Бельская Надежда Павловна

Дело № 2-1590/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000138-03

Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июня 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ЗАО "Рыбинсклеспром" к Фелько Алексею Ивановичу, Администрации Рыбинского муниципального района о признании действий незаконными, результатов межевания недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН,

установил:

ЗАО "Рыбинсклеспром" обратиось в суд с иском к Фелько А.И., Администрации Рыбинского муниципального района, в котором просит суд:

признать действия Администрации Рыбинского муниципального района в части раздела земельного участка с кадастровым № незаконными;

признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Фелько А.И.;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

ЗАО «Рыбинсклеспром» является собственником производственных помещений (ранее-производственный комплекс), расположенных по адресу: <адрес>. Ранее все производственные помещения были расположены на едином земельном с кадастровым №, общей пл...

...ощадью 24 401. кв.м.

В 2024г. после вступления в права наследства после смерти генерального директора ЗАО «Рыбинсклеспром» Бельского Г.С. вновь назначенный руководитель ЗАО «Рыбинсклеспром» Бельская Н П. выяснила, что часть земельного участка с кадастровым № была выделена в аренду, а потом продана в собственность Фелько А.И.. Выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с новым кадастровым №, площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет 8000 кв.м.. Выделенный земельный участок был предоставлен ответчику Фелько А.И. Администрацией РМР на праве аренды с правом выкупа в связи с тем, что Фелько А.И. на праве собственности принадлежит здание с кадастровым № общей площадью 687,5 кв.м.

О выделе из земельного участка с кадастровым № нового участка или ином размежевании земельного участка для нужд Фелько А.И. представителей ЗАО «Рыбинсклеспром» в известность ни Фелько А.И., ни Администрация Рыбинского муниципального района не ставили, акт согласования границ вновь сформированного земельного участка со смежными землепользователями на подпись не представляли. Смежным землепользователем по спорному земельному участку с кадастровым № является Бельская Н.П..

В настоящее время на территории земельного участка ответчика Фелько А.И. находятся принадлежащие ЗАО «Рыбинсклеспром» помещение проходной общей площадью 10,5 кв.м., ворота, столбы, забор, металлическая установка «циклон» и крановая эстакада. Доступ к указанным объектам у истца отсутствует. Ответчик Фелько А.И.. установил новый забор по границам выделенного ему участка с кадастровым №, чинит препятствия в пользовании имуществом(помещение проходной, кран-балка), незаконно удерживает принадлежащее истцу имущество (ворота, столбы, «циклон»).

Ответчик Администрация РМР, зная о наличии на земельном участке Фелько А.И. строений ЗАО «Рыбинсклеспром», совершила незаконные действия и продала участок ответчику Фелько А.И., тем самым нарушив права собственника ЗАО «Рыбинсклеспром». На основании постановления Администрации Рыбинского муниципального района от 28.10.2022 № «О разделе земельного участка» земельный участок площадью 24401 кв.м. был разделен на 2 участка.

В результате продажи ответчику Фелько А.И. земельного участка с постройками, принадлежащими ЗАО "Рыбинсклеспром" истец лишен права оформить право собственности на здание проходной, крановую эстакаду. Также истец лишен права пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик Фелько А.И. установил свои ворота и не пускает истца на территорию земельного участка даже для подъезда к имуществу истца.

Представитель истца по доверенности М.А. Белова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Фелько А.И. и его представитель по доверенности Пантелеева Т.А. исковые требования не признали, пояснили, что на выделенном Фелько А.И. земельном участке отсутствует имущество, принадлежащее истцу.

Представитель Управления имущественных и земельных отношения Администрации Рыбинского муниципального района по доверенности Виноградова О.В. с иском не согласна, пояснила, что выделенный Фелько А.И. земельный участок находится в границах первоначального земельного участка, границы которого были согласованы со всеми смежными землепользователями. На момент выделения Фелько А.И. указанного земельного участка, на нем отсутствовало имущество, принадлежащее истцу.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на

которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно положениям Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях …, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8).

На основании части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из материалов дела, выписок из ЕГРН, земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 10.01.1993., находится в неразграниченной государственной собственности ; категория и виды разрешенного использования: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, для эксплуатация производственного комплекса объектов недвижимости, общая площадь 24 401.00 кв.м.

