Белокрылов Юрий Николаевич

Дело № 2-1369-2022

УИД 75RS0023-01-2022-002932-09

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

«25» июля 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Кореневой Н.А., секретаря судебного заседания Окуневой С.С., с участием истца Арышевой Л.А. , рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Арышевой Л.А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арышевой Л.А. обратилась с исковыми требованиями к администрации городского округа «Город Чита» - признать право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года вселена в жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ее супругу – амв от военкомата, с которым на тот момент состоял в трудовых отношениях. Супруг амв умер ДД.ММ.ГГГГ.

амв с июля ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, других помещений в собственности не имеет.

С Арышевой Л.А. в жилом помещении зарегистрированы Арышева Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Белокрылов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, истцом заявлено указанное требование.

В судебном заседании истец Арышева Л.А. исковые требования поддержала, пояснила согласно изложенного в исковом заявлении, дополнив, что с ДД.ММ.ГГГГ года вносит плату за найм указанного жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не являющих самостоятельные требования ...

...привлечены Арышева Е.М., Белокрылов Ю.Н.

Представитель администрации городского округа «Город Чита», действующая на основании доверенности Шабухин А.В., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, направив возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым, для приобретения права пользования жилым помещение на условиях социального найма необходимо решение о предоставлении жилья, принятое уполномоченным органом, на основании которого заключается договор найма жилого помещения. Требование о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку основанием для возникновения такого права может служить только договор социального найма соответствующего жилого помещения. До настоящего времени договор социального найма на спорную квартиру, администрацией не заключался.

Доказательств того, что истцы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, суду не представлено, что является еще одним основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме этого, истцам не выдавался ордер на вселение в предоставленное жилое помещение.

Совокупность изложенного, является основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Представителем третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Васильевым И.В. направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит также исковые требования удовлетворить.

Суд, руководствуясь требования части 3 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В ДД.ММ.ГГГГ года Арышева Л.А. вселена в жилое помещение, предоставленное организацией ее супругу в силу трудовых правоотношений. Документы, подтверждающее вселение в указанное жилое помещение на данный момент не сохранились.

Как следует из сведений о регистрации Арышевой Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в данном жилом помещении – <адрес>, проживает в нем по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи Арышевой Л.А. зарегистрирована Арышева Е.М. и с ДД.ММ.ГГГГ Белокрылов Ю.Н.

Как следует из реестра муниципального имущества жилой <адрес> включен в реестр муниципального имущества.

Согласно статье 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена истцу до ее передачи в муниципальную собственность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения Арышевой Л.А. и членов ее семьи в спорное жилое помещение и законность их проживания в нем.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Арышевой Л.А. к администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать за Арышевой Л.А. и членами ее семьи – Арышевой Е.М. , Белокрыловым Ю.М. право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Н.А. Коренева

Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года