Белоненко Руслан Петрович

Дело № 2- 120/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.,

при секретаре Рощупкиной Л.А.,

с участием: истца - Б.Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.Р., Б.В.П., Б.Р.П., Б.А.П. к Б.П.Н. о признании частично недействительным Постановления Главы администрации Матреногезовского сельского совета, Постановления Божковской сельской территории и свидетельства о праве собственности на землю в части указания единственным владельцем земельного участка Б.П.Н. и об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», на основании Постановления Главы администрации Матреногезовского сельского поселения № ... за Б.П.Н., как за главой колхозного двора, был закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность всех членов семьи был передан жилой дом.

Гражданское дело инициировано иском Б.Е.Р., Б.В.П., Б.Р.П., Б.А.П. к Б.П.Н. о признании частично недействительным Постановления Главы администрации Матреногезовского сельского совета, Постановления Божковской сельской территории и свидетельства о праве собственности на землю в части указания единственным владельцем земельного участка Б.П.Н. и об определении долей в праве долевой собс...

...твенности на земельный участок.

В судебном заседании истец Б.Е.Р. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Другие истцы в судебное заседание не явились, представлены ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик Б.П.Н. в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Также из заявления следует, что он иск признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Матреногезовского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г.Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2).

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу приведенных норм права приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

При этом, согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ, предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной градостроительной и проектной документацией.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Матреногезовского сельского совета № ... от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Б.П.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности на который было выдано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность всех членов семьи был передан жилой дом, расположенный на спорном земельном участке в долевую собственность пяти членов семьи. Договор прошел государственную регистрацию в установленном на тот период порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в силу приведенных норм права предусматривается переход к приобретателю объекта недвижимости права пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за всеми истцами права собственности по 1/5 доле в праве на земельный участок при доме. Оснований для признания недействительными Постановления Главы администрации Матреногезовского сельского совета, Постановления Божковской сельской территории и свидетельства о праве собственности на землю в части указания единственным владельцем земельного участка Б.П.Н. суд не находит, поскольку право собственности на него возникло у истцов по иным основаниям.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...> по 1/5 доле в праве за Б.Е.Р., Б.В.П., Б.Р.П., Б.А.П. и Б.П.Н..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Белгородский областной суд через Алексеевский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Рыжих А.И.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2015 года.