Белошенко Тамара Михайловна

Дело № 2-1107/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года г.Красноперекопск Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никишенко Т.Н.

при секретаре Осинской Ю.П.,

представителя истца ФИО3,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, третье лицо – Горрайонный отдел по <адрес>, Красноперекопск и <адрес> Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы – ФИО3, действующий на основании доверенности от 09.07.2014и года, обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных требований, о признании права собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО9, зарегистрированного в реестре №1-2-1901, ФИО4 и ФИО5 подарили, а ФИО2 приняла в дар целую квартиру общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, при обращении в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для постановки квартиры на учет с последующей продажей, было отказано в связи с тем, что договор дарения не зарегистрирован в установленном порядке.

В настоящее время осуществить регистрацию договора дарения не представляется возможным ввиду того что, ФИ...

...О4 по состоянию здоровья не может приехать в Республику Крым.

Договор дарения исполнен полностью, с 1996 года ФИО2 владеет и пользуется спорной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем просит признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.

В судебном заседании представители истицы - ФИО3 и адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела была извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 31,32).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой, сведений о причинах неявки в адрес суда не поступило.

Представитель третьего лица - Горрайонного отдела по <адрес>, Красноперекопск и <адрес> Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, представил письменные заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений против удовлетворения иска не предоставили (л.д. 50).

Заслушав представителей истицы, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО9, зарегистрированного в реестре №1-2-1901, ФИО4 и ФИО5 подарили, а ФИО2 приняла в дар целую квартиру общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

В соответствии со статьей 227 Гражданского кодекса УССР (действовавшей на момент заключения договора дарения) договор дарения подлежал регистрации по месту нахождения квартиры в бюро технической инвентаризации. Однако, из материалов дела следует, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ установленном порядке зарегистрирован не был.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В судебном заседании достоверно установлено, что фактически стороны исполнили свои обязательства по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, претензий друг к другу не имели.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора дарения, заключенного между сторонами.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Поскольку ответчики исполнили принятое на себя обязательство по безвозмездной передаче истице <адрес>, а истец, в свою очередь исполнила принятое на себя обязательство по его принятию, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая, что договор дарения фактически имеет место, все условия его соблюдены.

Кроме того, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, а также принимая во внимание, что заключенный договор дарения квартиры соответствует требованиям гражданского законодательства и исполнен сторонами, и, принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что лишает истицу возможности в установленном законом порядке реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,165,209,218,223,572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя ФИО2 – ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: ФИО1, <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Т.Н. Никишенко