В соответствии со ст 39.2.Земельного кодекса РФ ( далее – ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

28.03.2012г.между Администрацией Рыбинского муниципального района ( арендодатель) и ЗАО «Рыбинсклеспром»( арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 24401 кв.м., категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации производственного комплекса объектов недвижимости. Договор заключен на срок до 01.01.2038. При расторжении договора он считается расторгнутым со дня фактической сдачи арендатором арендуемого земельного участка по акту приема – передачи Арендодателю.( т.1 л.д.83-87)

Соглашением от 21.01.2016. стороны досрочно расторгли договор аренды № от 28.03.2012, с 21.01.2016. Земельный участок возвращен Администрации Рыбинского муниципального района по акту приема-передачи от 21.01.2016г. ( л.д.183). Запись о договоре аренды была погашена в ЕГРН 17.10.2017.

Как следует из материалов дела, раздел земельного участка площадью 24401 кв. м с кадастровым № осуществлялся в 2022 году на основании обращения Фелько А.И., собственника объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №, расположенных на данном участке, за счет собственных средств Фелько А.И..

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен 1.11.2022г. межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым № ( Т.2 )

Как следует из указанного межевого плана, в результате кадастровых работ участок разделен на два самостоятельных участка: площадью 8000 кв. м, которому присвоен кадастровый №, а площадь земельного участка с кадастровым № уменьшена.

При этом, как следует из указанного межевого плана, границы земельного участка с кадастровым № со смежными землепользователями установлены в соответствии с существующими границами, сведения о которых имеются в ЕГРН ( местоположение указанных границ не уточнялось)

В силу ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу, что в связи с образованием земельного участка с кадастровым № права смежных землепользователей не нарушены.

На основании постановления Администрации Рыбинского муниципального района от 28.10.2022 № «О разделе земельного участка» земельный участок площадью 24401 кв.м. с кадастровым № был разделен на 2 участка.: площадью 8000 кв.м. и площадью 16401 кв.м с измененными границами земельного участка с кадастровым номером № ( т.1 л.д.176)

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 10.11.2022г.( т.1 л.д.110).

28.11.2023г.между Администрацией Рыбинского муниципального района ( арендодатель) и Фелько А.И.( арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 8000 кв.м., категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования : строительная промышленность. Как следует из указанного договора и пояснений Фелько А.И. в судебном заседании. на указанном участке находятся принадлежащие Фелько А.И. нежилые здания:: гараж, здание конторы. ( т.1 л.д.173)

27.12.2023г.между Администрацией Рыбинского муниципального района и Фелько А.И.был заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым № площадью 8000 кв.м., категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования : строительная промышленность.

Государственная регистрация права собственности Фелько А.И. на указанный земельный участок произведена 19.01.2024г. ( т.1 л.д.111).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым № располагаются два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие на праве собственности Фелько А.И..

Информация о расположении на данном земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности ЗАО «Рыбинсклеспром», отсутствует.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательства своим доводам о том, что на земельном участке с кадастровым № располагаются объекты недвижимости либо движимые вещи, принадлежащие истцу.

Кроме того, в случае удержания Фелько А.И. принадлежащего истцу движимого имущества в силу ст. 301 ГК РФ истец вправе обратиться с иском об истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с установленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что раздел земельного участка с кадастровым № и межевание земельного участка с кадастровым №, площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведены законно, права истца не нарушают, в связи с чем отсутствуют основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, иск ЗАО "Рыбинсклеспром" не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

ЗАО "Рыбинсклеспром" (ИНН №) отказать в удовлетворении иска к Фелько Алексею Ивановичу ( паспорт №), Администрации Рыбинского муниципального района ( ИНН №) о признании действий незаконными, результатов межевания недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН,

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева

Дело 2-144/2021

УИИ 29RS0025-01-2021-000290-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 17 мая 2021 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Ордина П.П., Бельской Н.П., Ординой Т.П. о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Ордин П.П., Бельская Н.П., Ордина Т.П. обратились в суд с иском к администрации МО «Октябрьское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование требований ссылаются на то, что их родителями ФИО1 и ФИО2 построен жилой дом на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., предоставленном их отцу на основании решения исполнительного комитета Октябрьского поселкового Совета депутатов трудящихся Устьянского района ... от 07 декабря 1966 г. После смерти отца ФИО1, умершего ...г., данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом перешли в собственность ФИО2, которая умерла ...г.. Они приняли наследственное имущество после смерти матери, обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. На дом оформить свои права не смогли, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указанный жилой дом не является самовольной постройкой, построен без нарушения градостроительных и строительных норм и пр...

