения составляет 23,9 кв.м.

Справкой МКУ «ЦУГЗ» подтверждается, что земельный участок №, на котором истцом выстроен гараж, действительно находится в ряду существующих гаражей автоплощадки №.

Согласно информации Зеленогорского отделения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, числится за Белоглазовым В.Ф., что следует из записи реестровой книги 19-07-21, произведенной ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из технического заключения № выполненного Зеленогорским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что выполненные строительные конструкции гаража находятся в хорошем, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность строения при дальнейшей его эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта).

Справкой Регионального управления № ФМБА России от 23.01.2020№ подтверждено, что индивидуальный гараж № автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов».

Из справки ОГПН СУ ФПС № МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража №, общей площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, составляет 92 000 рублей.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Зеленогорск, автоплощадка №, кооператива автолюбителей №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства построил гараж на предоставленном ему земельном участке для строительства индивидуального гаража, в пределах выделенного кооперативу автолюбителей администрацией города участка, следовательно, приобрел на него право собственности.

Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось.

Сохранение построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ином, внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на выстроенный гараж, и с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования Белоглазова В.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоглазова В.Ф. удовлетворить.

Признать за Белоглазовым В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Красноярского края, проживающим в г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца.

Судья М.А. Чистякова