Белохохлова Наталья Викторовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2013 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истца - Медведевой О.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление» к Белохохлова Н.В. и Дерябиной О.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управление» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Белохохловой Н.В. и Дерябиной О.В. о взыскании в равных долях задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> рубля <...> копеекза период с <...> года по <...> года, взыскании расходов по оплате госпошлины <...> рублей <...> копеек, взыскании расходов по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> рублей <...> копеек, взыскании расходов по оплате расчета задолженности в сумме <...> рублей <...> копеек и взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере <...> рублей <...> копеек.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что согласно сведениям ФСО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственниками жилого помещения, расположенного по адресу по адресу: <адрес> являются Белохохлова Н.В. в размере 1/4доли, Дерябина (Белохохлова) О.В. в размере 1/4 доли и В.А.М. в размере 2/4 доли. Собственник 2/4 доли В.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после ее смерти юридически никто не вступил, право собственности на долю умершей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. Наследниками первой очереди по закону на основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. Дочери умершего собственника - Белохохлова Н.В. и Дерябина О.В., фактически приняли наследство, сохраняют регистрацию и проживают в указанном жилом помещении, периодически вносят оплаты за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. По указанному адресу открыт лицевой счет 01-07-016158, начисления производятся в соответствии с общей площадью 42,80 кв.м. на 4 человек - ответчиков Белохохлову Н.В., Дерябину О.В. и несовершеннолетних Д.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.П.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дом <адрес> обслуживается управляющей компанией ООО «Управление», которая осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, отоплению и горячему водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию внутридомового газового оборудования. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5ч.2ст.153ЖКРФ). Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим Помещением на условия...

...х, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги пои работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в частности, неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренной законом или договором сторон. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с <...> года по <...> года включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № по адресу: <адрес> числится задолженность перед ООО «Управление» в размере <...> рубля <...> копеек, а также пени в размере <...> рублей <...> копеек. Общий долг перед истцом составляет <...> рубля <...> копеек. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом ООО «Управление» по данному делу понесены следующие судебные расходы: госпошлина в размере <...>. 06коп., плата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...>. (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), оплата расчета задолженности в размере <...>. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), оплата услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по подготовке исковых заявлений и их сопровождению в размере <...>. (счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая тот факт, что Белохохлова Н.В. и Дерябина О.В. являлись собственниками по 1/4доли жилого помещения, фактически приняли наследство после смерти В.А.М. по 1/4доли каждая (доля Весниной A.M. в праве собственности - 2/4), то взысканию подлежит задолженность и пени по 1/4доли с каждой.

В судебном заседании представитель истца - Медведева О.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные требования в полном объёме и просила суд взыскать с ответчиков Белохохловой Н.В. и Дерябиной О.В. в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рубля <...> копеекза период с <...> года по <...> года по <...>. <...>. с каждого, пени в сумме <...> рублей <...> копеекза период с <...> года по <...> года по <...>. <...>. с каждого, взыскать расходы по оплате госпошлины <...> рублей <...> копеек, взыскать расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> рублей <...> копеек, взыскать расходы по оплате расчета задолженности в сумме <...> рублей <...> копеек и взыскать расходы на оказание юридических услуг в размере <...> рублей <...> копеек

Ответчики Белохохлова Н.В. и Дерябина О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации ФСО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Дерябина Н.В. в размере 1/4доли, Дерябина О.В. в размере 1/4 доли и В.А.М. в размере 2/4 доли.

Согласно данным предоставленным МКУ «Служба правовых отношений» по указанному адресу зарегистрированы Белохохлова Н.В. (до замужества Дерябина), Дерябина О.В. и несовершеннолетние Д.Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.П.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Отделом ЗАГС <адрес> предоставлены сведения о смерти В.А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

По данным нотариуса Коноваловой Е.В. наследственное дело после смерти В.А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В указанной квартире по данным МКУ «Служба правовых отношений» зарегистрированы Белохохлова Н.В. и Дерябина О.В., которые фактически приняли наследство после смерти В.А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Белохохлова Н.В. и Дерябина О.В.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме <...> руб., по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Как следует из ст. 49 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела. В соответствии с ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <...> руб., счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> рублей <...> копеек на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации из расчета цены иска в размере.

руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление» удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Белохохловой Н.В. и Дерябиной О.В. в равных долях в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управление»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рубля <...> копеекза период с <...> года по <...> года по <...>. <...>. с каждого и пени в сумме <...> рублей <...> копеекза период с <...> года по <...> года по <...>. <...>. с каждого.

Взыскать с ответчиков Белохохловой Н.В. и Дерябиной О.В. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управление» судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, по <...> руб. <...> коп. с каждого; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...>. <...> коп., по <...> руб. <...> коп. с каждого; расходы по оплате направленного запроса в размере <...> руб. <...> коп. по <...> руб.<...> коп. с каждого; расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб. <...> коп. по <...> руб. <...> коп. с каждого.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения судка об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись.

Копия верна.

Судья - Т.А.Орлова