...авил, на земельном участке, который имеет разрешенное использование позволяющее строительство жилого дома.

Истцы Ордин П.П., Ордина Т.П., Бельская Н.П. о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации МО «Октябрьское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Судом рассмотрено дело в отсутствие истцов, представителя ответчика на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что, будучи супругами (свидетельство о заключении брака МС ... от ...г.), ФИО1 и ФИО2 построили жилой дом по адресу: ...

Согласно решению исполнительного комитета Октябрьского поселкового Совета депутатов трудящихся Устьянского района ... от 07 декабря 1966 г. протоколом ... ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ... кв.м.

После чего ФИО1 для возведения дома, на основании ордера ... от 19 декабря 1966 г. выдано разрешение на мелкий отпуск леса на корню.

Установлено, что впоследствии постановлением главы Октябрьской поселковой администрации ... от 05 сентября 1993 г. указанный земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен ФИО1 в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ... от 09 ноября 1993 г.

Из технических паспортов на домовладение, расположенное по адресу: ... по состоянию на 29 ноября 1968 г., 23 августа 1974 г., справке БТИ ... от 14 мая 2001 г., следует, что владельцем указанного дома значится ФИО1.

Из выписки из ЕГРН от 13 апреля 2021 г., технических паспортов по состоянию на 29 ноября 1968 г., 23 августа 1974 г., 25 апреля 2001 г. следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу: ..., ... года постройки, учтен в материалах БТИ и поставлен на кадастровый учет, имеет инвентарный номер ..., кадастровый номер: ....

На основании ст.ст. 1113, 1114, 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Частью 1 ст.1153 ГК предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти серии ..., ФИО1 умер ...г., о чем Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти ....

Из наследственного дела ... следует, что супруга наследодателя ФИО2 в лице представителя по доверенности Ордина П.П. 20 июня 2018 г. обратилась к нотариусу нотариального округа Устьянского района с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ...г..

Другие наследники первой очереди Бельская Н.П., Ордин П.П,. Ордина Т.П., приходящиеся ФИО1 детьми, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца, не обращались.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нотариусом Устьянского нотариального округа Архангельской области 20 июля 2018 г. ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ... доле в праве совместной собственности, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий наследодателю ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю ..., а также свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю указанного земельного участка.

На основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, ФИО2 26 июня 2018 г. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 ноября 2018 г. № ....

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно свидетельству о смерти серии ..., ФИО2 умерла ...г., о чем Устьянским территориальным отделом агентства ЗАГС ... составлена запись акта о смерти ....

Из материалов наследственного дела ..., копий свидетельств о рождении, копии свидетельства о заключении брака следует, что истцы Бельская Н.П., Ордин П.П., Ордина Т.П., являются детьми ФИО2, то есть в силу ст. 1142 ГК РФ - являются наследниками первой очереди по закону в отношении имущества последней.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела ... о праве наследования имущества ФИО2, умершей ...г., истцы Бельская Н.П., Ордин П.П., Ордина Т.П., в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2.

Нотариусом нотариального округа: Устьянский район Архангельской области истцам Бельской Н.П., Ордину П.П., Ординой Т.П., 22 января 2020 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО2 в 1/3 доле за каждым, в том числе и на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Как следует из доводов иска нотариусом Устьянского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО2, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный жилой дом.

Между тем, учитывая, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был передан супругу наследодателя ФИО2 - ФИО1 в собственность, дом учтен в материалах БТИ, в дальнейшем поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что данное домовладение в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольными постройкой, дом был построен с соблюдением строительных норм и правил.

Кроме того, судом установлено, что сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 при жизни не зарегистрировала.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с момента возведения дома и до дня смерти наследодатель ФИО2 совместно с супругом ФИО1 являлась собственником указанного дома, дом возведен на земельном участке, предоставленном ФИО1 для этих целей и переданном в дальнейшем ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, дом они построили для себя и своей семьи с соблюдением строительных норм и правил, проживали в данном доме, владели им как своим собственными открыто, непрерывно и добросовестно более 30 лет, несли бремя расходов по его содержанию, производили необходимый ремонт.

На основании совокупности изложенного, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом, расположенный по адресу: ... является наследственным имуществом ФИО2

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ истцы приняли наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу.

Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истцы Бельская Н.П., Ордин П.П., Ордина Т.П., приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, путем подачи заявления нотариусу, приобрели право собственности в порядке наследования на указанное имущество, а именно: на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного суд полагает исковые требования Бельской Н.П., Ордина П.П., Ординой Т.П., о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что признание права собственности за Бельской Н.П., Ординым П.П., Ординой Т.П. на вышеуказанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью других лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ордина П.П., Бельской Н.П., Ординой Т.П. удовлетворить.

Признать за Ординым П.П., Бельской Н.П., Ординой Т.П. право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья И.А. Заостровцева.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2021 года.

Дело № 2-4214/2023

76RS0013-02-2023-003210-67

Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 21 сентября 2023 года гражданское дело по иску Бельской Надежды Павловны к Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области о признании права собственности на жилые дома,

установил:

Бельская Н.П. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области, в котором просит:

признать право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

признать право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

04.07.2010 года между ФИО действовавшего на основании устава предприятия и Бельской Н.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 67,5 кв.м., расположенного в <адрес> Жилой дом принадлежал продавцу на основании справки балансового учета от 06.06.2010 года. Договорная стоимость составляла 92485 рублей, включая стоимость земельного участка площадью 1833 кв.м. К договору был составлен акт приема-передачи жилого дома с земельным участком. Денежные средства были внесены в кассу ФИО 04.07.2010 года, о чем имеется кассовый ордер. Государственную регистрацию не осуществили, так как ФИ...

...О сначала был занят работой, а потом заболел. Жилой дом был принят и используется истицей до настоящего времени по назначению.

Земельный участок площадью 1833 кв.м. на основании постановления главы РМР от 28.08.2006 года № был предоставлен в аренду <данные изъяты> После оформления сделки истица договор аренды на земельный участок не перезаключала.

14.10.2010 года между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 80,5 кв.м., расположенного в <адрес>, денежные средства внесены в кассу <данные изъяты> Данная сделка также не была зарегистрирована в ЕГРН.

На протяжении нескольких лет учредители из <данные изъяты> выбывали. В июне 2012 года общество было исключено из реестра юридических лиц. Сделка по купле-продаже жилых домов была произведена с разрешения участников ООО, но протокола собрания по этому поводу не сохранилось.

В 2023 года истица обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации прав на жилые дома. 13.06.2023 года получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку не было представлено надлежащих документов.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умер, в связи с чем иначе как через суд договор не оформить.

В судебное заседание истец Бельская Н.П. не явилась, направила своего представителя по доверенности Шувалову Е.А., которая поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчика Администрации Назаровского сельского поселения РМР и третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель Управления Росреестра по ЯО направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 551 настоящего Кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 04 июля 2010 года, заключенного между <данные изъяты> в лице директора ФИО и Бельской Н.П. заключен договор купли-продажи жилого дома(инвентарный номер №) и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> Составлен акт приемки-передачи указанного жилого дома с земельным участком от 04 июля 2010 года.

В подтверждение наличия жилого дома истицей представлен технический паспорт с на жилой дом инвентарный номер № от 28.02.2006 года.

На основании договора купли-продажи от 14 октября 2010 года, заключенного между <данные изъяты> и Бельской Н.П. заключен договор купли-продажи жилого дома (инвентарный номер №) и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Составлен акт приемки-передачи указанного жилого дома с земельным участком от 14 октября 2010 года.

В подтверждение наличия жилого дома истицей представлен технический паспорт на жилой дом инвентарный номер № от 28.02.2006 года.

В материалы дела истицей представлены - квитанция к приходному кассовому ордеру от 04 июля 2010 года на сумму 92485,00 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру от 14 октября 2010 года на сумму 98976,00 рублей. Указанные платежные квитанции, а также акты приема-передачи недвижимого имущества подтверждают реальное исполнение заключенных договоров купли-продажи. Сведения об оспаривании заключенных договоров в деле не имеются.

На основании постановления главы РМР № от 28.08.2006г. утверждены границы земельных участков площадью 1113 кв.м. в д<адрес> и площадью 1833 кв.м. по адресу <адрес> Указанные земельные участки предоставлены в аренду сроком до 31.12.2055 <данные изъяты> для эксплуатации жилых домов.

На основании выписки из ЕГРЮЛ <данные изъяты> прекратило деятельность 29.10.2012 года. Внесена соответствующая запись.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес <адрес>, площадь 44 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет – 01.07.2012, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками адрес <адрес>, площадь 80,5 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет – 01.07.2012, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.

Других лиц, претендующих на признание за ними прав на спорный объект недвижимости, судом не установлены.

На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.07.2010 года, и жилой дом, кадастровый номер №, площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.10.2010 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бельской Надеждой Павловной, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.07.2010 года.

Признать за Бельской Надеждой Павловной, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 80,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.10.2010 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.С. Ломановская.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении протокола об административном правонарушении

с.Бичура «14» августа 2020 года

Судья Бичурского районного суда Республики Бурятия Харимаева Н.Б., изучив протокол об административном правонарушении, составленном в отношении Бельской Н.П. и материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Бичурский районный суд Республики Бурятия для рассмотрения по существу поступил протокол № об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ в отношении Бельской Н.П. и материалы к нему.

При подготовке дела к рассмотрению установлено наличие процессуальных нарушений, препятствующих принятию его к производству суда.

Так, согласно ч.1 ст. 1.6 КоАП РФ, обеспечение законности при применении мер административного принуждения предполагает не только наличие законных оснований для применения административного наказания, но и соблюдение установленного законом порядка привлечения лица к административной ответственности.

В соответствии с п. п. 3, 5 ст. 29.1 КоАП РФ судья при подготовке к рассмотрению дела об административном правонарушении должен выяснить, правильно ли составлены протокол об административном правонарушении и другие протоколы, предусмотренные настоящим Кодексом, а также правильно ли оформлены иные материалы дела; достаточно ли имеющихся по делу материалов для его рассмотрения по существу.

Согласно ч.2 ст.28.2 КоАП РФ в протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если имеются свидетели и потерпевшие, место, время совершения и событие административно...

...го правонарушения, статья настоящего Кодекса или закона субъекта Российской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение физического лица, в отношении которого возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела.

В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" разъяснено, что в порядке подготовки дела к рассмотрению судья должен установить, правильно ли составлен протокол об административном правонарушении с точки зрения полноты исследования события правонарушения и сведений о лице, его совершившем.

Существенным недостатком протокола является отсутствие данных, прямо перечисленных в части 2 статьи 28.2 КоАП РФ, и иных сведений в зависимости от их значимости для данного конкретного дела об административном правонарушении.

Представленный суду протокол об административном правонарушении, составленный в отношении Бельской Н.П. не содержит ссылки на часть статьи КоАП, РФ по которой квалифицируется содеянное, также нет ссылки на правовой акт, нарушения которого вменено Бельской Н.П.

Кроме того, из протокола об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что он составлен в отношении физического лица Бельской Н.П., тогда как согласно акту в действиях Бельской Н.П. выявлены нарушения присущие юридическому лицу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отмеченные недостатки в протоколе об административном правонарушении, являются существенными, невосполнимыми в ходе рассмотрения дела по существу и являются основанием для возврата судом протокола и материалов дела в соответствии с п. 4 ч. 1 ст.29.4 КоАП РФ в Министерство социальной защиты населения РБ.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 29.4 КоАП РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить протокол об административном правонарушении в отношении Бельской Н.П. и материалы дела, Министерству социальной защиты населения РБ, для устранения указанных нарушений.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья Бичурского районного суда РБ Н.Б. Харимаева